Дело № 2-5118/2025

УИД 93RS0001-01-2025-007348-71

Категория 2.186 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2025 года Будённовский межрайонный суд г. Донецка в составе:

Председательствующего – судьи Радюк Е.В.,

При секретаре судебного заседания Матвиюке А.С.,

С участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Донецке гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО6 Донецкого городского нотариального округа ФИО6 Д.Н., об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности, суд, –

У С ТА Н О В И Л :

В Буденновский межрайонный суд 

<

адрес> в интересах истца ФИО2, представляя её интересы по доверенности, обратилась представитель ФИО9, с исковым заявлением, с учетом уточнения, к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта принятия наследства, и о признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что истец приходится дочерью ФИО3 и ФИО4. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследственное имущество в виде домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилой площадью 44,8 кв.м, которое принадлежало ей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец приняла наследственное имущество фактически путем совместного проживания с матерью на день смерти последней. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ФИО6 Донецкого городского нотариального округа ФИО6 Д.Н. с заявлением о принятии наследства и выдаче ей Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 было открыто наследственное дело №, но в выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону было отказано по причине отсутствия регистрации права наследодателя на наследственное имущество. Истец является единственным наследником после смерти матери, и реализовать свои права наследника, кроме как в судебном порядке, не имеет возможности. Просит установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилой площадью 44,8 кв.м, после смерти матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО6 Донецкого городского нотариального округа ФИО6 ФИО11. (л.д. 38).

Истец в судебное заседание, надлежащим образом уведомленная не явилась, от неё поступило заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д. 29). 

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Добавила, что истцом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике получена архивная копия правоустанавливающего документа на наследственное имущество, имеющая законную силу оригинала, в виде договора купли-продажи (биржевой контракт) от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Однако право собственности ФИО8 по указанному договору не зарегистрировала.

Представитель ответчика Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в связи с чем судом проведено рассмотрение дела в отсутствии неявившихся представителей ответчика и третьих лиц на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица (л.д. 62,63-64). 

Третье лицо ФИО6 Донецкого городского нотариального округа ФИО10, также надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, либо с ходатайством об отложении дела слушанием, в суд не обратился, в связи с чем судом проведено рассмотрение дела в его отсутствие.

Согласно ст. 4 ГК Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, вступления в законную силу ГК Донецкой Народной Республики, судом применяется правила, закрепленные в ГК Украины.

Согласно ст. 1217, 1261 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию и по закону. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители. 

Согласно ч.ч. 3, 5 ст. 1268 ГК Украины (действовавшего на день открытия наследства), наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику с момента открытия наследства.

Аналогичные нормы содержатся в гражданском законодательстве Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство может быть принято в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

При исследовании обстоятельств по делу судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится дочерью ФИО3 и ФИО4 (л.д. 7).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП АГД «Управляющая компания 

<

адрес>», ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент его смерти вместе с ним были зарегистрированы: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 12).

На основании договора купли-продажи (биржевой контракт) от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГг. (архивная копия), ФИО4 купила целое домовладение №, жилой площадью 44,8 кв.м по 

<

адрес> вышеуказанному адресу находится: жилой дом лит. А-1, жилая пристройка лит. А`-1, летняя кухня лит. Б, гараж лит. В, погреб лит. Д, навес лит. Е, сарай лит. Ж, уборная лит. З, душ лит. И, сарай лит. К, забор №, ворота, замощение I (л.д. 13-14).

Согласно инвентаризационному делу № на домостроение по адресу: 

<

адрес>, с текущими изменениями на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь домостроения составляет 70,6 кв.м, жилая площадь 44,8 кв.м (л.д. 15-22).

Постановлением ФИО6 Донецкого городского нотариального округа ФИО6 Д.Н. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, после смерти матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия правоустанавливающего документа на наследственное имущество и отсутствия регистрации права наследодателя на наследственное имущество (л.д. 23).

Согласно сообщению Публично-правовой компании «Роскадастр», жилой дом лит. А-1, площадью 70,6 кв.м, внесен в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. При этом приложена архивная копия договора купли-продажи (биржевой контракт) от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГг. (архивная копия), согласно которому ФИО4 купила целое домовладение №, жилой площадью 44,8 кв.м по 

<

адрес> вышеуказанному адресу находится: жилой дом лит. А-1, жилая пристройка лит. А`-1, летняя кухня лит. Б, гараж лит. В, погреб лит. Д, навес лит. Е, сарай лит. Ж, уборная лит. З, душ лит. И, сарай лит. К, забор №, ворота, замощение I; инвентаризационное дело № на домостроение по адресу: 

<

адрес>, с текущими изменениями на 20.02.1997г., из которого усматривается, что домостроение состоит из: жилой дом лит. А-1, жилая пристройка лит. А`-1, летняя кухня лит. Б, гараж лит. В, погреб лит. Д, навес лит. Е, сарай лит. Ж, уборная лит. З, душ лит. И, сарай лит. К, забор №, ворота, замощение I, общая площадь домостроения составляет 70,6 кв.м, жилая площадь 44,8 кв.м (л.д. 56-63).

Судом в судебном заседании исследована копия наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, из которого усматривается, что к ФИО6 Донецкого городского нотариального округа ФИО6 Д.Н. в интересах наследника ФИО2 обратилась представитель ФИО9 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Правоустанавливающий документ на указанное недвижимое имущество отсутствует. Иных наследников первой очереди по закону у наследодателя не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на наследственное имущество и отсутствия регистрации права наследодателя на наследственное имущество ФИО6 отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное недвижимое имущество (л.д. 43-55).

Согласно представленному отчету № об оценке жилого дома по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, 

<

адрес>ёвая, 

<

адрес>, его рыночная стоимость по состоянию на 13.11.2025г. составляет 325 023 руб. (л.д. 68-69).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом, как из материала наследственного дела, так и в судебном заседании установлено, что ФИО2 приняла фактически наследство после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям ст. 1268 ГК Украины, поскольку наследник ФИО2 постоянно проживала вместе с наследодателем на время открытия наследства и по основаниям ст. 1270 ГК Украины не заявила об отказе от наследства. И указанный факт установлен ФИО6 при ведении наследственного делопроизводства по заявлению ФИО2, следовательно, заявленные требования истца об установлении факта принятии наследства после смерти матери, удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.2 ст. 11 ГК Украины основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются договора и прочие сделки.

Правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет согласно закону по своей воле, независимо от воли других лиц. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом (ст. 319, 328 ГК Украины).

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 на основании договора купли-продажи (биржевой контракт) от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГг. (архивная копия), купила целое домовладение №, жилой площадью 44,8 кв.м по 

<

адрес> этом право собственности ФИО4 не зарегистрировано надлежащим образом. 

Учитывая, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом (ст. 334 ГК Украины), следовательно, у ФИО4 возникло право на спорную квартиру после заключения договора купли-продажи после ДД.ММ.ГГГГ.

Судом объективно установлено, что наследодатель ФИО4 не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке согласно действующему на момент возникновения права собственности законодательству, и иным способом, кроме как в судебном порядке, восстановить права истца невозможно, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 321 ГПК Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, ФИО6 Донецкого городского нотариального округа ФИО6 Д.Н., о признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, 

<

адрес> паспорт РФ №, право собственности на жилой дом, расположенной по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, г.о. Донецк, 

<

адрес>, кадастровый №, состоящий из: жилого дома лит. А-1, жилой пристройки лит. А`-1, летней кухни лит. Б, гаража лит. В, погреба лит. Д, навеса лит. Е, сарая лит. Ж, уборной лит. З, душа лит. И, сарая лит. К, забора №,2, ворот, замощение I; общей площадью 70,6 кв.м, жилой площадью 44,8 кв.м, в порядке наследовании после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В иной части требований – отказать.

Апелляционная жалоба на решение суда первой инстанции подается в течение месяца через Буденновский межрайонный суд 

<

адрес> в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Судья Е.В. Радюк

Полный текст решения изготовлен 08.12.2025