УИД 77RS0019-02-2025-008249-62

 № 02-4434/2025                                                                                                                                                                     

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2025 года адрес       

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яковлевой С.Б. при секретаре судебного заседания фио,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4434/2025 по                                                                                                                                                                  

иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на недвижимое имущество – машиноместо № 314, площадью 15,3 кв.м, расположенное на втором этаже в ГСК по адресу: адрес, обосновывая требования тем, что на основании решения Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 года кооперативу был отведен земельный участок по адресу: адрес проезд, квартал 47, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев. Решением этого же исполнительного органа от 18.03.1964 года, был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец». 29.06.1970 года Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию. 

Согласно списка членов кооператива «Комсомолец» от 26.09.1969 года, одним из них, под № 71 являлся отец истца фио, паевой взнос за машиноместо № 314 им был выплачен полностью. 24.05.1981г. отец истца умер. После его смерти машиноместо перешло к матери истца фио Решением общего собрания членов ГСК от 14.02.1982г. она была принята в кооператив. В 1997 году мать передала истцу машиноместо. С 22.03.1998 истец является членом ГСК. Комплекс гаражей адрес поставлен на кадастровый учет, однако, зарегистрировать право собственности в несудебном порядке у истца не получается, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.  

Истец ФИО1 и в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя истца по доверенности фио поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее предоставил суду ходатайство, в котором исковые требования признал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных исковых требований, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему выводу.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., а также ст. 13 Закона адрес «О собственности в адрес» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения предусмотрены п. 4 ст. 218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995 г.

В соответствии с положениями ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенных норм члены кооператива, полностью выплатившие пай, приобретают право собственности на то имущество, которое было предоставлено им кооперативом в пользование и за которое был полностью выплачен пай.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 года был отведен земельный участок по адресу: адрес проезд, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев.

Решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 18.03.1964 года, был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец». 

29.06.1970 года Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию. 

Согласно списка членов кооператива «Комсомолец» от 26.09.1969 года, одним из них, под № 71 являлся отец истца фио, паевой взнос за машиноместо № 314 им был выплачен полностью. 24.05.1981г. отец истца умер. После его смерти машиноместо перешло к матери истца фио Решением общего собрания членов ГСК от 14.02.1982г. она была принята в кооператив. В 1997 году мать передала истцу машиноместо. С 22.03.1998 истец является членом ГСК, что подтверждается протоколом общего собрания адрес от 22.03.1998г.  

Комплекс гаражей кооператива поставлен на кадастровый учет.  

Здание гаража-стоянки адрес возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений. 

Тождественность адресов адрес проезд, квартал 47 и адрес, подтверждается справкой №22-000754 от 06.03.2006г. 

Право на спорное машиноместо никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился.

Также суд считает необходимым отметить, что ГСК самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения. 

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное машиноместо. 

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно указанной норме закона, право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из вышеприведенных норм материального права, а также из того, что спорное машиноместо является частью трехэтажного здания гаража, принадлежащего на праве собственности адрес, в отношении земельного участка имеются права, допускающие на нем строительство, постройка соответствует требованиям к параметрам застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, паевой взнос выплачен полностью, в связи с чем, подлежит признанию право собственности за истцом на спорный объект недвижимости.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 03.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права на недвижимое имущество-это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение машиноместо № 314, общей площадью 15,3 кв.м. на втором этаже в адрес, расположенного по адресу: Москва, адрес

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО1 на указанный выше объект. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 августа 2025 года

 Судья С.Б. Яковлева