Дело № 2-246/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.

при секретаре Ратниковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

№>, расположенной в доме № 

<

№> по ул. 

<

Адрес> в пгт. 

<

Адрес> Калининградской области и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обосновании своих исковых требований, что они, на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества от 05 сентября 2007 года и 26 сентября 2016 года, являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения. 17 февраля 2012 года, по просьбе ФИО3, они зарегистрировали его в спорном жилом помещении, однако в указанное жилое помещение последний никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ФИО3 носила формальный характер, а именно для его трудоустройства на АО «Калининградский янтарный комбинат». В настоящее время ФИО3 проживает в США, однако точный адрес им не известен. В соответствии с вышеизложенным, на основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ просят признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, а также представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующая на основании ордера № 

<

№> от 13 февраля 2017 года, поддержали требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснили, что ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире вместе со своей семьей. Позднее его супруга и дети снялись с регистрационного учета, а ответчик, до настоящего времени, сохраняет регистрацию в жилом помещении. Со слов матери ответчика им известно, что ФИО3 с 2015 года проживает в США и возвращаться в Калининградскую область не собирается.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представил.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение - квартиру № 

<

№>, расположенную в доме № 

<

№> по ул. 

<

Адрес> в пгт. 

<

Адрес> Калининградской области возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 05 сентября 2007 года, договора купли-продажи недвижимого имущества от 26 сентября 2016 года (л.д. 4-7, 10-11, 31).

Как следует из копии поквартирной карточки, в указанной выше квартире с 17 февраля 2012 года зарегистрирован ФИО3, 

<

Дата> года рождения (л.д. 12).

Из содержания искового заявления, а также пояснений истца ФИО1 следует, что ФИО3 никогда не являлся и не является членом ее семьи, а также семьи ФИО2 и соглашения с ними о проживании не имеет, имея регистрацию в спорном жилом помещении, никогда не вселялся в него, фактически квартирой, как жилым помещением не пользовался и не пользуется, личные вещи отсутствуют. Кроме того, указали, что квартира нужна им для собственных нужд, а регистрация ответчика препятствует им в пользовании и распоряжении своей собственностью. Помимо этого, они несут дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд считает, что ответчик, не вселяясь в спорное жилое помещение, не являясь членом семьи собственников жилого помещения - семьи ФИО1 и ФИО2 и не имея какого-либо соглашения с ними о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация носила формальный характер без намерения фактического проживания по месту регистрации и использования жилого помещения по назначению, в связи с чем ответчик, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

Дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

№>, расположенной в доме № 3 по ул. 

<

Адрес> в пгт. 

<

Адрес> Калининградской области и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья

Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова