Дело № 2-244/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Пыжовой Н.И.,

при секретаре Анпилоговой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

КПК «Капитал» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа и об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указал, что на основании договора потребительского займа от 23.06.2022 №, заключенного между КПК «Капитал» (далее также – Займодавец) и ФИО1 (далее – Заемщик, ФИО1), Займодавцем Заемщику был выдан займ в размере 3000000 рублей под 22% годовых со сроком возврата не позднее 23.06.2025, а Заемщик обязался осуществить возврат Займодавцу суммы основного долга и процентов согласно утвержденному графику платежей (Приложение № 1 к договору потребительского займа от 23.06.2022 №). В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору потребительского займа от 23.06.2022 № Заемщиком в залог предоставлено недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №, что подтверждается договором залога (ипотеки) от 24.06.2022 №, заключенным между КПК «Капитал» и ФИО1 (государственная регистрация ипотеки произведена 30.06.2022 за №). Сумма займа в размере 3000000 рублей была выдана Заемщику 05.07.2022, что подтверждается платежным поручением от 05.07.2022 № 63. В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Согласно пункту 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка или иной документ, удостоверяющие передачу займодавцем заемщику денежной суммы или определенного количества вещей. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Пунктом 7 Индивидуальных условий договора потребительского займа от 23.06.2022 № предусмотрено погашение задолженности по займу ежемесячными платежами, включающими в себя проценты за пользование займом, в срок, не позднее 23.06.2025 При этом, на основании п. 6.1 Общих условий договора потребительского займа от 23.06.2022 №, при нарушении Заемщиком сроков возврата основной суммы долга и оплаты процентов Займодавец вправе потребовать досрочного погашения Заемщиком задолженности по договору, направив об этом соответствующее уведомление. Кроме того, согласно п. 13 Индивидуальных условий договора потребительского займа от 23.06.2022 №, за неисполнение или ненадлежащие исполнение Заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование займом Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 11 % годовых от суммы просроченной задолженности, а также уплатить Займодавцу, помимо уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами убытки, причиненные нарушением условий договора. Согласно пунктам 1 и 2 Общих условий договора потребительского займа от 23.06.2022 № проценты начисляются на сумму займа, исходя из фактического количества дней пользования займом, начисление процентов производится со дня, следующего за днем получения займа по день возврата суммы займа включительно. Для расчета процентов Займодавец применяет систему расчета временного интервала, при которой предполагается, что в году 366 дней, а в каждом месяце их по 30/31. Расчет процентов следующий: (сумма займа) x (процентная ставка) / (366 дней в году) х фактическое количество дней пользования займом. Материалами дела подтверждается, что Заемщиком были нарушены сроки уплаты ежемесячных платежей по договору потребительского займа от 23.06.2022 №, что привело к образованию у Заемщика просроченной задолженности по данному договору, в связи с чем в адрес ФИО1 были направлены: а) уведомление от 06.07.202 исх. № 19/2023 о наличии просроченной задолженности, которым Должник был уведомлен о необходимости уплаты просроченной задолженности по договору потребительского займа от 23.06.2022 №; б) претензия от 06.07.2023 исх. № 18/2023, содержащая требование о погашении просроченной задолженности по договору потребительского займа от 23.06.2022 №. Согласно сведениям официального сайта «Почта России», данные уведомление и претензия не были получены адресатом, в связи с чем были высланы обратно отправителю 08.08.2023 (трэк-номер почтового отправления 80110386088748). Кроме того, в адрес Заемщика было направлено требование от 23.08.2023 исх. № 24 о досрочном возврате суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно сведениям официального сайта «Почта России», данное требование по состоянию на 12.10.2023 адресатом не получено (трэк-номер почтового отправления 17010086297263). При этом, как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). До настоящего времени задолженность по договору потребительского займа от 23.06.2022 № Заемщиком не погашена. Общая задолженность ФИО1 по договору потребительского займа от 23.06.2022 № по состоянию на 11.10.2023 составляет 2458437,62 рублей, в том числе: по основному долгу в размере 2282422,63 рубля; по процентам за пользование займом в размере 168976,35 рублей; по пеням в размере 7038,64 рублей. Таким образом, материалами дела подтверждается факт заключения между КПК «Капитал» и ФИО1 договора потребительского займа от 23.06.2022 № на конкретных условиях, факт исполнения Займодавцем своего обязательства по предоставлению денежных средств Заемщику, факт наступления срока возврата займа, факт соблюдения Займодавцем досудебного порядка урегулирования спора, при этом отсутствуют сведения об исполнении Заемщиком своего обязательства по возврату суммы основного долга, процентов и штрафных санкций в полном объеме, в связи с чем к КПК «Капитал» имеется обоснованное право требования о взыскании с ФИО1 неуплаченной суммы задолженности по договору потребительского займа от 23.06.2022 №. Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удерживанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленные законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ залогодержатель приобретает право обратить взыскание н предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по договору потребительского займа от 23.06.2022 №, ФИО1 в залог предоставлено недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №, что подтверждается договором залога (ипотеки) от 24.06.2022 № 1,заключенными между КПК «Капитал» и ФИО1 (государственная регистрация ипотеки произведена 30.06.2022 за №). Согласно пункту 1.5 договора залога (ипотеки) от 24.06.2022 №, залоговая стоимость предмета залога составляет 4890000 рублей. Таким образом, материалами дела подтверждается наличие у КПК «Капитал» права требования об обращении взыскания на предмет залога, указанный в договоре залога (ипотеки) от 24.06.2022 № (квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №), ввиду неисполнения ФИО1 обязательств по договору потребительского займа от 23.06.2022 №.

Истец с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору потребительского займа от 23.06.2022 № в размере 2375116,64 руб., в том числе по основному долгу в размере 2267589,98 руб., по процентам за пользование займом в размере 97911, 99 руб., по пеням в размере 9614, 67 руб. ; взыскать с ФИО1 суммы процентов и пени по договору потребительского займа от 23.06.2022 № за период с 17.01.2024 по дату фактического исполнения обязанности перед КПК «Капитал» по уплате задолженности по договору потребительского займа от 23.06.2022 №; обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №, залоговой стоимостью 4890000 руб. 

В судебное заседание представитель истца КПК «Капитал» не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством заказной корреспонденции, направлявшейся по адресу места регистрации, и возвращенной в суд за истечением срока хранения. Извещение произведено судом в соответствии с правилами ст. ст. 113-116 ГПК РФ. Как следует из ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию, в связи с чем, на основании ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ признает его извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенным договором (часть 1 статьи 809 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменением его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

На основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, банковской гарантией, задатком, обязательным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора потребительского займа от 23.06.2022 №, заключенного между КПК «Капитал» (далее также – Займодавец) и ФИО1 (далее – Заемщик, ФИО1), Займодавцем Заемщику был выдан займ в размере 3000000 рублей под 22% годовых со сроком возврата не позднее 23.06.2025, а Заемщик обязался осуществить возврат Займодавцу суммы основного долга и процентов согласно утвержденному графику платежей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору потребительского займа от 23.06.2022 № Заемщиком в залог предоставлено недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта: №, что подтверждается договором залога (ипотеки) от 24.06.2022 №, заключенным между КПК «Капитал» и ФИО1 (государственная регистрация ипотеки произведена 30.06.2022 за №). 

Согласно платежному поручению №63 от 05.07.2022 денежные средства в размере 3000000 рублей были перечислены Заемщику.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи квартиры от 30.09.2008 является ФИО1 На вышеуказанную квартиру установлено ограничение прав и обременение в виде ипотеки в пользу КПК «Капитал».

Судом установлено, что заемщик нарушает принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что в соответствии с договором потребительского займа дает право КПК "Капитал" потребовать досрочного исполнения обязательства по возврату займа и уплате причитающихся процентов за пользование займом, а также обратить взыскание на квартиру по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ. 

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ФИО1 по договору потребительского займа по состоянию на 16.01.2024 составляет 2375116, 64 руб., в том числе по основному долгу в размере 2267589,98 руб., по процентам за пользование займом в размере 97911, 99 руб., по пеням в размере 9614, 67 руб. 

Расчет задолженности проверен в судебном заседании и признан судом обоснованным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства и условиями заключенного договора. Размер задолженности и методика расчета ответчиком не оспаривались. 

Таким образом, материалами дела подтвержден факт неисполнения ответчиком своих договорных обязательств по отношению к истцу, что выразилось в не возврате суммы займа и неуплате процентов за пользование кредитом. 

Доказательств исполнения обязательств надлежащим образом в период до возникновения спора в суде либо погашения указанной задолженности в полном объеме при рассмотрении спора в суде ответчиком не представлено. 

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика или наличии вины кредитора в ненадлежащем исполнении заемщиком ФИО1 обязательств по договору займа (статьи 807, 809 ГК РФ), ответчиком также не представлено, судом при рассмотрении дела таких доказательств не добыто. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору потребительского займа в общей сумме 2375116, 64 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Требования истца о взыскании с ФИО1 процентов и пени по договору потребительского займа за период с 17.01.2024 до даты фактического исполнения обязательств также подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на заложенное имущество может быть обращено взыскание. В силу пунктов 1, 3 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, аналогичные положения установлены статьей 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке). 

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 349 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу. 

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона об ипотеке, ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату процентов за пользование кредитом, возмещение убытков, судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество. Исходя из пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Пунктом 2 статьи 54 Закона об ипотеке закреплено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В соответствии со статьей 79 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику - гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ. 

Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее на праве собственности гражданину-должнику: жилое помещение (или его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

Согласно статье 78 Закона «Об ипотеке», жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. 

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 54.1 Закона «Об ипотеке», судом при рассмотрении дела не установлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. 

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче искового заявления в соответствии с требованиями пунктов 1 и 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплачена государственная пошлина в размере 20492,19 руб., что подтверждается платежным поручением №351 от 13.10.2023. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20492,19 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования КПК «Капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору потребительского займа и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Капитал» задолженность по договору потребительского займа от 23.06.2022 № в размере 2375116,64 руб., состоящую из просроченного основного долга - 2267589,98 руб., процентов за пользование займом - 97911, 99 руб., пени - 9614, 67 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20492,19 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Капитал» суммы процентов и пени по договору потребительского займа от 23.06.2022 № за период с 17.01.2024 по дату фактического исполнения обязанности перед КПК «Капитал» по уплате задолженности по договору потребительского займа от 23.06.2022 №.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 4890000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> Н.И. Пыжова

Решение в окончательной форме принято 09.02.2024 года.

Судья 

<

данные изъяты> Н.И. Пыжова