РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Чугуевка Приморский край 12 декабря 2019 года

Чугуевский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Литовченко М.А.

при помощнике судьи Чернобровкиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чугуевского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, 

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к администрации Чугуевского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указал, что с августа 2001 года по настоящее время проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом был приобретен им у ФИО1, однако надлежащим образом, оформлен не был. Спорным домом и земельным участком пользуется более 18 лет. Отношение, как владельца, к данному имуществу является открытым. Какие-либо документы, в том числе правоустанавливающие, которые могут подтвердить наличие, возникновение или переход права собственности отсутствуют. За время проживания в указанном жилом помещении, является добросовестным владельцем, неоднократно сам и с помощью родственников производил текущий и капитальный ремонт жилого дома за свой счет, своевременно и регулярно оплачивала текущие и коммунальные платежи и налоги.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м. и земельный участок, общей площадью 0,30 га, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца- ФИО3, действующий по доверенности, настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Чугуевского муниципального района 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором не возражал об удовлетворении заявленных требований. Отмечает, что жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального района не состоит.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований – нотариус Чугуевского нотариального округа ФИО4, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, просила о проведении судебного заседания без её участия. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО2 проживает по адресу 

<

адрес> Как следует из представленных суду документов, его проживание в спорном домовладении было непрерывным до настоящего времени. 

Указанное подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, утверждавших в судебном заседании, что истец проживает по спорному адресу с 2000 годов, пользуется жилым помещением постоянно, содержит его, ремонтирует, оплачивает содержание жилья, обрабатывает земельный участок. 

Собственником жилого дома и земельного участка ранее являлся ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю №. Согласно имеющейся в материалах дела расписке, указанный жилой дом был продан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцу.

Как следует из сведений, представленных отделом записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отдела ЗАГСа администрации Чугуевского муниципального района 

<

адрес> имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти ФИО1

Согласно ответу нотариуса Чугуевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и проживающего на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, наследственное дело не заводилось. Заявлений о принятии наследства от наследников не поступали, в книгах учета наследственных дел, а также в алфавитных книгах наследственных дел наследственное дело не значится. 

Согласно уведомления Управления имущественных и земельных отношений администрации Чугуевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Чугуевского муниципального района не состоит. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также земельным участком по указанному адресу как своими собственными, в связи с чем, исковые требования о признании за ним права собственности на данное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу приобретательной давности.

Признать право собственности на земельный участок, общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Чугуевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 17 декабря 2019 года. 

Судья М.А. Литовченко