К делу № 2-623/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего П.Ф. Сидоренко

при секретаре И.В. Валуйской

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края, 3-лицо – филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить трехкомнатную квартиру 

<

адрес> общей площадью 58,0 кв.м. и жилой площадью 38,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на перепланированную квартиру с кадастровым номером №, распложенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,0 кв.м. и жилой площадью 38,4 кв.м..

Обязать орган кадастрового учета осуществить кадастровый учет перепланированной квартиры с кадастровым номером №, распложенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,0 кв.м. и жилой площадью 38,4 кв.м..

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 изменила исковые требования и просила, установить факт владения и пользования ФИО1 

<

данные изъяты>, умершей 27.11.2015 года, самовольно перепланированной трехкомнатной квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 пояснила, что после смерти ФИО4 открылось наследство. В установленный законом срок ФИО2 обратился в нотариальную контору г.Кропоткина с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4. 23.06.2016 года нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО5 ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру 

<

адрес> После получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру он обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости квартиры 

<

адрес> 21 июля 2016 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на объект недвижимости, а 11 августа 2016 года принято решение об отказе в снятии приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости в связи несоответствием представленных документов требованиям действующего законодательства. Поскольку, перепланировка квартиры была произведена умершей самовольно, без разрешительной документации, он не смог представить в орган кадастрового учета такие документы, как решение о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения, проект перепланировки, акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки, которые должны входить в состав приложения технического плана помещения, представленного в целях кадастрового учета изменений площади помещения и вынужден обратится в суд.

В судебном заседании представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района ФИО6 представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело по иску ФИО2 о признании права собственности и сохранении квартиры в перепланированном состоянии в отсутствие представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района. Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО2. 

В судебное заседание представитель филиала федерального государственного бюджетного учтреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю не явился. Судом рассматривается гражданское дело в отсутствие представителя филиала федерального государственного бюджетного учтреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 27 ноября 2015 года умерла ФИО1 

<

данные изъяты>, после ее смерти открылось наследство. В установленный законом срок ФИО2 обратился в нотариальную контору г.Кропоткина с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4. 23.06.2016 года нотариусом Кропоткинского нотариального округа ФИО5 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру 

<

адрес> После получения свидетельства о праве на наследство по завещанию он обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости на квартиру 

<

адрес> 21 июля 2016 года Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а 11 августа 2016 года принято решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учета объекта недвижимости в связи несоответствием представленных документов, требованиям действующего законодательства. 

ФИО2 обращался в Администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о согласовании перепланированной без разрешительной документации квартиры, однако в сохранении помещения в перепланированном виде ему было отказано с разъяснением права обращения в суд со ссылкой на то, что в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.

Согласно Техническому заключению о соответствии строительным нормам и правилам и техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> установлено, что выполненные работы не затронули несущие конструкции существующего здания. В ходе визуального осмотра признаков неблагоприятного воздействия на несущие и ограждающие конструкции здания, оказывающие влияние на угрозу жизни и здоровью граждан не выявлено, состояние квартиры хорошее. Согласно анализу нормативных требований и планировочных характеристик квартиры, помещения, образованные в результате перепланировки по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам. Выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В ходе перепланировки были выполнены работы: демонтированы перегородки кладовой № 8, в результате чего увеличилась площадь помещения № 1 коридора. По результатам перепланировки общая и жилая площади квартиры не изменились. Общая площадь квартиры составляет 58,0 кв.м., жилая площадь 38,4 кв.м..

В соответствии с пунктом 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что выполненная перепланировка квартиры по основным нормативным требованиям соответствует строительным нормам и правилам, выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и считает возможным сохранить трехкомнатную квартиру 

<

адрес> расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,0 кв.м. и жилой площадью 38,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

В соответствии с положениями ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются истцы – инвалиды 1 или 2 группы, согласно представленным документам, истец ФИО2 является инвалидом 2 группы и, следовательно, истец ФИО2 подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Краснодарского края, 3-лицо – филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> самовольно перепланированной трехкомнатной квартирой № общей площадью 58,0 кв.м. и жилой площадью 38,4 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Сохранить трехкомнатную квартиру № расположенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> общей площадью 58,0 кв.м. и жилой площадью 38,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером №, распложенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,0 кв.м. и жилой площадью 38,4 кв.м..

Обязать орган кадастрового учета осуществить кадастровый учет перепланированной квартиры с кадастровым номером №, распложенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,0 кв.м. и жилой площадью 38,4 кв.м..

Установить, что решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности ФИО1 

<

данные изъяты> на объект недвижимого имущества квартиру с кадастровым номером №, распложенную на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> с общей площадью 58,0 кв.м. и жилой площадью 38,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течении месяца через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: П.Ф. Сидоренко