№ 2-1070/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре Собакиной А.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 11.01.2021 сроком на пять лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 Мохамеду о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 Мохамеду о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, .... С 11.08.2016 в указанном жилом помещении зарегистрирован Хуссйен А.А.М. Однако с ноября 2018 года ответчик в связи с расторжением брака с истцом в данном жилом помещении не проживает, какое-либо имущество, ему принадлежащее, в жилом помещении отсутствует, расходы на его содержание несет собственник – истец. С 2019 года ответчик проживает за пределами территории Российской Федерации (в Египте), в связи с чем самостоятельно осуществить действия по снятию с регистрационного учета в жилом помещении не может, против признания его утратившим право пользования жилым помещением не возражает. Поскольку спорная квартира не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу. Учитывая, что ответчик на постоянной основе проживает за пределами территории Российской Федерации, в связи с санитарно-эпидемиологической обстановкой не обладает возможностью подачи заявления о снятии с регистрационного учета, в административном (внесудебном) порядке требование истца о снятии с регистрационного учета не может быть удовлетворено.

Хуссейн А.А.М. представил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: ..., принадлежащее его бывшей жене ФИО1, имущественных претензий на квартиру не имеет.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. 

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 14.06.2010 является собственником жилого помещения ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке от 24.12.2020, составленной АО ... по указанному адресу зарегистрированы: собственник ФИО1 с 02.08.2012, сын ... с 13.09.2012, Хуссейн А.А.М. с 11.08.2016.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Советского судебного района г. Томска от 01.10.2018 по делу № 2-2552/2018 брак, зарегистрированный 29.06.2011 в отделе заверения ЗАГСа г. Каира за номером регистрации в ЗАГСе 2680 между Хуссейном А.А.М. и ФИО1 (добрачная фамилия ФИО1) А.А. расторгнут, что также следует из отметки в разделе «семейное положение» паспорта истца.

В связи с тем, что брак между сторонами расторгнут и ответчик по адресу: ... не проживает, ФИО1 в адрес Хуссейна А.А.М. направила требование от 31.12.2020 о необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

В ответ на требование Хуссейн А.А.М. сообщил, что с 2019 года и по настоящее время он проживает за пределами территории Российской Федерации – Египет, самостоятельно осуществить действия по снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... не имеет возможности, против признания утратившим право пользования жилым помещением не возражает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также то, что в административном (внесудебном) порядке снятие с регистрационного учета может быть произведено органами регистрационного учета только на основании личного заявления гражданина, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ..., в котором по состоянию на 24.12.2020 зарегистрированы собственник ФИО1 (28.03.1991), сын ... Хуссейн А.А.М. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В период с 29.06.2011 по 02.11.2018 ФИО1 состояла в браке с Хуссейном А.А.М., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 30.12.2020, соответствующими отметками в паспорте истца, решением мирового судьи судебного участка № 6 Советского судебного района г. Томска от 01.10.2018 по делу № 2-2552/2018 и не оспаривается сторонами.

Как указывает Хуссейн А.А.М. в ответе на требование истца о необходимости снятия с регистрационного учета, с 2019 года и по настоящее время он проживает за пределами территории Российской Федерации, в Египте. Подтверждает, что с ноября 2018 года в жилом помещении по адресу: ... не проживает, против признания утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу не возражает.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: ... ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника указанного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении данного жилого помещения в полном объеме.

Судом учтено, что с ноября 2018 года ответчик не составляет с истцом единой семьи, совместно с ним не проживает, он добровольно выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем продолжительное время.

Сохранение за ответчиком формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в опровержение доводов истца доказательств вынужденного или временного выезда из спорного жилого помещения не представлено. Напротив, в ответе на требование истца о необходимости снятия с регистрационного учета и в отзыве на исковое заявление, он не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации, положениям Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Таким образом, требование истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением Хуссейна А.А.М. подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 Мохамеда прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО3 Мохамеда с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Судья: