Дело № 2-1479/2020

УИД 75RS0015-01-2020-002570-65

Решение

именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

прокурора Лелекова М.В.,

при секретаре Веригиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире она зарегистрировала своего племянника ФИО3 ФИО17. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик сменил место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На сегодняшний день место жительства ответчика ей не известно.

Оставаясь быть зарегистрированным, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые оплачивает она. 

Поскольку во внесудебном порядке решить данный вопрос не предоставляется возможным, она вынуждена обратиться в суд. 

Просит суд признать ФИО3 ФИО18 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> сняв с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем доводам, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, соглашение о бессрочном пользовании квартирой с ответчиком не заключалось, препятствий ему в проживании в данной квартире не чинилось, вещей ответчика в квартире нет. За коммунальные услуги оплачивает она одна. 

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО4, третье лицо отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещались надлежаще и своевременно, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, ответчик не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, представителя истицы, заключение прокурора Лелекова М.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Квартира, расположенная по адресу

<

адрес>, принадлежит истице ФИО1 на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3 ФИО19.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользования спорной квартирой, судом не установлено. Ответчик своих вещей в квартире не имеет, постоянно проживает по другому адресу с ДД.ММ.ГГГГ, участие в содержании спорного жилого помещения не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, мер к вселению в данное жилое помещение не принимал, при этом препятствий в проживании в спорной квартире ему не чинилось. Обратного суду не доказано.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО3 ФИО13 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ