Дело №2-1045/2025

УИД 03RS0033-01-2025-001692-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаповой А.А., при секретаре Зелениной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с требованием (с учетом уточнения искового заявления) о признании ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя следующим. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО1 жилой дом и земельный участок по указанному адресу. На дату подписания договора купли-продажи в отчуждаемом доме зарегистрированы ответчики, которые согласно п.5 договора обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента подписания договора купли-продажи. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок по данному адресу подтверждается выписками из ЕГРН. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ГП 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ ФИО1 является собственником жилого дома, по данному адресу зарегистрировано проживание ответчиков. Согласно акту о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 в указанном жилом доме не проживают, ДД.ММ.ГГГГ со всеми вещами, мебелью, бытовой техникой выехали из дома. Факт непроживания ответчиков также подтверждается приложенными фотографиями. Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО7 снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известному суду последнему месту регистрации.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не уведомили, суд находит, что ответчики не явились в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.5 договора на дату подписания договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы ответчики. ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета сама и содействовать по снятию с регистрационного учета всех членов семьи в течение 10 дней. С момента сдачи на государственную регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю, согласно ст.292 ГК РФ, все члены семьи утрачивают право проживания в продаваемом жилом доме. Продавец освободил отчуждаемое имущество на момент подписания настоящего договора.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорные жилой дом и земельный участок зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номера государственной регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2

Из акта о непроживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в осматриваемом 

<

адрес> никаких личных вещей ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО2 не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на их фактическое проживание по указанному адресу не имеется. Указанные лица со всеми своими вещами, мебелью, бытовой техникой выехали из дома ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей дома ФИО1

После обращения с исковым заявлением в суд, ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО2 снялись с регистрационного учета, в связи с чем ФИО1 уточнила требования, просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО5, ФИО4

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 не выполнили условий договора купли-продажи, в установленный срок не снялись с регистрационного учета в жилом доме. При этом в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство с собственником жилого помещения ответчики не ведут, соглашения о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется. Выезд ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения носил добровольный характер. Доказательства обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, приняв во внимание отсутствие между сторонами соглашения о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания их утратившими право пользования жилым домом.

В соответствии со ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Утрата права пользования жилым помещением на основании п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сахапова А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 года.