Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Новокузнецке дело по иску С. к ООО «Норма» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

С. обратился в суд с иском к ООО «Норма» о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ им приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по договору купли-продажи с ООО «Норма». Право собственности с ипотечным обременением зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешение на строительство дома по адресу: 

<

адрес> выдано ЗАО СК «Южкузбасстрой» (ИНН 

<

***>) строительный номер дома: многоквартирный дом 

<

адрес> 

<

адрес>. Дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем адрес дома изменился на: 

<

адрес>. По договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО СК «Южкузбасстрой» (ИНН 

<

***>) и ЗАО СК «Южкузбасстрой» (ИНН 

<

***>) строительство МКД (в том числе отделку внутренних помещений) осуществляло ЗАО СК «Южкузбасстрой» (ИНН 

<

***>). После покупки квартиры были обнаружены следующие недостатки: неправильно установлены окна из – за чего происходит промерзание, двери установлены с перекосом и другими нарушениями, имеются недостатки в отделке потолка и стен из-за чего происходит отслаивание штукатурки, потемнение обоев, неровные стены и потолки, не работает вентиляция. Данные дефекты являются производственными возникли в связи с нарушениями строительных технологий. Все указанные недостатки являются скрытыми и не могли быть обнаружены в момент покупки, проявились в первые месяцы эксплуатации. Для определения стоимости устранения недостатков обратился к независимому оценщику, отчетом которого № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость устранения дефектов составила 457551рубль. Имеющиеся недостатки создают опасность для проживания – присутствует сырость и грибок.ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО «Норма» с претензией. Ответ на претензию не получен. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32028,57 рублей, исходя из следующего расчета: 457551 х 1% х 7 = 32028,57 рублей. 

Просит взыскать с ООО «Норма» в свою пользу стоимость устранения недостатков в сумме 457551 рубль, неустойку на день вынесения решения, на момент предъявления требования 32028,57 рублей, расходы по проведению оценки 55000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 15000 рублей.

Уточнил требования – просил взыскать с ООО «Норма» в свою пользу стоимость устранения недостатков в сумме 443839 рубль, неустойку на день вынесения решения, на момент предъявления уточненных требований 235234,67 рубля, расходы по проведению оценки 55000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 15000 рублей.

Уточнил требования - просил взыскать с ООО «Норма» в свою пользу стоимость устранения недостатков в сумме 311 649 рублей 55 копеек, неустойку за невыполнение законных требований потребителя на день фактической оплаты из расчета 1 % в день от суммы взысканного возмещения 311 649 рублей 55 копеек, которая на момент предъявления уточненных требований составляет 1 068 957 рублей 95 копеек, расходы по проведению оценки 55000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 15000 рублей.

Определением Центрального районного суда города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску С. к ООО «Норма» о защите прав потребителей назначена строительно – техническая экспертиза.

Определением Центрального районного суда города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску С. к ООО «Норма» о защите прав потребителей назначена повторная строительно – техническая экспертиза.

С. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя. 

Представитель С. Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал.

Представитель ООО «Норма» М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, просила снизить сумму неустойки и штрафа.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» от потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования был безопасен для жизни, здоровья потребителя.

В соответствии со ст. 16 Закон РФ "О защите прав потребителей" условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. 

В соответствии со ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, продавец (изготовитель), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствии с абз. 5 ч. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.

Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах

более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

В соответствии со ст. 19 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

В случае выявления существенных недостатков товара потребитель вправе предъявить продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если недостатки обнаружены по истечении двух лет со дня передачи товара потребителю, в течение установленного на товар срока службы или в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы, но только при условии, если докажет, что такие недостатки возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента (пункт 6 статьи 19 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является С. – право собственности возникло на основании договора купли-продажи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением ООО «Сибирское бюро оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно – восстановительных работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в ценах и по состоянию на момент осмотра с учетом округлений составляет 457551 рубль – копия л.д. 22-80.

Дополнением от ДД.ММ.ГГГГ к заключению ООО «Сибирское бюро оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ремонтно – восстановительных работ по устранению выявленных недостатков (дефектов) в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> в ценах и по состоянию на момент осмотра с учетом округлений составляет 443839 рублей – копия л.д. 121-159.

ДД.ММ.ГГГГ С. направил в ООО «Норма» претензию с требованием возместить ущерб в сумме 457551 рубль, расходы по проведению строительной экспертизы 55000 рублей – копия л.д.90. 

Ответ до настоящего времени не получен. 

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена судебная строительно - техническая экспертиза. Согласно заключению ООО «Стройнадзор» № Э 63-11/2018 от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> не соответствует строительным нормам и правилам обязательным к применению на основании Распоряжения Правительства РФ от 21.06.2010 года № 1047-р «О перечне национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил)» в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно: конструктив жилого помещения – отклонение поверхности стен от плоскости до 9 мм от вертикали до 45 мм, отклонение поверхности потолка от плоскости до 17 мм; внутренняя отделка помещений – трещина глубиной до 100 мм в стыке стен, отслоение штукатурки под обоями; изделия ПВХ – оконный блок ПВХ размер глухой створки 730 х 1380 мм, следы продувания в притворах рами угловых соединениях оконного блока ПВХ, не полностью пропенен и не защищен наружный шов; инженерно – технические - гильзы на трубах теплоснабжения и водоснабжения установлены с нарушением. Стоимость устранения недостатков за исключением за исключением стоимости устранения недостатков общего имущества составляет 183938 рублей. В локальный сметный расчет № 1 включены сопутствующие работы, которые необходимо выполнить для устранения выявленных недостатков (дефектов) с целью приведения жилого помещения в соответствии со строительными нормами и правилами обязательными к применению согласно ФЗ от 30.12.2009 года № 384-ФЗ. Устранение недостатков (дефектов), образовавшихся в процессе естественной усадки дома и/или естественного износа жилого помещения, недостатков (дефектов) не оказывающих влияние на безопасную эксплуатацию, а также из-за нарушений, образовавшихся из-за нарушений эксплуатационных норм и правилам управляющей компанией или собственниками жилого помещения, локальным сметным расчетом № 1 - не предусмотрено. Сметный расчет составлен с использованием территориальных единичных расценок (ТЕР) Кемеровской области в ред. 2009 года с применением сборников на ремонтно - строительные работы и строительные работы, по сметно – нормативной базе в ценах 2001 года с применением Региональных индексов пересчета сметной стоимости в текущих ценах на ноябрь 2018 года. При составлении локального сметного расчета в единичных расценках не учтены рекомендуемые коэффициенты, на процессы производимые при ремонте аналогичные технологическим процессам в новом строительстве – 1,25; 1,15 (МДС 81-35.2004), коэффициент на стесненные условия работы -1,15. В локальном сметном расчете № 1 № 1 в разделе 2 п.33 – применены материалы (новые) и расценки на монтаж (с использованием нового материала), стоимость которых взята по прайсам (выведена средняя стоимость материала и средняя стоимость работ разных поставщиков в городе Новокузнецке) – копия т.1 л.д. 170-210.

В ходе рассмотрения дела была назначена и проведена повторная судебная строительно - техническая экспертиза. Согласно заключению ФБУ Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ Новокузнецкий филиал № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> имеются следующие дефекты строительных и отделочных работ: в коридоре 1 следы от кисти – не соответствует требованиям 7.7 СП 71.13330.2017 «не допускаются для жилых и общественных помещений – полосы, пятна, подтеки, брызги»; отклонение от вертикали – стена с проемом (входная дверь) – 3 мм, стена с проемом (вход в туалет) – 3 мм, стена с проемом (вход в кухню) – 3 мм - не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «не более 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения»; отделочные покрытия стен имеют неровности при проверке двухметровой рейкой: стена с проемом (вход в туалет) – 5 мм не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «неровности поверхности плавного очертания не более 2 шт., глубиной до 3 мм». Поверхность пола имеет неровности 3 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой не соответствует требованиям 8.15 СП 71.13330.2017 «отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой: поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокинистых плит не более 2 мм»; стык полотен линолеума толщиной 3 мм не соответствует требованиям 8.15 СП 71.13330.2017 «зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ»линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток не допускается. Санузел: отслоение покрасочного слоя – не соответствует требованиям 7.7 СП 71.13330.2017 «не допускаются для жилых и общественных помещений – полосы, пятна, подтеки, брызги»; отклонение от горизонтали 4 мм не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «не более 3 мм на 1 м»; отклонение от вертикали – стена напротив хода не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «не более 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения»; пол – отклонение от горизонтали 7-8 мм не соответствует требованиям 8.15 СП 71.13330.2017 «отклонение от заданного уклона покрытий не более 0,2% соответствующего размера помещения, но не более 10 мм», отсутствует порог у входной двери не соответствует требованиям 4.8 СП 29.13330.2011 «уровень пола в туалетных и ванных помещениях должен быть нижи на 15-20 мм уровня пола в смежных помещениях либо полы в этих помещениях должны быть отделены порогом». Кухня: отделочные покрытия потолка имеют неровности при проверке контрольной двухметровой рейкой 7-12-15 мм не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «неровности поверхности плавного очертания не более 2 шт, глубиной (высотой) до 3 мм», отделочные покрытия стен имеют неровности при проверке контрольной двухметровой рейкой: стена с окном 6-6-5 мм, стена справа от входа 5-6-1,5 мм, стена с дверью 3-4-3 мм не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «неровности поверхности плавного очертания не более 2 шт., глубиной (высотой) до 3 мм», пол – поверхность пола имеет нервности 4-3 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой не соответствует требованиям 8.15 СП 71.13330.2017 «отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой: поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокинистых плит не более 2 мм»; стык полотен линолеума толщиной 5 мм не соответствует требованиям 8.15 СП 71.13330.2017 «зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток не допускается». Жилая комната 1: потолок - отклонение от горизонтали 4-6 мм не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «не более 3 мм на 1 м», отклонение от вертикали : стена справа от входа 5 мм, стена слева от входа 5 мм, стена со входом 5 мм не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «не более 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения», отделочные покрытия стен имеют неровности при проверке контрольной двухметровой рейкой – стена с окном 7 мм не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «неровности поверхности плавного очертания не более 2 шт. глубиной (высотой) 3 мм», пол – поверхность пола имеет неровности 3 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой, отклонение от горизонтали 3 мм/м (0,3%) не соответствует требованиям 8.15 СП 71.13330.2017 «отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой: поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокинистых плит не более 2 мм»; не соответствует требованиям 8.15 СП 71.13330.2017 «отклонение от заданного уклона покрытий - не более 0,2% соответствующего размера помещения, но не более 10 мм». Жилая комната 2: потолок – отклонение от горизонтали 4 мм не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «не более 3 мм на 1 м», отделочные покрытия стен имеют неровности при проверке контрольной двухметровой рейкой: стена с дверью 2-3-4 мм, стена с балконной дверью 9 мм, стен напротив входа 5-4-4 мм, стена справа от входа 3-7 мм не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «неровности поверхности плавного очертания не более 2 шт, глубиной (высотой) до 3 мм», пол – поверхность пола имеет неровности 3-6 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой не соответствует требованиям 8.15 СП 71.13330.2017 «отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой: поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокинистых плит не более 2 мм». Кладовая: потолок – отделочные покрытия потолка имеют неровности при проверке контрольной двухметровой рейкой 3-5-5-3 мм не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «неровности поверхности плавного очертания не более 2 шт, глубиной (высотой) до 3 мм», стены – отделочные покрытия стен имеют неровности при проверке контрольной двухметровой рейкой: стена с дверью 5-2-2 мм, стен справа 4-2-3 мм, стена слева 3-5-5 мм, стена напротив 4-5-5 мм - не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «неровности поверхности плавного очертания не более 2 шт, глубиной (высотой) до 3 мм», пол – поверхность пола имеет неровности 5-4-4 мм при проверке контрольной двухметровой рейкой, отклонение от горизонтали 5 мм/м (0,5%) не соответствует требованиям 8.15 СП 71.13330.2017 «отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой: поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокинистых плит не более 2 мм»; стык полотен линолеума толщиной 5 мм не соответствует требованиям 8.15 СП 71.13330.2017 «отклонение от заданного уклона покрытий не более 0,2% соответствующего размера помещения, но не более 10 мм». Коридор 2 – потолок: отклонение от горизонтали 6 мм не соответствует требованиям 7.7 СП 71.13330.2017 «не более 3 мм на 1 м», отделочные покрытия стен имеют неровности при проверке контрольной двухметровой рейкой: стена с аркой 6 мм, стена вход в спальню 4-2-3 мм, стена вход в зал 3-5-5 мм не соответствует требованиям 7.4 СП 71.13330.2017 «неровности поверхности плавного очертания не более 2 шт, глубиной (высотой) до 3 мм», пол отклонение от горизонтали 3 мм/м (0,3%) не соответствует требованиям 8.15 СП 71.13330.2017 «отклонение от заданного уклона покрытий не более 0,2% соответствующего размера помещения, но не более 10 мм». Прочие дефекты: дверные блоки – дефекты на элементах дверных блоков в кухне, санузле, жилой комнате 1, кладовой не соответствует требованиям п.5.6.4 ГОСТ 475-2016 «Лицевые поверхности дверных блоков не должны иметь трещин, заусенцев, механических повреждений. Требования к лицевым поверхностям устанавливают в технической документации изготовителя и/или в договорах на поставку», дефект запирающего устройства дверного блока в жилой комнате 2 не соответствует требованиям п.5.6.4 ГОСТ 475-2016 «запирающие устройства должны обеспечивать надежное запирание открывающихся элементов дверных блоков. Открывание и закрывание должно происходить легко, плавно, без заеданий». Электроприборы - розетки выключатели закреплены ненадежно не соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «многоквартирное здание должно быть запроектировано, возведено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травмы жильцами при передвижении внутри и около здания, при входе и выходе из здания, а также при пользовании элементами и инженерным оборудованием с учетом безопасного доступа МГН». Балконная плита - в плитах перекрытия обнаружены не заделанные монтажные отверстия – не соответствует пособию по проектирования жилых зданий к СНиП 2.08.01-85 вып. 3 часть 2 конструкции жилых зданий п.6.15 «заделку сквозных технологических и коммуникационных отверстий в плитах перекрытий рекомендуется предусматривать раствором на расширяющемся цементе или гипсе».

Стоимость ремонтно – восстановительных работ по устранению имеющихся дефектов строительных и отделочных работ в квартире по 

<

адрес> в ценах апрель 2019 года составляет 311 649 рублей 55 копеек. 

Эксперт К. суду пояснил, что работает в инженером в ООО «Стройнадзор», как эксперт составлял заключение № Э-63-11/2018 от ДД.ММ.ГГГГ. Заключение составлено с учетом действующего законодательства, строительных норм и правил, нарушений при проведении экспертизы допущено не было. 

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований С. к ООО «Норма» о защите прав потребителей.

Вывод суда основан на том, что при строительстве и производстве отделочных работ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> было произведено ненадлежащее выполнение строителями отделочных и ремонтных работ, перечень которых определен экспертами Новокузнецкого филиала Кемеровской ЛСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, наличие недостатков фактически не оспаривается ответчиком, и подтверждается иными материалами дела, а именно заключением специалистов Новокузнецкого филиала Кемеровской ЛСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что недостатки работ были обнаружены истцом в пределах гарантийного срока, то в соответствии с вышеперечисленными нормами действующего законодательства ООО «Управляющая компания «Союз» обязано возместить стоимость устранения недостатков строительно – технического характера, однако не выполнило указанные истцом требования.

Таким образом, уклонение ответчика от возмещения стоимости устранения недостатков, выявленных в квартире истцов, влечет нарушение прав истцов на благоприятные условия проживания, предоставление качественного товара по договору, в связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать стоимость необходимую для устранения выявленных недостатков в помещениях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При определении размера данной стоимости суд руководствуется заключением Новокузнецкого филиала Кемеровской ЛСЭ Минюста России № от ДД.ММ.ГГГГ, так как экспертиза была проведена в соответствии с нормативными, методическими документами, ее содержание отвечает установленным законом требованиям, а именно имеет все необходимые составляющие: время и место производства судебной экспертизы; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов, нормативное, методическое и другое обеспечение, описание проведенных исследований (осмотров, измерений, анализов, расчетов и др.). Выводы экспертизы понятны и содержат формулировки, не допускающие неоднозначное толкование. Проведенное исследование объективно, составлено в пределах соответствующей специальности экспертов, всесторонне. Также в заключении эксперта содержатся сведения о наличии у экспертов соответствующих полномочий для проведения оценки стоимости устранения выявленных недостатков в квартире. Кроме того, экспертом представлена локальная смета с указанием площади помещений и объема работ, необходимым для устранения дефектов. 

Следует взыскать с ответчика в пользу истца С. стоимость устранения недостатков в сумме 311649,55 рублей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Размер неустойки составляет 1068957,95 рублей (311649,55 рублей х 1% х 343 дня – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). С учетом положений ст. 333 ГК РФ сумму неустойки следует снизить до 311000 рублей.

Кроме того, следует взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за невыполнение законных требований потребителя на день фактической оплаты из расчета 1 % в день от суммы взысканного возмещения 311 649 рублей 55 копеек. 

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ООО «Норма» штраф, размер которого с учетом удовлетворенных исковых требований, составляет 305824,77 рублей (311649,55 рублей + 300000) : 2 = 305824, 77 рублей.

С учетом отсутствия тяжких последствий, вызванных неисполнением обязательства, суд считает возможным снизить размер штрафа до 300000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в местный бюджет должна быть взыскана госпошлина в размере 9726 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца расходы по составлению заключения о стоимости ущерба 55000 рублей, по оплате услуг представителя 10000 рублей.

Также следует взыскать с ответчика в пользу Кемеровской ЛСЭ Минюста России за проведение экспертизы 34800 рублей.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Норма» в пользу С. стоимость устранения недостатков в сумме 311 649 рублей 55 копеек, неустойку на день вынесения решения суда в сумме 311 000 рублей, с момента вынесения решения суда взыскать неустойку в размере 1 % в день по день фактической оплаты из расчета от суммы взысканного возмещения 311 649 рублей 55 копеек, штраф 300 000 рублей, расходы по проведению оценки 55000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей.

Взыскать с ООО «Норма» в доход бюджета государственную пошлину 9 726 рублей. 

Взыскать с ООО «Норма» в пользу ФБУ Кемеровская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ расходы по проведению экспертизы 34 800 рублей..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья- А.