УИД77RS0005-02-2024-016473-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 21 апреля 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1004/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску фио Анные Викторовны к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением,  

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с уточненным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, д, 96, корп. 3, кв. 201 со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она проживает и зарегистрирована но адресу: адрес. адрес. корп. 3. кв. 201, с 02.04.2003. Нанимателем квартиры является бабушка истца- ФИО3. Ордер 163903 от 16.08.1985 выдан Ленинградский РИК адрес, договор социального найма жилого помещения 5921-01-2008-1554537 от 08.12.2008 выдан ДЖП и ЖФ в адрес. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истец, её брат - ...фио, и мать - ...фио, а также зарегистрирована, но не проживает более десяти лет и добровольно выехала ответчик - ФИО2. Мать истца фио, из своих личных денежных средств вносит плату за жилое помещение и вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг (вода, электричество, марка автомобиля), а также из своих личных денежных средств оплачивает ремонт жилого помещения. Ответчики участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают. Ответчики добровольно, по собственному желанию выехали из жилого помещения, что подтверждается отсутствием исковых заявлений ответчиков о вселении в жилое помещение.

Истец фио, её представитель по доверенности фио представляющая также интересы третьих лиц фио, фио по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, иск признала, указывая, что не претендует на спорное жилое помещение, и не возражает против снятия её с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2, её представитель по ордеру адвокат фио иск не признали, предъявили встречное исковое заявление, уточнив которое просили, обязать фио не чинить препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес, д, 96, корп. 3, кв. 201, признать фио утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что фио в квартире не проживает. ФИО2 проживать в квартире не может в связи с злоупотреблением фио спиртными напитками. 

Истец фио, её представитель по доверенности фио представляющая также интересы третьих лиц фио, фио по доверенности встречный иск не признали.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.  

 Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, считает основной иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а встречный – отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом..

Согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

 В силу ст. 69. ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

 Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

 Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

 Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями п.32 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04 апреля 1996 г. №9-ПИ от 02 февраля 1998 г. №4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

 Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 зарегистрированная в квартире по адресу: адрес, д, 96, корп. 3, кв. 201, является нанимателем вышеуказанной квартиры по договору социального найма жилого помещения 5921-01-2008-1554537 от 08.12.2008, заключенного на основании ордер 163903 от 16.08.1985 выданного Ленинградским РИК адрес 3. В качестве членов семьи в договор вписаны внучка фио, дочь фио, внук фио, дочь ФИО2 (л.д.16).

Согласно, выписки из домовой книги № 8479870 от 21 января 2025 г. (л.д.37) и копии финасового-лицевого счета № 8479882 по состоянию на 21 января 2025 г. (л.д.36), в квартире по адресу: адрес, д, 96, корп. 3, кв. 201, зарегистрированы: ФИО3 с 14.11.1985, фио с 02.04.2003, фио с 04.04.1997, фио с 02.11.2005, дочь ФИО2 с 15.04.2002. 

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец ссылается на то, что ответчики в квартире не проживают, участия в обеспечении сохранности жилого помещения, в поддержании его надлежащего состояния и плате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают. Ответчики добровольно, по собственному желанию выехали из жилого помещения, что подтверждается отсутствием исковых заявлений ответчиков о вселении в жилое помещение.

Факт оплаты спорного жилого помещения истцами подтверждается представленной в материалы дела справкой об отсутствии задолженности (л.д.20). 

Данные обстоятельства подтвердил, допрошенный по ходатайству истца в судебном заседании свидетель фио, оснований не доверять показаниям которого у суда не имеется, поскольку показания свидетеля последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам. 

Доводы ответчика о том, что непроживание ФИО2 в спорной квартире носит временный и вынужденный характер ввиду невозможности проживания в спорной квартире, поскольку фио злоупотребляла спиртными напитками, в квартире было накурено, суд признает несостоятельными, поскольку они ничем объективно не подтверждаются и опровергаются иными собранными по делу доказательствами, которые суд находит достоверными и объективными.

К показаниям свидетелей фио, фио суд относится критически, поскольку данные свидетели по адресу места нахождения спорной квартиры не проживают, а поэтому личных наблюдений не имеют, о взаимоотношениях сторон им известно со слов ответчика. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение не пыталась. Расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик в период своего отсутствия на спорной жилой площади не несла. Доказательств того, что истец, либо третьи лица чинили ФИО2 препятствия в проживании в спорной квартире, суду представлено не было. Суд обращает внимание, что встречный иск заявлен только о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, без производных требований о вселении, что позволяет сделать вывод об отсутствии желания истца по встречному иску проживать в спорной квартире. Также истец по встречному иску не отрицала, что за квартиру она плату не осуществляет. 

Факт непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении и её постоянного проживание по другому адресу, подтверждаются поступившими на запросы суда ответами из Московского городского фонда обязательного медицинского страхования (л.д. 48), Департамента информационных технологий адрес (л.д. 31). 

Ответчик ФИО2 в полной мере могла реализовать свои жилищные права и выбрать место жительства, однако в спорное жилое помещение не вселялась, вселиться не пыталась, обязанности по договору социального найма не выполняет, доказательств обратного материалы дела не содержат. Доказательств чинения ей препятствия в проживании в спорной квартире, невозможность совместно проживания не представлено. Принимая во внимание, что ФИО2 никаких действий свидетельствующих о ее заинтересованности в данном жилом помещении не представлено, на спорной жилой площади фактически длительное время она не проживает, вселиться не пыталась, что свидетельствует о наличии у ответчика иного жилого помещения, в котором она фактически проживает, мер к содержанию жилого помещения не принимает, что дает оснований полагать, что она не реализовала свои права и утратила право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ответчик, не проживая в спорной квартире и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, относимости, допустимости, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

А поскольку ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, то правовых оснований для удовлетворения встречного иска, не имеется и в удовлетворении встречного искового заявления должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, д, 96, корп. 3, кв. 201. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес, д, 96, корп. 3, кв. 201.

 В удовлетворении встречного иска фио Анные Викторовны к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

 Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года