К делу № 2- 678/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 28 сентября 2017 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Болдырева С.А.,

при секретаре Кудря Л.Е.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли- продажи действительной и признании права собственности,

установил :

Истец обратился с иском в суд к ответчику, указывая, что 27 июля 2017 года между ФИО1 и ответчиком заключена сделка купли-продажи жилого дома общей площадью 18,4 кв.м. и земельного участка площадью 596 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. После заключения сделки было установлено, что ответчик надлежащим образом не оформил техническую и иную документацию на реализованный жилой дом, при этом всячески уклоняется от их получения и оформления перехода права собственности по состоявшейся сделке. При данных обстоятельствах, кроме как в судебном порядке, у него нет возможности оформить переход права собственности на приобретенное недвижимое имущество. Просит суд признать сделку купли-продажи жилого дома общей площадью 18,4 кв.м. и земельного участка площадью 596 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, действительной и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ввиду тяжелого материального положения снизить размер государственной пошлины до 500 рублей, привести решение к немедленному исполнению. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтвердила соответствующим письменным заявлением. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что 27 июля 2017 года между ФИО1 и ответчиком заключена сделка купли-продажи жилого дома общей площадью 18,4 кв.м. и земельного участка площадью 596 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно решения Староминского районного суда от 24.07.2017 г., за ФИО2 признано право собственности на жилой дом общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 596 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.161 ГК РФ, сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.

В соответствии со ст.162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и ее условий приводить письменные и другие доказательства. Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 

В соответствии с п.1 ст.165 ГК РФ, несоблюдение сторонами требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность. Вместе с тем, согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что за ФИО1 необходимо признать право собственности на жилой дом общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 596 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из имущественного положения истца, учитывая, что уплата государственной пошлины в полном размере существенно скажется на ее имущественном положении, в соответствии со ст.333.20 НК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца об уменьшении размера государственной пошлины до 500 руб., оплаченных ею при подаче иска.

В соответствии со 212 ГПК РФ… Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В данном случае в связи с просьбой истицы о немедленном исполнении решения суда, суд считает возможным удовлетворить её просьбу, т.к. вследствие аварийного состояния наследственного имущества в виде жилого дома, замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли- продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать действительной бытовую сделку купли-продажи жилого дома общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 596 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, заключённую, между ФИО2 и ФИО1. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 596 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 596 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО1.

Размер государственной пошлины ФИО1 снизить до 500 рублей.

Обратить решение к немедленному исполнению, потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Болдырев