дело 

<

номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года 

<

адрес обезличен>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего Крикун А.Д.

при секретаре Латашовой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратился в суд с заявлением, в котором просил обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ООО «ЮгДомСтрой», ИНН 

<

номер обезличен>, а именно: - земельный участок, земли населенных пунктов - строительство жилых домов квартирного типа от 4 до 9 этажей, в том числе to встроено - пристроенными помещениями, гаражи встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, площадью 1249 кв.м, с кадастровым 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, квартал 151.

В обоснование заявления указано, что в 

<

адрес обезличен> отдел судебных приставов 

<

адрес обезличен> УФССП России по 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена> поступил исполнительный лист № ФС 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> выданный Ленинским районным судом 

<

адрес обезличен> в отношении должника ООО «ЮгДомСтрой», о взыскании с него денежных средств в размере 563 728.63 рублей, в пользу ФИО2. На основании данного исполнительного документа 

<

дата обезличена> было принято исполнительное производство 

<

номер обезличен>-ИП поступившее из 

<

адрес обезличен> отдела судебных приставов 

<

адрес обезличен> УФССП России по 

<

адрес обезличен>.

В срок установленный для добровольного исполнения (5 дней) должник ООО «ЮгДомСтрой», ИНН 

<

***> не исполнил требования содержащиеся в исполнительном документе.

В ходе исполнительных действий установлено, что у должника отсутствуют денежные средства на счетах в кредитных организациях, а также не имеется движимого имущества, что подтверждается материалами исполнительного производства.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> установлено, что у должника ООО «ЮгДомСтрой» имеются земельный участок зарегистрированный за ним на праве собственности: - земельный участок, земли населенных пунктов - строительство жилых домов квартирного типа от 4 до 9 этажей, в том числе со встроено - пристроенными помещениями, гаражи встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, площадью 1249 кв.м, с кадастровым 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, квартал 151.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Заинтересованное лицо ФИО2, представитель заинтересованного лица ООО «ЮгДомСтрой» в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебном заседании заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании просил рассмотреть заявление в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 69 Федерального закона от 

<

дата обезличена> N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в пункте 58 постановления Пленума от 

<

дата обезличена> N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что 

<

дата обезличена> постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП УФССП России по СК на основании исполнительного листа № ФС 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> выданного Ленинским районным судом 

<

адрес обезличен> в отношении должника ООО «ЮгДомСтрой», о взыскании с него денежных средств в размере 563 728.63 рублей, в пользу ФИО2 возбуждено исполнительное производство 

<

номер обезличен>-ИП 

В срок установленный для добровольного исполнения (5 дней) должник ООО «ЮгДомСтрой», ИНН 

<

номер обезличен> не исполнил требования содержащиеся в исполнительном документе.

<

дата обезличена> на основании исполнительного документа № ФС 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> было принято исполнительное производство 

<

номер обезличен>-ИП поступившее из 

<

адрес обезличен> отдела судебных приставов 

<

адрес обезличен> УФССП России по 

<

адрес обезличен>, что не оспаривалось сторонами.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> установлено, что у должника ООО «ЮгДомСтрой» имеется земельный участок зарегистрированный за ним на праве собственности: - земельный участок, земли населенных пунктов - строительство жилых домов квартирного типа от 4 до 9 этажей, в том числе со встроено - пристроенными помещениями, гаражи встроенные, подземные, многоуровневые автостоянки, площадью 1249 кв.м, с кадастровым номером 26:12:030215:4185, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, квартал 151.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, в случае, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение этого участка не может быть совершено без отчуждения находящихся на этом участке объектов недвижимости, и законодатель исходит из необходимости одновременного отчуждения объекта недвижимости (строения) и земельного участка, на котором расположено указанное строение.

Кроме того, вопрос об обращении взыскания на вышеуказанное строение в нарушение абз. 5 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не поставлен, в связи с чем, суд полагает, что в удовлетворении заявленных требований судебному приставу-исполнителю Ленинского РОСП УФССП России по СК следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вом суде подачей жалобы через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А. Д. Крикун