Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 15 января 2019 года Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Клыга Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что 

<

дата> умер ее супруг ФИО2 

После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде: гаража, расположенного примерно в 215 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г. Дальнегорск 

<

адрес>; гаража, расположенного примерно в 119 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край г. Дальнегорск 

<

адрес>; гаража, расположенного в г. Дальнегорске на расстоянии 43 м в юго-западном направлении от 

<

адрес>; земельного участка № по адресу: Приморский край г. Дальнегорск сдт «Ручеек-1».

Документы о праве собственности на гаражи и земельный участок в установленном законом порядке не оформлены.

Согласно архивной выписке решением № от 

<

дата> «Об утверждении гаражно-строительного кооператива 2 Советского рудника и об отводе земельного участка кооперативу под строительство гаражей- стоянок боксового типа в 

<

адрес>-2» 

<

адрес> Совет народных депутатов утвердил гаражно-строительный кооператив 2 Советского рудника согласно прилагаемого списка с присвоением ему названия «Алмаз» и отвел ГСК в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей стоянок боксового типа в 

<

адрес>-1 в районе гаражей «Геологоразведчик». Количество боксов 12 шт. Площадь участка 480 кв.м. ФИО2 было выдано разрешение на передачу земельного участка от 

<

дата> для строительства гаража. ФИО2 уплачивал необходимые платежи. Согласно оценки гаража его стоимость составляет 93 000 руб. На гараж был составлен технический план.

Согласно архивной выписке решением № от 

<

дата> «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство домов и гаражей» 

<

адрес> Совет народных депутатов утвердил гаражно-строительный кооператив Дальнегорского шахтостроительного управления согласно прилагаемого списка с присвоением ему названия «Янтарь» и отвел ГСК в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей стоянок боксового типа в 

<

адрес>-1 район ЦОФ. Количество боксов 20 шт. Площадь участка 800 кв.м. На гараж был составлен технический план и выдано разрешение № на производство строительных работ от 

<

дата> гаража в ГСК «Янтарь». ФИО2 уплачивал необходимые платежи. Согласно оценки гаража его стоимость составляет 108 000 руб.

Согласно архивной выписке решением № от 

<

дата> «Об отводе земельных участков под строительство» 

<

адрес> Совет народных депутатов утвердил гаражно-строительный кооператив городского Совета ветеранов войны и труда, согласно прилагаемой схемы с присвоением ему названия «Вымпел» и отвел ГСК в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в 

<

адрес> боксов 24 шт. Площадь участка 960 кв.м. На гараж был составлен технический план. ФИО2 уплачивал необходимые платежи. Согласно оценки гаража его стоимость составляет 115 000 руб.

С 16.06.1987г. ФИО2 владел как собственник земельным участком по адресу: Приморский край Дальнегорский городской округ садоводческое товарищество «Ручеек-1» участок №, площадью 500 кв.м., он был принят в члены СДТ «Ручеек-1» и ему была выдана членская книжка № садоводческим товариществом рабочих и служащих Производственного объединения «Дальполиметалл» «Ручеек-1» с 

<

дата>.

<

дата> постановлением Главы администрации г.Дальнегорска Приморского края постановлением № «Об отводе земельных участков предприятиям, организациям и гражданам района под строительство объектов и других надобностей», был изъят земельный участок, площадью 9,6 га, отведенный Производственному объединению «Дальполиметалл» под садоводческое товарищество «Ручеек-1» и передан садоводческому товариществу «Ручеек-1» в коллективно-долевую собственность согласно прилагаемого списка.

С тех пор ФИО2 постоянно на протяжении всего времени, до своей смерти пользовался данным земельным участком по его назначению для посадки сельскохозяйственных культур. На земельном участке посажены фруктовые деревья, плодово-ягодные кусты, возведен забор, построены колодец, садовый сарайчик.

В МФЦ ФИО2 выдали кадастровый номер земельного участка, постановление Главы администрации Дальнегорского городского округа Приморского края об отводе и изъятии земельных участков предприятиям, организациям и гражданам района под строительство объектов и других надобностей, и рекомендовали обратиться в архивный отдел с целью восстановления правоустанавливающего документа о принадлежности земельного участка. Там списков не оказалось.

ФИО2 выдали документ без указания принадлежности земельного участка. Он обратился с иском в Дальнегорский районный суд для установления факта владения и пользования земельным участком, но в связи с отсутствием части документов, ему иск был возвращен.

В период оформления землеустроительных документов ФИО2 скончался.

После смерти ФИО2 его супруга истец – ФИО1 обратилась за оформлением наследства в установленном законом порядке к нотариусу Дальнегорского нотариального округа Приморского края, но ей было отказано в оформлении наследства постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 

<

дата> нотариусом Дальнегорского нотариального округа Приморского края ФИО3 в связи с тем, что право собственности на данные объекты недвижимости не зарегистрированы в установленном законом порядке и их необходимо включить в наследственную массу.

Строительство гаражей закончено наследодателем при жизни, но в собственность в установленном законом порядке он не успел их оформлить, гаражи используются до настоящего времени по их назначению.

Право пользования гаражами и земельным участком никто не оспаривал, эти объекты не нарушают чьих-либо прав.

Поскольку первоначальный способ приобретения права собственности на гаражи и земельный участок ФИО2 не противоречит действующему законодательству, с момента приобретения объектов недвижимости он пользовался гаражами и земельным участком, третьи лица на них не претендуют, истец полагает, что объекты могут быть включены в наследственную массу после смерти умершего ФИО2

Просит: включить в наследственную массу после смерти ФИО2 имущество в виде:

гаража по адресу: расположен примерно в 215 м по направлению на северо-запад от жилого 

<

адрес> г. Дальнегорск Приморский край;

гаража по адресу: примерно в 119 м по направлению на северо- восток от жилого 

<

адрес> г. Дальнегорск Приморский край;

гаража по адресу: примерно в 43 м по направлению на юго-запад от жилого 

<

адрес> г.Дальнегорск Приморский край;

земельного участка по адресу: 

<

адрес>, после смерти умершего ФИО2.

Представитель ответчика администрации Дальнегорского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; заявления, ходатайства, возражения по иску от ответчика не поступали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от 

<

дата> № «Об утверждении гаражно-строительного кооператива II Советского рудника и об отводе земельного участка кооперативу под строительство гаражей-стоянок боксового типа в 

<

адрес>-2», утвержден гаражно-строительный кооператив II-го Советского рудника с присвоением ему названия «Алмаз»; отведен гаражно-строительному кооперативу «Алмаз» в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в 

<

адрес>-1 в районе гаражей «Геологоразведчик». Количество гаражей 12 штук. Площадь участка - 480 м2 (л.д. 27).

Постановлением главы Дальнегорского городского округа Приморского края от 

<

дата> № «Об утверждении списков ГСК «Алмаз», ГСК «Мечта», ГСК «Молодежный-1», ГСК «Океан», ГСК «Речной», в соответствии с регистрацией гаражно-строительных кооперативов и уточнением пользователей, утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Алмаз», в котором под номером 17 числится ФИО5 (л.д. 28).

Отчетом об оценке объекта оценки (здания гаража) № от 

<

дата> (л.д. 31-61), техническим планом здания от 

<

дата>, подтверждается наличие указанного в иске здания-гаража, площадью 24,9 кв.м, расположенного примерно в 215 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, номер кадастрового квартала 25:03:010104 (л.д. 13-26).

Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от 

<

дата> № «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство домов и гаражей», утвержден гаражно-строительный кооператив Дальнегорского шахтостроительного управления с присвоением ему называния «Янтарь»; отведен гаражно-строительному кооперативу «Янтарь» в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей стоянок боксового типа в 

<

адрес>-1, район ЦОФ. Количество боксов – 20 шт., Площадь участка – 800 кв.м. (л.д. 109).

На основании вышеуказанного решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов ФИО2 отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

дата> выдано разрешение № на ранее выстроенный гараж на земельном участке в г. Дальнегорске, ГСК «Янтарь 1» (л.д. 76).

Отчетом об оценке объекта оценки (здания-гаража) № от 

<

дата> (л.д. 77-108), техническим планом здания от 

<

дата>, подтверждается наличие указанного в иске здания-гаража, площадью 32,3 кв.м, расположенного примерно в 119 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, номер кадастрового квартала 25:03:010107 (л.д. 62-75).

Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от 

<

дата> № «Об отводе земельных участков под строительство», утвержден гаражно-строительный кооператив городского Совета ветеранов войны и труда с присвоением ему названия «Вымпел». Отведен гаражно-строительному кооперативу «Вымпел» в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в г. Дальнегорске, район 

<

адрес> боксов – 24. Площадь участка 960 кв.м. (л.д. 126).

На основании вышеуказанного решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов ФИО2 Муниципальным учреждением «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро» от 

<

дата> выдано разрешение № на производство работ по строительству гаража на земельном участке в г. Дальнегорске, ГСК «Вымпел» по 

<

адрес> (л.д. 125).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Дальнегорска от 

<

дата> №, принадлежащий ФИО2 гараж, находится в г. Дальнегорске на расстоянии 43 м в юго-западном направлении от 

<

адрес> (л.д. 124).

Отчетом об оценке объекта оценки (здания-гаража) № от 

<

дата> (л.д. 127-159), техническим планом здания от 

<

дата>, подтверждается наличие указанного в иске здания-гаража, площадью 33,8 кв.м, расположенного примерно в 43 м в юго-западном направлении от 

<

адрес> г. Дальнегорска Приморского края, номер кадастрового квартала 25:03:010106 (л.д. 110-123).

Постановлением главы администрации г. Дальнегорска Приморского края от 

<

дата> № «Об отводе земельных участков предприятиям, организациям и гражданам района под строительство объектов и других надобностей», изъят земельный участок, площадью 9,6 га, отведенный производственному объединению «Дальполиметалл» под садоводческое товарищество «Ручеек-1» и передано садоводческому товариществу «Ручеек-1» в коллективно-долевую собственность.

Из выписки ЕГРП от 

<

дата> следует, что местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участка. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Ручеек-1», участок №, кадастровый №, номер кадастрового квартала 25:03:000000.

Согласно заключению кадастрового инженера от 

<

дата>, данному при составлении межевого плана, межевой план составлен по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 25:03:020414:29 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорский городской округ, сдт «Ручеек-1», участок №, площадью 1000 кв.м с разрешенным видом использования: для ведения садоводства. Расхождений фактической площади земельного участка, полученной в результате проведения кадастровых работ и площади участка по данным государственного кадастра недвижимости нет.

ФИО2, пользуясь данным земельным участком, уплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой садоводческого товарищества рабочих и служащих. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер 

<

дата> (л.д. 10).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

В судебном заседании установлено, что наследодателем ФИО2 здание-гараж, расположенное примерно в 215 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, здание-гараж, расположенное примерно в 119 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, здание-гараж, расположенное примерно в 43 м в юго-западном направлении от 

<

адрес> г. Дальнегорска Приморского края, а также земельный участок, расположенный в границах участка. Ориентир участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> №, не были зарегистрированы ФИО2 в установленном законом порядке, тем не менее, в отношении указанных зданий-гаражей и земельного участка ФИО2 осуществлял полномочия, принадлежащие собственнику в соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ.

Истец ФИО1, является супругой ФИО2, что подтверждается представленным свидетельством о заключении брака (л.д. 11).

На основании изложенного, суд считает, что указанные здания-гаражи и земельный участок подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти супруга истца ФИО1 – ФИО2, умершего 

<

дата>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего 

<

дата>,

одноэтажное здание - гараж, расположенное примерно в 215 м по направлению на северо-запад от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, общей площадью 24,9 кв.м; 

одноэтажное здание - гараж, расположенное примерно в 119 м по направлению на северо-восток от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>, общей площадью 32,3 кв.м; 

одноэтажное здание-гараж, расположенное примерно на расстоянии 43 м в юго-западном направлении от 

<

адрес> в г. Дальнегорске Приморского края, общей площадью 33,8 кв.м; 

земельный участок, площадью 1000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова