Дело № 2-857/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 04 октября 2018 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бадулиной О.В., при секретаре судебного заседания Ливинской Н.С., с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО22 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю, аннулировании записи о государственной регистрации права в общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю, аннулировании записи о государственной регистрации права в общей долевой собственности на земельный участок, доводы которого мотивированы следующим: ФИО1 ФИО23, является собственником земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № Указанная доля, а именно право общей долевой собственности на земельные доли общей площадью 

<

данные изъяты> га каждая, ранее принадлежала дедушке истца - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ году, бабушке - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ году и отцу - ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с тем, что наследникам не было известно о существовании указанного наследственного имущества и наследство не было принято, доля была зачислена в районный фонд перераспределения земель, согласно распоряжению главы Благодарненской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ О том, что у дедушки истца, ФИО2, бабушки, ФИО3 и отца, ФИО4 была земельная доля, истцу стало известно только в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего она обратилась в Благодарненский районный суд за восстановлением срока для принятия наследства и признанием права собственности на земельную долю размером 

<

данные изъяты> га. Решением Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом признано право собственности в порядке наследования в виде земельной доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> га в земельном массиве, расположенном на территории 

<

адрес> а распоряжение главы Благодарненской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О зачислении земельных долей, находящихся на территории бывшего племсовхоза «Каменнобалковский» Благодарненского района» в части зачисления земельной доли умершей ФИО3 в фонд перераспределения земель района, недействительным. Постановлением администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля в размере 

<

данные изъяты> га сельхозугодий, и них: 

<

данные изъяты>, расположенная на территории бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский» Благодарненского района, была возращена истцу из фонда перераспределения земель района. Однако возвратили только на бумаге. Благодарненский городской округ Ставропольского края (ранее - Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края) должен был сформировать земельный участок из фонда перераспределения путем выдела в счет земельной доли истца и возвратить истцу. Ничего этого никто не делал, и делать не собирается. Время идет, истец платит налоги, но своим правом распорядиться, воспользоваться не может. Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края поясняет истцу, что она является участником долевой собственности и вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли (п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). С другой стороны, фонд перераспределения земель - это государственная собственность (ст. 80 ЗК РФ). Более того, администрация не вправе была включать невостребованные земельные доли или сформированные за их счет участки в фонд перераспределения земель. Статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованным земельным долям установлена иная юридическая судьба. При этом органы местного самоуправления в качестве органов, которые в праве эту судьбу устанавливать, не указаны. Из-за несоблюдения администрацией Благодарненского городского округа Ставропольского края указанных норм и правил, сложилась следующая ситуация. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № с декларированной (не уточненной) площадью и неустановленными границами, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, и это так называемый фонд перераспределения земель. Но в Едином государственном реестре недвижимости имеются и другие земельные участки, сформированные из земель фонда перераспределения, границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства, и в состав единого землепользования № они не входят. И все эти участки переданы в аренду, а Благодарненский городской округ Ставропольского края получает арендную плату, вместо того, чтобы вернуть землю ее собственникам. На территории ЗАО «Каменнобалковское» Благодарненского района Ставропольского края, имеется земельный участок с кадастровым номером № из фонда перераспределения земель, площадью 

<

данные изъяты> га, переданный администрацией Благодарненского муниципального района в аренду МОУ «Средняя общеобразовательная школа №» согласно договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ. Этот земельный участок до уточнения имел кадастровый № и площадь его составляла 

<

данные изъяты> га. Сформирован он был из фонда перераспределения земель района, а судя по кадастровому номеру и поставлен на кадастровый учет был раньше, чем земельный участок с кадастровым номером № (Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Каменнобалковское» и Муниципальным общеобразовательным учреждением «Средняя общеобразовательная школа №» заключен Договор субаренды земель сельскохозяйственного назначения, согласно которому указанный земельный участок был передан в субаренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Муниципальным общеобразовательным учреждением «Средняя общеобразовательная школа №», Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края признает доли ФИО13, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО11, ФИО12, в том числе и долю истца в праве общей собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га из фонда перераспределения земель, который прошел процедуру межевания с присвоением кадастрового номера № и определяет указанных людей, как арендодателей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с указанным договором субаренды и дополнительным соглашением к нему, арендодатели ФИО13, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО11, ФИО12, и истец в том числе, получают арендную плату. Однако эти дополнительные соглашения к договору субаренды не зарегистрированы, а значит, не имеют юридической силы. Случись что с истцом – наследники ничего не получат, кроме обязанности уплачивать земельный налог. Являясь собственником земельной доли в земельном участке с кадастровым номером № истец не может воспользоваться правом, выделить земельный участок в счет своей доли, потому что земельный участок с кадастровым номером № является условным. Его границы не установлены, и не могут быть установлены, поскольку фактически земельные участки, образованные из фонда перераспределения района стоят на государственном кадастровом учете с установленными границами и им присвоены другие кадастровые номера (в том числе и земельный участок №). Продолжая формально оставаться собственником участка с кадастровым номером № истец лишен права владеть, пользоваться и распоряжаться, нарушаются его конституционные права по владению и пользованию принадлежащего ему имущества (ст. 35,36 Конституции РФ). На основании вышеизложенного, просит суд: признать за ней, ФИО1 ФИО24, право общей долевой собственности на земельную долю в размере 

<

данные изъяты> га в земельном участке с кадастровым номером №. Аннулировать запись о государственной регистрации права в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была надлежащим образом извещена, об отложении слушания дела не просила, на личном участии в судебном заседании не настаивала. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО1, с участием ее представителя ФИО7.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования ее доверителя поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен, об отложении слушания дела не просил, на личном участии в судебном заседании не настаивал, о причинах своей неявки суд не уведомил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть и рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, на личном участии в судебном заседании не настаивал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд посчитал возможным рассмотреть и рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МОУ «СОШ №», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, на личном участии в судебном заседании не настаивал, о причинах своей неявки суд не уведомил, в связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд посчитал возможным рассмотреть и рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ЗАО «Каменнобалковское» по разведению племенных овец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, на личном участии в судебном заседании не настаивал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд посчитал возможным рассмотреть и рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, всесторонне исследовав материалы гражданского дела, выслушав доводы представителя истца, находит исковые требования, заявленные ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены следующие доказательства:

- копия свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО8, на праве общей долевой собственности принадлежит доля вправе размером 

<

данные изъяты> га на земельный участок с кадастровым номером №;

- копия сообщения начальника ТО № Управления Роснедвижимости по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО3 значится в государственном фонде данных ТО № Управления Роснедвижимости по СК в «Списке членов АОЗТ «Каменнобалковское» за №. ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю № Земельная доля ФИО3 на основании распоряжения главы БРА СК № от ДД.ММ.ГГГГ зачислена в фонд перераспределения земель района;

- копия сообщения начальника ТО № Управления Роснедвижимости по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО4 значится в государственном фонде данных ТО № Управления Роснедвижимости по СК в «Списке членов АОЗТ «Каменнобалковское» за №. ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю № Земельная доля ФИО4 на основании распоряжения главы БРА СК № от ДД.ММ.ГГГГ зачислена в фонд перераспределения земель района;

- копия сообщения начальника ТО № Управления Роснедвижимости по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО2 значится в государственном фонде данных ТО № Управления Роснедвижимости по СК в «Списке членов АОЗТ «Каменнобалковское» за №. ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю № Земельная доля ФИО2 на основании распоряжения главы БРА СК № от ДД.ММ.ГГГГ зачислена в фонд перераспределения земель района;

- копия сообщения начальника ТО № Управления Роснедвижимости по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, земельные доли ФИО5 право собственности на которые возникло на основании решения Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, находятся в земельном участке с кадастровым номером № копия решения Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО25 восстановлен срок для принятия наследства, причина пропуска срока для принятия наследства признана уважительной, за ФИО5 признано право собственности на земельные доли, оставшиеся после смерти ФИО3, общей площадью 

<

данные изъяты> га, после смерти ФИО2, общей площадью 12, 1 га, после смерти ФИО4 общей площадью 

<

данные изъяты> га, распоряжение главы БРА СК № от ДД.ММ.ГГГГ в части зачисления земельной доли умершей ФИО3 в фонд перераспределения земель района, признано недействительным;

- копия распоряжения главы БРГА СК №р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, в фонд перераспределения земель района зачислены земельные доли в количестве 

<

данные изъяты> пая общей площадью 

<

данные изъяты> га сельхозугодий, из них 

<

данные изъяты> га пашни 

<

данные изъяты> га пастбищ, расположенные на территории бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский» 

<

адрес> и находящиеся в пользовании ЗАО «Каменнобалковское» по разведению племенных овец;

- копия Выписки из списка пайщиков, земли которых переданы для зачисления в фонд перераспределения земель района, в котором под номером 49 значится ФИО2;

- копия Выписки из списка пайщиков, земли которых переданы для зачисления в фонд перераспределения земель района, в котором под номером 50 значится ФИО4;

- копия Выписки из списка пайщиков, земли которых переданы для зачисления в фонд перераспределения земель района, в котором под номером 51 значится ФИО3;

- копия постановления АБМР СК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого из фонда перераспределения земель района возвращены земельные доли ФИО5 ФИО3, ФИО2, ФИО4 общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенные на территории бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский» Благодарненского района, зачисленные в фонд перераспределения земель района на основании распоряжения главы БРГА СК №р от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельный участок с кадастровым номером №, передан в аренду БРГА СК муниципальному общеобразовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №» на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- копия договора субаренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого земельный участок с кадастровым номером №, передан в субаренду ЗАО «Каменнобалковское» по разведению племенных овец на срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- копия дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору субаренды земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ЗАО «Каменнобалковское» по разведению племенных овец передан в субаренду земельный участок с кадастровым номером №; 

- копия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края признала долю ФИО11 и др. в праве общей собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га из фонда перераспределения земель, который прошел процедуру межевания с присвоением кадастрового номера №, и уступила с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> доли, а ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ приняла на себя права и обязанности «Арендодателя 9» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; 

- копия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края («Арендодатель 9») признает доли ФИО11 и др. в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 га из фонда перераспределения земель, который прошел процедуру межевания с присвоением кадастрового номера №, и уступает с ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендодателя по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> доли, а ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ принимает на себя права и обязанности «Арендодателя 9» по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которой, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, сведения о правообладателе отсутствуют, имеется запись об обременениях: № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу муниципального общеобразовательного учреждения "Средняя общеобразовательная школа №", 

<

данные изъяты> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ЗАО «Каменнобалковское» по разведению племенных овец, 

<

данные изъяты>, основание государственной регистрации: договор субаренды от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование), согласно которой, ФИО5 в указанном земельном участке на праве общей долевой собственности принадлежат 

<

данные изъяты> га;

- копия паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по СК в 

<

адрес> на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>;

- копия свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО6 и ФИО5, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии – мужу-ФИО21, жене-ФИО21.

Кроме того, судом исследована выписка из ЕГРН об объекте недвижимости –земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), адрес: край Ставропольский, района Благодарненский, предоставленная по запросу суда Филиалом ФГБУ «ФКП ФСГРКиК» по СК.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к пп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельной доли размером 

<

данные изъяты> га в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Указанная доля, а именно право общей долевой собственности на земельные доли общей площадью 

<

данные изъяты> га каждая, ранее принадлежали дедушке истца - ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ году, бабушке - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ году и отцу - ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ году. 

В связи с тем, что наследникам не было известно о существовании указанного наследственного имущества и наследство ими принято не было, земельная доля распоряжением главы БРГА СК № от ДД.ММ.ГГГГ. была зачислена в районный фонд перераспределения земель. 

О том, что у родственников истицы имелись земельные доли, ей стало известно лишь в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего она обратилась в Благодарненский районный суд за восстановлением срока для принятия наследства и признанием права собственности на земельную долю размером 

<

данные изъяты> га. 

Решением Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истицей признано право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, площадью 

<

данные изъяты> га в земельном массиве, расположенном на территории бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский» Благодарненского района Ставропольского края, а распоряжение главы Благодарненской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. «О зачислении земельных долей, находящихся на территории бывшего племсовхоза «Каменнобалковский» Благодарненского района» в части зачисления земельной доли умершей ФИО3 в фонд перераспределения земель района, признано судом недействительным. 

Постановлением администрации Благодарненского муниципального района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ земельная доля в размере 

<

данные изъяты> га сельхозугодий, и них: 

<

данные изъяты>, расположенная на территории бывшего племовцесовхоза «Каменнобалковский» Благодарненского района, была формально возращена истице из фонда перераспределения земель района. Так как администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края, должна была сформировать земельный участок из фонда перераспределения земель района путем выдела в счет земельной доли истца и возвратить земельную долю истцу, поясняя истцу, что она является участником долевой собственности и вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли (п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). 

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) является земельным участком государственная собственность на который не разграничена.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок передан в пользование муниципальному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа №». Указанный договор зарегистрирован в уполномоченном органе в соответствии с действующим законодательством ДД.ММ.ГГГГ. 

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией Благодарненского муниципального района Ставропольского края и Муниципальным общеобразовательным учреждением «Средняя общеобразовательная школа №», Администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края признает доли ФИО13, ФИО10, ФИО18, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО11, ФИО12, ФИО17 в том числе и долю ФИО5 в праве общей собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га из фонда перераспределения земель, который прошел процедуру межевания с присвоением кадастрового номера № и определяет указанных людей, как Арендодателей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с вышеуказанным договором субаренды и дополнительными соглашениями к нему, Арендодатели ФИО13, ФИО10, ФИО18, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО11, ФИО12, ФИО5, и ФИО17, получают арендную плату в размере, предусмотренном договором и соглашением. 

Указанное соглашение не прошло государственную регистрацию, однако фактически исполнялось сторонами. Истец получал арендную плату в полном объеме. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ юридической силы не имеет, поскольку должным образом не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако своим существованием подтверждает, тот факт, что администрация Благодарненского муниципального района Ставропольского края признала доли истца в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № и с ДД.ММ.ГГГГ уступило права и обязанности арендодателя по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> доли. 

Учитывая, что объект недвижимости не зарегистрирован за истцом, суд считает, что в соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты его гражданских прав путем признания за ним права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО26 к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельную долю, аннулировании записи о государственной регистрации права в общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 ФИО27 право общей долевой собственности на земельную долю в размере 

<

данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером № 

Аннулировать запись о государственной регистрации права в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 09.10.2018г.

Судья Благодарненского районного 

суда Ставропольского края О.В. Бадулина

<

данные изъяты>