Дело №2-2676/2021

50RS0028-01-2019-008737-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года г.о. Мытищи Московской области 

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.. 

при секретаре Москаленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления 

<

адрес> « Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ТСЖ «Яузские зори о понуждении к исполнению требований предписания, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ТСЖ «Яузские зори о понуждении к исполнению требований предписания.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ инспекцией проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент проведения проверки установлено, что ТСЖ «Яузовские зори» осуществляло управление многоквартирным домом, по указанному выше адресу. В июне, июле и августа ТСЖ «Яузские зори» были проведены доначисления за коммунальную услугу отопление, что противоречит Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно п. 42.2 данного постановления способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа. В отопительном периоде 2016-2017 г. начисления за коммунальную услугу по отоплению проводилась по нормативу равномерными платежами в течении года. Начисления за коммунальную услугу отопление в отопительном периоде 2017-2018 гг. производится по показаниям прибора учета по фактическим объемам потребления. Перерасчёт размера платы за коммунальную услугу отопление был произведен на основании полномочиям правления ТСЖ «Яузские зори». Перерасчет размера платы за коммунальную услугу отопление был произведен на основании заседания правления ТСЖ «Яузские зори», что не относится к полномочиям правления ТСЖ «Яузские зори» в соответствии с уставом. Доначисления за коммунальную услугу отопление по 

<

адрес> составили: за июнь 2017 г – 3092,65 руб., июль 2017 г. - 3092,65 руб., август 2017 г. 453,63 руб. Доначисления за коммунальную услугу по многоквартирному дому составили 925 241,54 руб. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями у собственников помещений в многоквартирном доме отсутствуют. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений выдано предписание с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ При проведении ДД.ММ.ГГГГ поверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. За не выполнение требований предписания составлен протокол об административном правонарушении, в связи с чем, ответчик привлечен к административной ответственности в виде штрафа по размере 10 000 руб. Таким образом, ТСЖ «Яузские зори» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда.

Просит суд обязать ТСЖ «Яузские зори» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, а именно произвести перерасчет за коммунальную услугу отопление собственникам дома в размере 925 241,54 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ТСЖ» Яузские зори» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом, надлежащим образом, путем направления судебной повестки.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ч.6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований. 

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение в адрес ГУ МО «ГЖИ МО» с просьбой разобраться с неправомерными начислениями платы за отопление, которые производит ТСЖ «Яузские зори» за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение о проведении внеплановой проверки в отношении ТСЖ «Яузские зори».

ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о проведении внеплановой проверки. 

Согласно актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами.

ТСЖ «Яузские зори» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установлено, что в июне, июле, августа 2017 года, были произведены доначисления за коммунальную услугу отопление, что противоречит Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Согласно п. 42.2 данного постановления способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российско�����������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????��??????????????????????????????�?????????????????????????????????????????????????????????????????�???????�???????????????????????�???????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?���������??????? ?????????? ?�????????? ?�????? ??????? ??????? ?????????? ??�?�?�?������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������Є???�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?���

Таким образом, допущено нарушение Постановление Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В связи с установленными нарушениями было вынесено предписание №О/Г/№ об устранении нарушений.

Однако согласно акту проверки от 2018 г. установлено, что указанные нарушения не устранены.

Согласно протоколу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент проведения проверки по исполнению требований предписания №ОГ/№, по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ « Яузские зори» не принято должных мер по исполнению предписания, в связи с чем постановлением по делу об административном нарушении от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Яузские зори» назначено наказание в виде штрафа в размере 10 000 руб. 

Согласно ч.2 ст. 36 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный соответственно федеральным законом или исполнительным документом.

Согласно ч.1,2 ст. 68 Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. 

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ТСЖ «Яузские зори» уклоняется от выполнения предписаний Инспекции, вынесенных в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 196-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ТСЖ «Яузские зори о понуждении к исполнению требований предписания –удовлетворить. 

Обязать ТСЖ «Яузские зори» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» 08ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, а именно произвести перерасчет за коммунальную услугу отопление собственникам дома в размере 925 241,54 коп.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО4 Молева

Мотивированное решение составлено 10.03.2021

Судья Д.А. Молева