66RS0015-01-2020-002601-03 Мотивированное 

решение

 составлено: 05.11.2020г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1145/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» к ФИО1 «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени ». 

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени», указав, что ООО «УК «Коммунальник» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги.

ФИО1 (ФИО7 согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, л/с *Номер*

Между ООО «УК «Коммунальник» и должником ФИО1 ФИО7 сложились фактические отношения по поставке коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, л/с *Номер*.

Протокол общего собрания собственников жилого помещения многоквартирного дома по данному адресу о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Коммунальник» отсутствует. 

Однако, в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Из п. 7 данного Постановления следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В течение длительного периода должник не выполняет должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, внося плату несвоевременно и периодически, при этом, в соответствии со ст. 319 ГК РФ, поступающие суммы оплаты используются для погашения предыдущих сумм долга.

Взыскатель свои обязательства выполнил надлежащим образом.

По состоянию на *Дата* сумма задолженности не погашена.

ООО «УК «Коммунальник» пыталось решить спор в досудебном порядке. Должники уведомлены об имеющейся задолженности, вместе с квитанцией об оплате была направлена претензия, в которой предлагалось добровольно оплатить имеющуюся задолженность.

На момент подачи настоящего искового заявления сумма задолженности за расчетный период составляет 313 471,3 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, взысканию с должника подлежит сумма пени в размере 295 265,17 руб. за период с *Дата* по *Дата*.

Для целей обоснования требований взыскателя по настоящему делу возникла необходимость получения доказательств, в частности, справки филиала Асбестовского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости, за получение которой уплачены денежные средства в размере 1 532 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 (ФИО7) Т. П. в пользу ООО «УК «Коммунальник» сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в сумме 313 471,30 руб., пени за период с *Дата* по *Дата* в сумме 295 265,17 руб., денежные средства в сумме 9 287,36 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, судебные расходы в размере 1 532 руб. (л.д. 4-6).

Представители истца – ООО «УК «Коммунальник» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в ее отсутствие не ходатайствовала.

С учетом вышеизложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося ответчика.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, принадлежит ФИО1 (ФИО7) Т. П. на праве собственности на основании договора от *Дата*, удостоверенного нотариусом г.Асбеста ФИО4, запись в реестре за *Номер*, что подтверждается справкой филиала Асбестовского бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от *Дата* (л.д. 59).

Согласно справки МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес* зарегистрированы: собственник – ФИО1, *Дата* года рождения, с *Дата*: внучка – ФИО2, *Дата* года рождения, с *Дата* (л.д. 30)

Как следует из искового заявления, ООО «УК «Коммунальник» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги. Между ООО «УК «Коммунальник» и должником ФИО1 (ФИО7) Т. П. сложились фактические отношения по поставке коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, л/с *Номер*. Протокол общего собрания собственников жилого помещения многоквартирного дома по данному адресу о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Коммунальник» отсутствует. В течение длительного периода должник не выполняет должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, внося плату несвоевременно и периодически, при этом, в соответствии со ст. 319 ГК РФ, поступающие суммы оплаты используются для погашения предыдущих сумм долга.

Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляет. 

Согласно представленного истцом расчета суммы задолженности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг собственника ФИО1 с *Дата* по *Дата* составляет 313 471,30 руб. (л.д. 8-18). Данный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Из п. 7 данного Постановления следует, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик произвела оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в указанный период, ответчик суду не представила.

Таким образом, требования истца о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 313 471 рубль 30 копеек, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги, согласно расчета истца, за период с *Дата* по *Дата* составил 244 570,19, итоговый размер пени составляет 295 265,17 руб. (л.д. 19-29).

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд полагает, что сумма пени, заявленная истцом ко взысканию, несоразмерна заявленной ко взысканию сумме основного долга, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что возможно снизить заявленный ко взысканию размер пеней на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 30 000 руб. Данная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Коммунальник» удовлетворить частично, а именно:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* 313471 (триста тринадцать тысяч четыреста семьдесят один ) рубль 30 копеек, пени в сумме 30 000 (тридцать тысяч ) рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 287,36 руб. (л.д. 7), в связи с чем, с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник», в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 287 рублей 36 копейку.

В силу ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец обращался за получением справки в Асбестовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от *Дата*, оплатив 1 532 руб., которые подлежат взысканию с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Коммунальник» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» в возмещение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* 313471 (триста тринадцать тысяч четыреста семьдесят один ) рубль 30 копеек, пени в сумме 30 000 (тридцать тысяч ) рублей, 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник», в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 9287 рублей 36 копейку, в возмещение судебных расходов 1532 рубля. 

1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов