Гражданское дело № 2-1269/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 20 сентября 2017 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области 

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Харламовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (после перемены фамилии - ФИО4) О.В. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в обоснование, указав следующее.

Она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Сособственником данной квартиры также является ответчик ФИО2, доля в праве которого составляет 1/2.

Указанная квартира была приобретена за счет кредитных денежных средств по программе «Приобретение готового жилья (молодая семья)», заемщиками по которому являлись она и ответчик.

**2012 г. между нею и ответчиком было заключено соглашение о разделе общего имущества, в соответствии с которым они достигли договоренности о том, что в результате раздела общего имущества 1/2 доля в праве собственности на указанную выше квартиру, принадлежащая ФИО2, переходит в ее (истицы) собственность, вследствие чего, она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Переход доли в праве собственности от ФИО2 оформлен передаточным актом от **.2012 г.

Решением суда от **.2016 г. брак между нею и ответчиком был расторгнут, что подтверждается свидетельство о расторжении брака. С указанного времени ответчик в квартире не проживает.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорной квартире создает препятствия в пользовании данным жилым помещением, поскольку она вынуждена производить оплату коммунальных услуг в большем размере, а также лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом. 

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились.

Истцом заявлено ходатайство об отложении дела по причине ее нахождения на работе. Судом неявка истца признана неуважительной в связи с отсутствием достоверных данных, свидетельствующих о производственной занятости истца и невозможности участия в судебном заседании. Кроме того, судом при проведении мероприятий в рамках подготовки к судебному заседанию, истице разъяснено ее право на ведение дела в суде, в том числе, через своего представителя в соответствии со ст.ст.53,54 ГПК РФ, однако ФИО5 данным правом не воспользовалась.

Ответчик ФИО2 о дате, времени извещался по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока ее хранения. Сведениями о месте пребывания ответчика суд не располагает. Неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела (ст.119 ГПК РФ).

Представители третьих лиц – МО МВД России «Ульяновский», ОВМ УМВД России по Ульяновской области, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителей истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст.420 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст.223 ГК РФ). 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В соответствии с положениями п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из представленных суду документов усматривается, что истица ФИО5 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Из соглашения о разделе общего имущества, заключенного **.2012 г. между сторонами по делу, следует, что в результате раздела имущества 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежащую ФИО2, переходит в собственность Аксеновой (ранее ФИО3) О.В., вследствие чего она будет являться единоличной собственницей квартиры (далее по тексту – Соглашение). 

Пунктом 7 Соглашения предусмотрено, что право собственности у ФИО5 возникает с момента государственной регистрации данного Соглашения и государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью сторон в равных долях (по 1/2 доле каждый), что подтверждается выпиской из ЕГРП от 30.08.2017 г.

Данных, с достоверностью свидетельствующих о том, что соглашение о разделе общего имущества от **.2012 г., равно как и том, что переход права собственности на спорную квартиру от ФИО2 в пользу ФИО5 в установленном законом порядке оформлено, суду не представлено.

Таким образом, ответчик ФИО2, является сособственником квартиры (1/2 доли), расположенной по адресу: 

<

...>.

Из справки ф.№ 8 от 22.08.2017 г. усматривается, что в указанной выше квартире зарегистрированы: истица ФИО5 и ее сын А. А.Е. с **.2015 г., ответчик ФИО2 – с **.2014 г.

Согласно свидетельству о расторжении брак между сторонами расторгнут **2016 г. на основании судебного решения и прекращен **.2016 г. 

Вместе с тем факт прекращения семейных отношений не может являться безусловным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку суду не представлено доказательств о том, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой либо договоров безвозмездного пользования и иных договоров по пользованию квартирой. 

Вопреки требованиям ст.ст.56, 60 ГПК РФ доказательств того, что ответчик имеет иное жилое помещение суду не представлено. Также истицей не представлено убедительных доказательств того, что ответчик ФИО2 отказался от права пользования спорным жилым помещением.

Принимая вышеизложенное во внимание, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не может быть признан утратившим право пользования жилой площадью, а поэтому требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, как производное.

Кроме того, доводы истицы ФИО5 о том, что ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения, не влияет на суть принятого судом решения, в отношении указанных обстоятельств она вправе избрать иной способ защиты, если полагает свои права нарушенными.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 25.09.2017 г.