дело № 2-519/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Харабали, Астраханской области 6 июня 2017 г.

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе: 

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Мукашевой А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение было им приобретено у ФИО2 13.09.2002 года. В данном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В ноябре 2011 года ФИО2 обратился в Харабалинский районный суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО7 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, им было подано встречное исковое заявление к ФИО2 о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на земельный участок и жилой дом. 

Решением Харабалинского районного суда Астраханской области от 23.01.2012г. заявленные его исковые требования удовлетворены в полном объеме и за ним ФИО1 признано право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Апелляционным определением Астраханского областного суда от 16.05.2012г. данное решение оставлено без изменения. 

В связи с тем, что ФИО2 по настоящее время не возвратил домовую книгу на спорное домовладение, ему была выдана новая домовая книга.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с 2002 года фактически по данному адресу не проживают и не оплачивают коммунальные услуги. Они не являются членами его семьи. Соглашение о возможности пользования ответчиками жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования между ними не заключалось. Место их нахождения ему неизвестно. На обращение в ОУФМС России по Харабалинскому району ему пояснили, что необходимо обратиться в суд. 

Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

29.05.2017 г. истец ФИО1 обратился в суд с заявлением об уточнении исковых требований указав, что в домовладении зарегистрированы также: ФИО9 и ФИО10, которые фактически по адресу 

<

адрес> не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что полностью поддерживает заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области, надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель органа опеки и попечительства в лице ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Харабалинского района» по доверенности ФИО11 пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, так как решение не повлияет на права и законные интересы несовершеннолетней ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как она по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

Выслушав объяснения, представителя органа опеки ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с решением Харабалинского районного суда Астраханской области о 23.01.2012 г. (л.д. 10-12), удовлетворены встречные исковые требования ФИО1 о признанаии состоявшимся заключенным между ФИО2 и ФИО1 13.09.2002 г. договор купли-продажи домовладения расположенного по адресу 

<

адрес>. За ФИО1 признано право собственности на жилой дом площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 17 кв.м.; земельный участок площадью 371 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 30-АА 886124 от 15.05.2013 г. (л.д. 6), свидетельству о государственной регистрации 30-АА 886185 от 15.05.2013 г. (л.д. 7), ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с домовой книгой (л.д. 8-9), ФИО1 записан владельцем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 15.05.2013 г.

Согласно паспорту серии 

<

...> выданного ОУФМС России по Астраханской области в Харабалинском районе 19.02.2009 г. (л.д. 13), ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 26.09.2003 г.

Как следует из адресной справки от 24.05.2017 г., по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, в домовладении собственника жилого помещения ФИО1 не проживают, членами его семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение между ними и истцом о возможности пользования ими жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не заключалось, в связи с чем, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами гражданского дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из выше изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. 

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>