Дело № 2-827/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 27 ноября 2019 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Брагина В.М.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Центрально-Любинского сельского поселения ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Центрально-Любинского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Центрально-Любинского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования следующим.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей для постоянного проживания 

<

адрес>».

Просила признать за ней право на приватизацию указанного жилого помещения. Признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании показала, что заявленные требования поддерживает в полном объёме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. Земельный участок она приватизировала, а жилое помещение нет. Они сделали капитальный ремонт квартиры, они переделали отопление, пол, крышу. Перед тем как они заселись дом стоял 

<

данные изъяты> без хозяина. В квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, работала в совхозе, потом совхоз распался, в квартире проживает она, ее дочка ФИО12. Кроме них еще зарегистрированы ее дети: сын и дочь, но они с ними не проживают. 

Представитель ответчика администрации Центрально-Любинского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями, не возражала об их удовлетворении, пояснив, что согласно акта приёма –передачи значимых объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>» передал данный двух квартирный жилой дом в муниципальную собственность администрацию. Но из-за отсутствия денежных средств в администрации сельского поселения зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представилось возможным, поэтому в настоящее время правоустанавливающих документов на данное жилое помещение нет. Истец проживает в квартире много лет, сделала в ней ремонт. Благодаря этому квартира сохранилась в хорошем состоянии. Полагают, что истец единственный собственник жилого помещения, поскольку сын уехал, не проживает. Дочь истца также не живет с ней. Внучка ФИО4 прописана в квартире с января этого года. 

Привлеченные определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований ФИО3, ФИО5 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, возражений, ходатайств не представили. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области при надлежащем извещении в судебном заседании участия не принимал, ходатайств и возражений не представил. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО1 постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.., а также свидетельством о государственной регистрации права. 

По информации администрации 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> фактически проживают ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель администрация 

<

адрес> 

<

адрес> передает нанимателю (Истцам) и за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании акта приема-передачи, состоящее из квартиры общей площадью 56 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решением № 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность Центрально-Любинского сельского поселения приняты объекты недвижимого имущества 

<

адрес>» на основании акта передачи. В акте передачи указана 

<

адрес>, в которой проживает истец.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям БУ 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории 

<

адрес> не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории 

<

адрес> не использовала. 

В техническом паспорте на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> собственник квартиры не указан. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Квартира, которую занимает истец на законных основаниях, ранее принадлежало совхозу и в процессе приватизации государственного имущества подлежало передаче в муниципальную собственность, а не в собственность 

<

адрес>».

В этой связи, по мнению суда, в силу положений ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, то ей не может быть отказано в реализации предоставленного ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. При этом фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен, требования истца вытекают из безвозмездной сделки – безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, которая, по мнению суда, являются правовым основанием для перехода права собственности вышеуказанной квартиры от 

<

адрес>» к ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья В.М. Брагин