Дело №57RS0024-01-2021-000328-87 Производство №2-1275/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 г. г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марокиной К.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.Орла об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО4 первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Орла о признании права собственности на жилой дом и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования.

Заявленные требования обоснованы тем, что 10.10.1994 умер отец истца – ФИО1 На дату смерти он проживал по адресу: (адрес обезличен), с супругой ФИО3, которая умерла 23.10.1996. По устной договоренности ФИО5 и ФИО3 истица не оформила своих наследственных прав после смерти отца, чтобы ФИО3 спокойно дожила в указанном доме. Но фактически после смерти ФИО1 истица приняла наследство, поскольку сразу после его смерти стала оплачивать коммунальные платежи за дом, приняла меры по сохранению имущества, а после смерти ФИО3 проживает в доме (адрес обезличен), пользуется им, как собственник, ухаживает за домом и земельным участком. Других наследников не имеется, споров за наследство никогда не было. 

По указанным основаниям с учетом уточнения иска ФИО4 просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО1 и ФИО3, признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и земельный участок по этому адресу.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещалась надлежащим образом о слушании дела, реализовала право на участие в деле через представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации г.Орла ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассматривать дело в отсутствие представителя администрации г.Орла, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», к наследникам по закону седьмой очереди, призываемым к наследованию согласно пункту 3 статьи 1145 ГК РФ, относятся: пасынки и падчерицы наследодателя - неусыновленные наследодателем дети его супруга независимо от их возраста; отчим и мачеха наследодателя - не усыновивший наследодателя супруг его родителя.

Названные в пункте 3 статьи 1145 ГК РФ лица призываются к наследованию и в случае, если брак родителя пасынка, падчерицы с наследодателем, а равно брак отчима, мачехи с родителем наследодателя был прекращен до дня открытия наследства вследствие смерти или объявления умершим того супруга, который являлся соответственно родителем пасынка, падчерицы либо родителем наследодателя.

В случаях, если брак прекращен путем его расторжения, а также признан недействительным, указанные в пункте 3 статьи 1145 ГК РФ лица к наследованию не призываются.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (абз.1 ст. 1111 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст. 1153 (п. 1) ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 450 кв.м., что подтверждается свидетельством (номер обезличен) от 21.12.1992 о праве пожизненного наследуемого владения, реестром собственников, предоставленным БУ ОО «МР БТИ», выпиской из ЕГРН, уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН о праве собственности на земельный участок (л.д. 11, 52, 66, 67).

09.10.1994 ФИО1 умер (л.д. 26).

ФИО4 приходится ФИО1 дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО8, свидетельством о заключении брака между ФИО8 и ФИО9 (л.д. 9-10).

Мать ФИО4 – ФИО10 умерла 12.12.1964, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД (номер обезличен) (л.д. 53 оборот). 

На момент смерти ФИО1 он проживал и был зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен), вместе с супругой ФИО3, брак с которой был зарегистрирован 23.05.1986, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТД (номер обезличен), домовой книгой для прописки граждан по указанному адресу (л.д. 9, 30-36).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являлись его супруга ФИО3, дочь от первого брака ФИО14 (ФИО16) И.Г., сын от первого брака ФИО2. 

Иных наследников первой очереди после смерти ФИО1 не имеется.

После смерти ФИО1 в установленном порядке наследники не обратились к нотариусу за принятием наследства, наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается информацией из Реестра наследственных дел официального сайта нотариальной палаты и не оспаривалось при рассмотрении дела судом (л.д. 58).

Супруга ФИО1 – ФИО3, фактически принявшая наследство после его смерти, поскольку на момент наследодателя была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу, умерла 20.10.1996 (л.д. 26).

Наследников первой очереди после смерти ФИО3 не имелось. Её сын ФИО11 умер 03.09.1985, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД (номер обезличен) от 21.01.2002 (л.д. 53).

Истица ФИО4 является наследником по закону седьмой очереди после смерти ФИО3 Наследников предыдущих очередей после смерти ФИО3 в ходе рассмотрения дела установлено не было. Доказательств того, что брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен путем его расторжения, а также признан недействительным, в материалах дела не имеется. 

После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, что подтверждается информацией из Реестра наследственных дел официального сайта нотариальной палаты и не оспаривалось при рассмотрении дела судом (л.д. 57).

Согласно представленным истцом в материалы дела документам, после смерти ФИО3 ФИО4 приняла меры по сохранению её документов, в том числе, на спорное имущество, получает поступающую по адресу: (адрес обезличен), корреспонденцию. 

03.06.2015 контролером ООО «Газпром межрегионгаз Орел» была осуществлена проверка внутридомового газового оборудования по адресу: (адрес обезличен). В акте проверки (номер обезличен) абонентом указана ФИО4 

Допрошенные в судебном заседании ФИО12 и ФИО13 пояснили, что после смерти ФИО1 истец ФИО4 приняла наследство в виде дома и участка. Обрабатывала участок, осуществляла текущий ремонт и оплату коммунальных услуг.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда не имеется, их показания логичны, последовательны, указывают на одни и те же факты, объективно соотносятся с пояснениями истца, а также иными доказательствами по делу.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела истцом представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие фактическое принятие им наследства после смерти ФИО3 

П. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 36 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники строений приобретают земельные участки, на которых расположены строения этих собственников, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) для приобретения земельных участков собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 35 вышеприведенного Федерального закона, настоящий Федеральный закон вступает в силу с 01.03.2015, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ) при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 того же Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Из приведенных правовых норм следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3, поскольку после её смерти ФИО4 проживает в спорном жилом доме, несет бремя расходов по его содержанию, приняла меры по сохранению имущества, после смерти ФИО3 проживает в доме №(адрес обезличен), пользуется им, как собственник, ухаживает за домом и земельным участком, суд считает возможным удовлетворить требование ФИО4 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, выписке из ЕГРН, заключению кадастрового инженера общая площадь дома составляет 58,3 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен)

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации г.Орла об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, (дата обезличена) рождения, наследства после смерти ФИО3, умершей 20.10.1996. 

Признать за ФИО4, (дата обезличена) рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 58,3 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), и на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 20.10.1996. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.08.2021. 

Судья В.В. Каверин