Дело № 2-1877/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просила взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности в размере 51015 рублей 67 копеек, состоящую из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49311 рублей 95 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1703 рублей 72 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730 рублей 47 копеек.

Заявленные требования обоснованы тем, что ФИО1, являясь собственником 1/ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>-А, не производит оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена, что послужило поводом для обращения в суд.

В судебное заседание истец Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе в виде уплаты взносов на капитальный ремонт, установлена и подлежит исполнению собственником в силу закона.

Согласно ч.1 ст.166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы(ч.7 ст.170 ЖК РФ).

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1, являющийся собственником 1/2 доли нежилого помещения 1006 общей площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>-А (л.д.7-10), не исполнял свои обязанности по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-А. Указанная программа официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что собственниками многоквартирного 

<

адрес>-А по проспекту Шереметевский 

<

адрес> решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, Администрация 

<

адрес> исполнила свою обязанность, предусмотренную ч.7 ст.170 ЖК РФ, приняв решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора.

Мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49311 рублей 95 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1703 рублей 72 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 841 рубля 39 копеек, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40, 58).

Суд соглашается с представленным расчетом суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени (л.д.6), в соответствии с которым задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49311 рублей 95 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1703 рубля 72 копейки.

Ответчиком настоящий расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что своевременное проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов имеет высокую социальную значимость, наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт у граждан и организаций препятствует эффективной реализации региональной программы капитального ремонта, а также финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и нарушает права собственников, добросовестно оплачивающих предусмотренные законодательством взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» подлежит взысканию задолженность в размере 51015 рублей 67 копеек, состоящая из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49311 рублей 95 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1703 рублей 72 копеек.

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 730 рублей 47 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730 рублей 47 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность в размере 51015 рублей 67 копеек, состоящую из задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49311 рублей 95 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1703 рублей 72 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730 рублей 47 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.