Решение

именем Российской Федерации

12 декабря 2017 г. п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Власовой Н.Н., 

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием :представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» к ФИО3 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

В своем заявлении указали, что на протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.05.2014 года по 01.04.2017 года составляет 120114,81 руб., пени – 70407,92 руб.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги – 120114,82 руб., начисленную пеню за просрочку платежа – 70407,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 5010,45 руб., всего на сумму 195533,19 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО5 ФИО13 и ФИО4 ФИО14

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,, в судебном заседании исковые требования поддержала. Показала, что ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. С заявлениями о том, что кто-то из зарегистрированных лиц фактически не проживает в квартире в МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» никто не обращался. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.В письменном отзыве ссылается на то,что иск не признает, так как долгов не имеет.

Ответчик ФИО4 в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть без его участия, пояснил, что иск не признает, так как ФИО3 не пускает его жить в квартиру.

Ответчик ФИО5,ее опекун ФИО6, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно, надлежащим образом,что подтверждается телефонограммой от ДД.ММ.ГГГГ. Отзыва по иску не представили.

Представитель администрации МО Тюльганский поссовет ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,иск поддержал. Показал,что квартира является муниципальной собственностью. ФИО3 на контакт никогда не идет, считает, что она не должна платить за квартиру и коммунальные услуги.Договор найма заключать отказывается. Сведений о том,что кто-либо из зарегистрированных лиц фактически в квартире не проживает в поссовет никто не предоставлял.Просит иск удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» заключило агентский договор с ООО «ЖКХ п.Тюльган» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ООО «ЖКХ п.Тюльган» обязуется производить начисление, выставлять счета собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и осуществлять прием платежей за услуги, оказываемые МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» потребителям.

ООО «ЖКХ п.Тюльган» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оказывает услуги по вывозу ТБО, организации работ по содержанию и ремонту общего имущества, организовывает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, принимает плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за вывоз ТБО.

Согласно справке ООО «ЖКХ п. Тюльган» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ее племянница ФИО5 и брат ФИО4

Определением мирового судьи судебного участка Тюльганского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный мировым судьей судебного участка Тюльганского района Оренбургской области о взыскании с ФИО3 суммы долга и государственной пошлины в пользу МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета», по заявлению ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст.155 ЖКРФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако, оплата данных платежей в полном объеме ответчиками не производится.

Согласно копии лицевого счета № общая задолженность по квартплате и коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 362525,39 руб.

По предоставленному истцом расчету задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг,по данному адресу, за период с 01.05.2014 г. по 01.04.2017 г. составляет 120114,82 руб.,70 407,92 коп.-пени,расчет проверен судом,не оспорен ответчиками, в связи с чем иск МУП «ЖКХ Тюльганского поссовета» подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"- внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от 14.04.2017г. и № от ДД.ММ.ГГГГ, при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в сумме 5010,45 руб.

Поскольку суд удовлетворяет иск в полном объеме, следовательно, взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 5010,45 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно, с ФИО3 ФИО15, ФИО5 ФИО16, ФИО4 ФИО17, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Тюльганского поссовета» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>,за период с 01.05.2014 по 01.04.2017 года, – 120114 (сто двадцать тысяч сто четырнадцать) рублей 82 копейки, начисленную пеню за просрочку платежа – 70407 (семьдесят тысяч четыреста семь) рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины – 5010 (пять тысяч десять) рублей 45 копеек, а всего на сумму 195533 (сто девяносто пять тысяч пятьсот тридцать три) рубля 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья /подпись/ Н.Н. Власова

Решение принято в окончательной форме 14 декабря 2017 года

Судья Н.Н. Власова