Дело № 2-2080/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе 

председательствующего Деревянко А.М.,

при секретаре Пчеленок А.П.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об аннулировании сведений о границах смежного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Клинцовский городской суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО2 об аннулировании сведений о границах смежного земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>, квартал №.

В обоснование своего иска указала, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка принадлежащего ей, кадастровый инженер ФИО5 согласился, что им допущена ошибка, но исправит он её не может, так как границы образованного земельного участка пересекают границы другого земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, квартал №, кадастровый №, принадлежащем ФИО2. 

Обратившись к соседям с просьбой исправить кадастровые ошибки, допущенные по образованию границ земельного участка он получила ответ «что добровольно обращаться к кадастровым инженерам они не будут».

Указанную кадастровую ошибкуисправить во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу 

<

адрес>, квартал № кадастровый №).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик в судебном заседанииисковые требования признал в полном объеме и не возражал против исключения из государственного кадастра недвижимости сведений ограницах земельного участка в части координат с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал №. 

Суд, выслушав доводы участников судебного заседания и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, квартал № является ФИО1, из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, квартал № также является ФИО1 

Из письма кадастрового инженера ФИО5 следует, что для исправления кадастровой ошибки в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, квартал №, необходимо одновременно исправить кадастровые ошибки в координатах поворотных точек смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, чтоправообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал №, кадастровый №, является ФИО1.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, квартал №, является ФИО2.

Вышеизложенные обстоятельства дают основание констатировать наличие реестровой (ранеекадастровой)ошибки, которая заключается вневерномопределении местоположения границы земельного участка скадастровым номером № при проведениикадастровыхработ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, поскольку установлено, что координаты опорных (поворотных) точек его границ не соответствуют фактическому пользованию, пересекают границы земельного участка истца, пересечение является картографическим, пересечений из-запользования земельного участка истца на местности не имеется.

Следовательно, местоположение границы земельного участка скадастровым № при проведениикадастровыхработ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка было установленоневерно, в нарушение указанного положения ФЗ «О государственномкадастренедвижимости».

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимостиошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнившимкадастровыеработы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестроваяошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровыхошибоки содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровойошибки. Исправление реестровойошибкиосуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частями 4, 6 и 9 ст.61 данного закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровойошибкив описании местоположения границ земельных участков. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровойошибкив случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку проведенное специалистом натурное исследование и анализ предоставленных документов показали, что в результате допущенной реестровой (кадастровой) ошибкикоординаты опорных точек границ земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка истца, для исправления реестровой (кадастровой)ошибкиспециалист предлагает исключить из сведений ГКН данные о координатах характерных опорных точек границы земельного участка, как установленных неверно, не в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.69ЗК РФ во всех случаях определения границ земельных участков должен обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку в судебном заседании действительно выявлен факт наличия кадастровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым №, правообладателем которого является ФИО2, учитывая, что наличие данной кадастровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца ФИО1, которая лишена возможности поставить земельный участок на кадастровый учет. 

При этом права ответчика не нарушаются, он по-прежнему остается собственником своего участка, участок с кадастрового учета не снимается и в последующем, ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об аннулировании сведений о границах смежного земельного участка из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка в части координат с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал № - удовлетворить. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения ограницах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> квартал №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья А.М. Деревянко