ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при секретаре Кошкаревой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Департамент недвижимости» о взыскании денежной суммы, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что Дата между ней, в лице ФИО4 и ООО «Департамент недвижимости» был заключен договор на оказание риэлторских услуг по покупке жилого помещения, согласно которого ответчик обязался в срок до Дата оказать услуги по подготовке и оформлению документов для заключения договора купли-продажи квартиры, расположенного по адресу: Адрес на следующих условиях.

Согласно п. 1.3 договора, ФИО4 оплатил аванс в сумме ........, который входит в стоимость жилого помещения, а исполнитель обязан был в срок до Дата осуществить сбор и подготовку всех необходимых для регистрации сделки купли-продажи данной квартиры документов в УФРС по Иркутской области.

Однако, в установленный договором срок предусмотренные договором обязательства ответчиком не были выполнены, вследствие чего договор купли- продажи указанной квартиры заключен не был, что повлекло расторжение предварительного договора купли-продажи ее квартиры, расположенной по адресу: Адрес76, и возврат ею ранее полученного задатка в двойном размере, т.е. убытки в сумме ........

Поскольку за неисполнение договора ответственно ООО «Департамент недвижимости», получившее аванс, то ответчик обязан вернуть аванс и возместить нанесённые этим убытки.

Просит взыскать с ООО «Департамент недвижимости» в пользу ФИО2 ........, убытки ........, расходы по оплате госпошлины ........

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещенная надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 отказалась от исковых требований в части взыскания убытков в размере ........, в остальной части исковые требования поддержала. 

Определением суда от Дата отказ от иска в указанной части принят. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Департамент недвижимости» не явился.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, Дата между ООО «Департамент недвижимости» (исполнитель) и ФИО4, действующим от имени ФИО2, (заказчик) был заключен договор № на оказание риэлторских услуг по покупке жилого помещения, в соответствии с которым заказчик обязался приобрести, а исполнитель обязался оказать услуги по подготовке и оформлению документов для заключения между заказчиком и продавцом договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес стоимостью ........ (пункты 1.1, 1.2). 

В соответствии с п. 1.3 данного договора в качестве подтверждения намерения совершения сделки при подписании настоящего договора заказчик передает исполнителю денежную сумму в размере ........, которая является авансом за оказанную услуг и входит в стоимость жилого помещения.

Дата между ФИО6 (покупатель) и ФИО2 (продавец) было заключено Соглашение о задатке, из которого следует, что покупатель передал, а продавец получил задаток в размере ........ в обеспечение выполнения обязательств по заключению договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес

Как следует из обстоятельств дела, в установленный договором № на оказание риэлторских услуг по покупке жилого помещения от Дата ответчик свои обязательства не выполнил, что повлекло расторжение соглашения о задатке от Дата и возврате ФИО6 истцу задатка в размере .........

Согласно расписке от Дата ФИО2 в лице ФИО4 получила от ФИО6 в соответствии с соглашением о задатке от Дата денежную сумму –задаток в размере .........

В соответствии с положениями ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Права и обязанности сторон в соглашении об оказании возмездных услуг регулируются главой 39 ГК РФ.

Согласно ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из материалов дела, предметом заключенного сторонами договора являлось обязательство ответчика по поручению заказчика оказать определенные услуги для заключения между заказчиком и покупателем договора купли-продажи объекта недвижимости. 

Одновременно ответчик наделен полномочием принять от заказчика, как продавца аванс в счет исполнения обязательств, предусмотренных договором № от Дата, в размере ......... 

Из обстоятельств дела следует, что свои обязательства по договору № на оказание риэлторских услуг по покупке жилого помещения от Дата ответчик не исполнил, в связи с чем, сумма аванса в размере ........ подлежит возврату истцу. 

Доводы истца по иску ответчиком не оспорены. Доказательства обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика денежной суммы в размере ........ подлежит удовлетворению.

В силу вышеизложенного, положений ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ........, уплаченная истцом при подаче иска согласно чеку – ордеру от Дата 

Руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Департамент недвижимости» в пользу ФИО2 денежную сумму ........, госпошлину ........

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – Дата Стороной, не присутствовавшей в суде – в течение 7 дней со дня получения копии решения путем обращения в Октябрьский районный суд г. Иркутска с заявлением о пересмотре заочного решения.

Судья Н.Л. Амосова