Дело № 2 – 500/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года г. Алексеевка 

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н.П., 

при секретаре Кузнецовой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 26.07.2016 года (выдана сроком на три года), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 и ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Истцам ФИО1, ФИО3 и ФИО1 принадлежит по 1/6 доле в праве собственности на жилой дом площадью 63,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. 

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО3 и ФИО1, просившими признать за ними по 1/3 доле в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 54, 4 кв.м., образованную из жилого дома общей площадью 101 кв.м., жилой площадью 63, 6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Свои требования основывают на том, что жилой дом фактически разделен на две части, другая часть жилого дома общей площадью 46, 6 кв.м., также образованная из жилого дома общей площадью 101 кв.м., по решению Алексеевского районного суда Белгородской области от 26.07.2016 года, в настоящее время принадлежит ФИО4 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 иск поддержала. Пояснила, что истцы пользуются квартирой №2 этого дома, а по документам им принадлежит доля в праве от своего жилого дома, что не соответствует действительности, т.к. им должно принадлежать по 1/3 доли каждому от той части дома, которой они пользуются.

Истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Исследовав обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками общей долевой собственности (по 1/6 доле в праве каждому) на жилой дом площадью 63, 6 кв.м. с кадастровым № ..., расположенный по адресу: № ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 31-АБ № ..., 31-АБ № ..., 31-АБ № ... от 16.07.2008 года.

Свидетельствами о праве собственности на землю серии РФ-ХХХI31:23 № ..., РФ-ХХХI31:23 № ... и РФ-ХХХI31:23 № ..., выданными 24.12.1999 года, подтверждается, что ФИО1, ФИО1 и ФИО3 по указанному выше адресу имеют в долевой собственности по 1/6 доли в праве на земельный участок площадью 1025 кв.м., и им на долю приходится по 171 кв.м.

Решением Алексеевского районного суда Белгородской области от 26.07.2016 года по гражданскому делу №2-885/2016 года за Х.Н.В. признано право собственности в порядке наследования на индивидуально определенное жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью 46,6 кв.м., образованную из жилого дома общей площадью 101 кв.м. с кадастровым (или условным) № ..., состоящую из коридора площадью 6,9 кв.м., номер по плану 1, Литера А1, кухни площадью 8,1 кв.м., номер по плану 2, Литера А1, жилой комнаты площадью 19,6 кв.м., номер по плану 3, Литера А, жилой комнаты, площадью 4,6 кв.м., номер по плану 4, Литера А, жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., номер по плану 5, Литер А.; на строения Г1, Г2, Г3, А1, А3 и земельный участок площадью 662 кв.м., образованный из земельного участка площадью 1325 кв.м. с кадастровым № ..., расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно договору купли-продажи от 26.04.2017 года Х.Н.В. продала ФИО4 земельный участок площадью 662 кв.м. с кадастровым (или условным) № ... и размещенную на нем часть жилого дома общей площадью 46, 6 кв.м. с кадастровым (или условным) № ..., расположенные по адресу: 

<

...>. 

Таким образом, собственником второй части спорного жилого дома и хозяйственных строений является ФИО4

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела и объяснений представителя истца, что домовладение по адресу: 

<

...>, фактически разделено на 2 самостоятельные части и каждая из сторон пользуется обособленной частью дома, земельного участка, конкретными хозяйственными постройками.

Из технического паспорта по состоянию на 11.01.2008 года видно, что жилой дом общей площадью 101 кв.м., в том числе жилой – 63, 6 кв.м. по адресу: 

<

...>, фактически имеет две самостоятельные части А1, составляющую квартиру №1 площадью 46, 6. кв.м., и А2, составляющую квартиру №2 площадью 54, 4 кв.м. Квартиру № 1 занимает ответчик ФИО4, квартиру № 2 - истцы ФИО1, ФИО3 и ФИО1 

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности предусмотрен ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и возможен как в добровольном, так и в принудительном порядке.

В рассматриваем случае, раздел домовладения состоялся длительное время назад и существует по настоящее время; каждая часть дома имеет свой отдельный вход, системы водоснабжения и газоснабжения. Каждый из собственников квартир пользуется своей частью дома и хозяйственными постройками.

Возражений относительно сложившегося порядка пользования домовладением от ответчика не поступило. 

При таких обстоятельствах, за истцами следует признать право собственности по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома, которая согласно данных технического паспорта состоит из жилой комнаты площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,9 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., служебного помещения площадью 5,5 кв.м., кухни площадью 11, 5 кв.м., составляющих квартиру №2, общей площадью 54,4 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО3 и ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО3 и ФИО1 право собственности по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома общей площадью 54, 4 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,9 кв.м., коридора площадью 5,4 кв.м., служебного помещения площадью 5,5 кв.м., кухни площадью 11, 5 кв.м., составляющих квартиру №2, образованную из жилого дома общей площадью 101 кв.м., жилой площадью 63, 6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Н.П. Чуприна

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2017 года. 

Судья Н.П. Чуприна