дело № 2-252/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 18 февраля 2019 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Бондарь А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> Как члены его семьи в указанной квартире были зарегистрированы она – ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. 20.06.2008 ФИО2 выехал из указанной квартиры, забрав все свои вещи, с регистрационного учета не снялся, его выезд носил добровольный характер. С 2006 года она производит оплату жилья и коммунальных услуг за всех лиц, зарегистрированных в квартире. 

Ссылаясь на нормы ст.ст. 60,61,83 ЖК РФ истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с него в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования полностью поддержала, дала пояснения аналогичные, указанным в иске, суду также пояснила, что местожительство ответчика ей неизвестно, с 2008 года она его не видела. В 2008 году ответчик выехал добровольно из спорного жилого помещения, бремя содержания жилья не несет, препятствий в проживании ему никто не чинил. 

Место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ ему был назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Васильева Е.С., действующий на основании ордера и определения суда, иск не признал по причине неизвестности обстоятельств не проживания и неисполнения ответчиком обязательств по содержанию спорного жилого помещения, а также, отсутствием сведений о наличии у ответчика иных жилых помещений для проживания. 

Представитель третьего лица - городского поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, привлеченного определением суда от 01.02.2019 ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО7, отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, представителей ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда изнего, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - квартира по 

<

адрес> В качестве членов семьи в указанную квартиру были также вселены его 

<

данные изъяты> ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) 

<

данные изъяты> 

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и УМП ЖКУ заключен договор социального найма указанного жилого помещения 

<

данные изъяты> 

Из материалов дела (адресной справки и лицевого счета) также следует, что ФИО2 имеет регистрацию в данной квартире. 

<

данные изъяты> 

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорного жилого помещения, в котором он проживал на основании договора социального найма жилого помещения, причины его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени.

Как следует из пояснений истца, искового заявления, ответчик в 2008 году забрал свои личные вещи, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, после чего, свои обязанности по договору социального найма жилого помещения не выполнял, препятствий в проживании ему никто не чинил, попыток вселиться в квартиру он не предпринимал. Иного ответчиком суду доказано не было.

Длительное время ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производил, попыток вселиться не предпринимал. 

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что все действия ответчика указывают на то, что, добровольно выехав из спорной квартиры более 10 лет назад, он утратил право пользования спорным жилым помещением, так как бремя содержания квартиры он не несет, препятствий в проживании в указанной квартире ему никто не чинил, выехал из квартиры добровольно, все свои личные вещи из квартиры забрал, таким образом в добровольном порядке он расторг договор социального найма жилого помещения.

Исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственная пошлина в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>. 

Снять ФИО1 ФИО16 с регистрационного учета по 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 ФИО17 в пользу ФИО3 ФИО18 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение для исполнения направить в отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т.А.Яскина