№ 2-549/2024

24RS0056-01-2023-003286-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 13 мая 2024 года 

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гонштейн О.В., 

при секретаре Хаменкове А.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Космос Плюс 1» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Космос Плюс 1» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования следующим.

ООО УК «Космос Плюс 1» в соответствии с протоколом общего собрания собственников регистрационный номер № № от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ являлась организацией, ответственной за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен общим собранием (Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос №). Тарифы на коммунальные ресурсы, используемые для содержания общедомового имущества, установленные Министерством тарифной политики Красноярского края, являются общедоступной информацией.

Ответчик не выполняла надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком образовалась задолженность в размере 66 395,98 руб..

По состоянию на момент подачи искового заявления задолженность не погашена.

Общая сумма задолженности составляет 98 564,96 руб., из них: 66 392,98 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги, 32 171,98 руб. – сумма пени, начисленных в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № № в 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании суммы долга.

Определением мирового судьи судебного участка № № в 

<

адрес> временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сумму в размере 98 564,96 руб., в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 66 392,98 руб.,– задолженность по пени в размере 32 171,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины. 

Протокольным определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УК «Адмиралтейская».

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Космос Плюс 1» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, ранее предоставляла письменные пояснения по делу, в которых указывала, что в связи с технической ошибкой в программе была произведена корректировка в программе на сумму 215 213,44 руб. без фактических оснований на это, тем самым в адрес ответчика поступали минусовые квитанции. Фактически за указанный период поступлений денежных средств на счет не производилось. Также отсутствует акт причинения ущерба в результате затопления квартиры по адресу: 

<

адрес>, никаких доказательств, подтверждающих ущерб нет. Также отсутствует договор уступки прав требований или соглашение о взаимозачете требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась, обеспечила явку своего представителя ФИО2, действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Ранее в судебных заседаниях поясняла, что у ответчика была переплата по лицевому счету, поскольку был причинен ущерб в результате затопления квартиры по адресу: 

<

адрес> по вине управляющей компании, то была достигнута договоренность, что размер ущерба пойдет в счет оплаты коммунальных платежей. Поэтому в платёжных документах имелась сумма переплаты, с последующим уменьшением. После смены управляющей компании ответчик обратилась к истцу с заявление о возврате денежных средств, находящихся на депозите, но денежные средства не получила, истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа. В случае удовлетворения исковых требований просила применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица УК «Адмиралтейская» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

В силу статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

На основании положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Космос Плюс 1» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления, по условиям которого ООО УК «Космос Плюс 1» является управляющей компанией, в функции которой входит, в том числе, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

Таким образом, управление многоквартирным домом № № по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Космос Плюс 1».

ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3.

Как следует из искового заявления, ФИО3 обязанность вносить плату за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО3 за период с 98 564,96 руб., из них: 66 392,98 руб. – задолженность за жилищно-коммунальные услуги, 32 171,98 руб. – сумма пени, начисленных в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № № в 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении. 

Определением мирового судьи судебного участка № № в 

<

адрес>, временно исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поданными ответчиком возражениями.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом стороны сами несут ответственность за полноту представленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Как следует из представленного ответчиком заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, последняя обратилась к ООО УК «Космос Плюс 1» с заявлением о возврате суммы переплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 148 820,26 руб., в связи с переходом жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> под управление другой управляющей компании.

Согласно представленным в материалы дела стороной ответчика платежным документам по финансово-лицевому счету № № на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>:

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 204 490,34 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 202 345,72 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 200 201,10 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 198 056,18 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 195 335,12 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 192 793,35 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 190 251,59 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 187 705,74 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 185 159,89 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 182 614,04 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 180 068,19 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 177 522,34 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 174 976,49 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 172 430,64 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 169 884,76 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 167 338,90 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 164 793,04 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 162 247,18 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 159 701,32 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 157 151,12 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 154 600,92 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 152 050,72 руб., к оплате 0 руб.;

- за ДД.ММ.ГГГГ сумма переплаты составляет 149 500,52 руб., к оплате 0 руб..

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из финансово-лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> о состоянии финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным ООО УК «Космос Плюс 1» выпискам из финансово-лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года произведена корректировка с оплатой в размере 215213,44 руб., кредит за минусом предыдущих платежей за ДД.ММ.ГГГГ (2597,36 руб.+ 2597,36 руб.+2358,14 руб.) составляет 207 660,58 руб., при этом на ДД.ММ.ГГГГ кредит составляет 148 820,46 руб., в ДД.ММ.ГГГГ произведена корректировка и указана сумма задолженности в размере 66 392,98 руб..

Согласно справке № № о состоянии финансово-лицевого счета № № от ДД.ММ.ГГГГ в результате инвентаризации выявлена корректировка оплаты собственника жилья по адресу: 

<

адрес> ФИО3 (флс № №) на сумму 215 213,44 руб., которая была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Данная корректировка признана технической ошибкой в связи с отсутствием документального подтверждения. Для устранения выявленной ошибки и верного отражения состояния расчетов по финансово лицевому счету № № ДД.ММ.ГГГГ была проведена корректировка оплаты на сумму 215 213,44 руб. (сторно неверной операции по оплате от ДД.ММ.ГГГГ).

В материалы также представлены фискальные документы, сформированные онлайн-кассой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписка по расчетному счету ООО УК «Космос Плюс 1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из представленных истцом фискальных документов невозможно установить принадлежность их к адресу ответчика и идентифицировать назначение платежа. В судебном заседании представителем истца, пояснений также не получено.

Кроме того, представленные истцом выписки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не опровергают довод ответчика о наличии переплаты по предоставленным платежным документам, а свидетельствуют только об отсутствии поступления денежных средств со стороны ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так из представленных ответчиком платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года следует, что сумма, выставленная к оплате за жилищно- коммунальные услуги составляет 0 руб. Также в указанных платежных документах указывается на наличие у ответчика переплаты, которая с каждым месяцем уменьшается. Учитывая, что внесение оплаты за потребленные коммунальные услуги производится потребителем на основании платежных документов, выставленных и направленных истцом, а платежный документ, подтверждающий наличие у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг материалы дела не содержат, истцом не представлен, суд не может согласиться с произведенным истцом расчетом задолженности, поскольку материалами дела подтверждается, что за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствовала задолженность по оплате за жилое помещением и коммунальные услуги. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

За подачу настоящего иска истцом была уплачена государственная пошлина в общей сумме 4 022 руб. (платежное поручение № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 926 руб., платежное поручение № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 096 руб.). Сумма исковых требований составила 98 564,96 руб., в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ госпошлина за данное имущественное требование составляет 3 157 руб., исходя из расчета (98 564,96 – 20 000 руб.) ? 3% + 800 руб.. Следовательно, сумма излишне уплаченной государственной пошлины составляет 865 руб. (4 022 руб. – 3 157 руб.).

Принимая во внимание, что в удовлетворении искового заявления отказано, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 3 157 руб. возмещению с ответчика не подлежат, при этом излишне уплаченная сумма государственной пошлины 865 руб. рублей подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Космос Плюс 1» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Возвратить ООО Управляющая компания "Космос Плюс 1" излишне уплаченную по платежному поручению № № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме 865 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий /подпись/ О.В. Гонштейн 

Решение в окончательной форме изготовлено 05.06.2024

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: О.В. Гонштейн