Дело № 2-4253/2023

УИД 52RS0003-01-2023-003654-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Новгород 20 ноября 2023 года

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Дмитриевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода о включении имущества в состав наследства, признании права собственности

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о включении имущества в состав наследства, признании права собственности. В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и МУ ДЭЗ Ленинского района города Нижнего Новгорода был заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, согласно которому ФИО3 совместно с членами своей семьи как наниматель получил во владение и пользование жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

К членам семьи ФИО3 относились его супруга ФИО4, сын ФИО1. Все они совместно проживали в указанной выше квартире. Кроме того, у ФИО3 и ФИО4 есть дочь ФИО2, которая проживала и проживает на сегодняшний день отдельно.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 совместно с членами своей семьи решили приватизировать данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Нижнего Новгорода, с одной стороны, и гражданами ФИО3, ФИО1 и ФИО4, с другой стороны, был подписан договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность указанных лиц по 1/3 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность не был ей зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и его сын ФИО1 получили свидетельства о государственной регистрации права собственности по 1/3 доли каждый на указанную квартиру.

Считают, что за ФИО3, ФИО1, ФИО2 необходимо признать право собственности за каждым по 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Дети наследодателя ФИО1, ФИО2 в соответствии со ст. 1152 ГК РФ приняли наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, а именно, продолжали владеть и пользоваться имуществом, в том числе личными вещами, продолжали вести хозяйство, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивали коммунальные расходы и несли иные расходы по содержанию данного имущества.

ФИО1 обратился к нотариусу города областного значения Нижнего Новгорода ФИО5 в производстве которой находится наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о включении 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО5 был выдан отказ в совершении нотариального действия на основании того, что на момент смерти ФИО4 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.

Истцы считают, что право собственности в порядке наследственной трансмиссии, должно быть признано за ФИО1 в размере 1/9+1/18=2/18+1/18=3/18=1/6 доли; за ФИО2 - 1/9+1/18=2/18+1/18=3/18=1/6 доли.

Просят суд:

Включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Судом к участию в деле третьим лицом привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО6, действующий по доверенностям, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика и третьего лица в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица, с участием представителя истцов.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, как указано в статье 1 Федерального закона от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

Статьей 2 названного закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 Федерального закона).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

После смерти наследодателя истцы приняли наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, а именно: продолжали владеть и пользоваться имуществом, в том числе личными вещами, продолжали вести хозяйство, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивали коммунальные расходы и несли иные расходы по содержанию данного имущества.

Согласно п. 1 ст. 264 ГПК РФ Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Нижнего Новгорода, с одной стороны, и гражданами ФИО3, ФИО1 и ФИО4, с другой стороны, был подписан договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность указанных лиц по 1/3 доли, по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность не был ей зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Дети наследодателя ФИО1, ФИО2 в соответствии со ст. 1152 ГК РФ приняли наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, а именно, продолжали владеть и пользоваться имуществом, в том числе личными вещами, продолжали вести хозяйство, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивали коммунальные расходы и несли иные расходы по содержанию данного имущества.

ФИО1 обратился к нотариусу города областного значения Нижнего Новгорода ФИО5 в производстве которой находится наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о включении 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО5 был выдан отказ в совершении нотариального действия на основании того, что на момент смерти ФИО4 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было.

Проанализировав установленные обстоятельства и оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 1111, ст. 1112, ст. 1113 ГК РФ и ст. 2, ст. 8 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", суд приходит выводу о наличии правовых оснований для включения 1/3 доли спорного жилого помещения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 

Суд исходит из того, что умершая ФИО4 была зарегистрирована в спорной квартире и имела право на ее приватизацию, при этом из совершенных с ее стороны действий усматривается, что она при жизни выразил свое волеизъявление на приватизацию квартиры, в частности, подписала договор о безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность, то есть совершила необходимые действия с целью реализации указанного права, в связи с чем, 1/3 спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4.

То обстоятельство, что право собственности на спорное жилое помещение при жизни ФИО4 зарегистрировано не было, не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников о включении 1/3 доли жилого помещения в наследственную массу, что соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления N 8 от 24.08.1993 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

Суд, учитывая, что ФИО4 при своей жизни выразила волю на приватизацию спорного жилого помещения, заключила договор с администрацией города Нижнего Новгорода о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за истцами права собственности по 1/16 доли на спорную квартиру, поскольку шестимесячный срок для принятия наследства на момент вынесения решения уже истек, круг наследников окончательно определен, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина