Дело № 2-1735/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года. город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего - судьи Касимова А.В.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года; 

при секретаре судебного заседания – Абитовой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г.Уфа о предоставлении земельного участка в аренду,

установил:

ФИО2 (далее - ФИО2, истец) обратился в суд с исковым заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В обосновании иска истец указал, что является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 21 июня 2017 года.

Указанный выше жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в аренду на срок резервирования.

Согласно ответу Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ года, был получен отказ в предоставлении земельного участка в аренду, в котором указано, что на испрашиваемом земельном участке, расположен еще иной объект недвижимости с кадастровым номером №. 

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - Администрация ГО г. Уфа РБ, Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Согласно статье 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 21 июня 2017 года.

Указанный выше жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в аренду на срок резервирования.

Согласно ответу Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, был получен отказ в предоставлении земельного участка в аренду, в котором указано, что испрашиваемом земельном участке, расположен еще иной объект недвижимости с кадастровым номером №. 

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

В силу статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В ходе рассмотрения дела был совершен выезд кадастрового инженера по адресу: 

<

адрес>, с целью определении на земельном участке объектов капитального строительства, в результате установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположен жилой дом с кадастровым номером №, иных объектов капитального строительства на данном земельном участке не выявлено, что подтверждается справкой ООО Агентство кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № принадлежащей на праве собственности ФИО3, фактически располагается на земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, суд полагает требования истца о признании отказа Управления земельных и имущественных отношений АГО г.Уфы в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду на срок резервации, выраженный в ответе за №№ от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным, иск о предоставлении ФИО2, земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в аренду на срок резервации, подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа РБ, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации ГО г.Уфа - удовлетворить.

Признать отказ Управления земельных и имущественных отношений АГО г.Уфы в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду на срок резервации, выраженный в ответе за №№ от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений АГО г.Уфы в течении месяца после вступления решения в законную силу подготовить и направить ФИО2 проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок резервации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд Республики Башкортостан. 

Судья Касимов А.В.