Дело №2-331/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 02 сентября 2019 года

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А. 

при секретаре Мальцевой В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях, свои требования мотивировала тем, что ее мать - Б. ДД.ММ.ГГГГ приобрела по типовому договору у Производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства ? долю жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С момента покупки ее мать проживала, открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась жилым домом как своим имуществом, несла расходы на его содержание. После покупки дома Б. произвела утепление дощатых сеней на брусчатый в которых размещены туалет и ванная комната, изменений жилой части не проводилось, в наследуемой части дома, которая не зарегистрирована в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла. После ее смерти, единственным наследником первой очереди по закону является она. Других наследников не имеется. После смерти матери она фактически приняла наследство, проживает в ? доли жилого дома, приняла меры по его сохранению. В жилой части жилого дома никаких изменений не проводилось и ее площадь не изменилась.

Представитель администрации г.Прокопьевска Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым документы, устанавливающие наличие, возникновение, изменение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям закона и отражать необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесении соответствующих записей в ЕГРН.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу положений ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ч.1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

При этом ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса (ч.1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Судом установлено, что на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ Б. приобрела у Производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства ? долю жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-10). 

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 1-ой Прокопьевской нотариальной конторы, П. выдано свидетельство о праве на наследство ФИО1 по смерти ее матери, за реестровыми номерами №, зарегистрировано в органе БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.11).

На основании выписки из распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 предоставлена в бессрочное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> и оформлен в собственность (л.д.15, 38-39).

Согласно акту ГЖИ КО № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом соответствует нормативным требованиям и угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет, пригоден для постоянного проживания (л.д.37).

Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №, общая площадь 

<

адрес>,1 кв.м. (л.д.33).

Согласно заключению МБУ КАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по 

<

адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1. (л.д.34-36).

Заключением технического обследования спорного дома установлено, что произведенные перестройки жилого дома соответствуют требованиям государственных норм, дом пригоден для целевого назначения (л.д. 41-54).

Учитывая, что истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную часть жилого дома, земельный участок находится в ее собственности, а произведенная перепланировка в части жилого дома по адресу: 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, дом пригоден для проживания, соответствует нормативным требованиям, суд удовлетворяет исковые тербования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Прокопьевска Кемеровской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>, подсобная 

<

данные изъяты>

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>, подсобная 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2019.

Председательствующий