Дело № 2- 2762/2017

11 декабря 2017 года

г. Котлас

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Пахомовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» об обязании провести ремонтные работы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилфонд Приводино» (далее ООО УК «Жилфонд Приводино») об обязании устранить недостатки в обслуживании жилого дома, выполнить работы по замене бруса под окнами и со стороны крыльца. В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ..... Управляющей компанией по обслуживанию жилого дома является ООО УК «Жилфонд Приводино». Под окнами истца от фундамента прогнил брус, в результате в квартире ФИО1 в зимнее время холодно. Истец обращался к ответчику с заявлением по поводу выполнения работ, однако ответа так и не получил.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца в качестве соответчика было привлечено муниципальное образование «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» (далее МО «Приводинское» в лице администрации МО «Приводинское»).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Направил заявление, в котором от требований к ООО УК «Жилфонд Приводино» отказался, производство по делу определением суда прекращено. Заявленные исковые требования к МО «Приводинское» в лице администрации МО «Приводинское» уточнил, просит суд обязать ответчика в срок до 1 сентября 2018 года провести ремонтные работы жилого помещения, расположенного по адресу: ...., .... ...., а именно: восстановить фундамент, заменить брус под окнами, заменить два оконных блока. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные требования к МО «Приводинское» в лице администрации МО «Приводинское» поддержал.

Представитель ответчика МО «Приводинское» в лице администрации МО «Приводинское» по доверенности ФИО3 в судебном заседании увеличенные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 2, 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. ст. 14, 30 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится осуществление муниципального жилищного контроля; собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Судом установлено, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., ...., на условиях договора социального найма ....

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, собственником указанного жилого помещения является МО «Приводинское», следовательно, на ответчика как на наймодателя жилого помещения возложена обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома. 

29 ноября 2017 года межведомственной комиссией, назначенной постановлением Главы МО «Приводинское» от 28 апреля 2008 года, было проведено обследование жилого помещения по адресу: ...., ...., в ходе которого установлено, что требуется усиление и восстановление поврежденных участков фундамента, замена нижних венцов наружной стены до уровня окон, устройство отмостки, замена оконных блоков (2 шт.), замена электропроводки и электроприборов, устройство водосточных труб.

Заключением межведомственной комиссии № 60 от 29 ноября 2017 года выявлены основания для признания спорного жилого помещения подлежащему капитальному ремонту. 

Представитель ответчика МО «Приводинское» в лице администрации МО «Приводинское» ФИО3 исковые требования признал, о чем имеется его письменное заявление. Последствия признания иска представителю ответчика известны и понятны. 

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание объем и характер работ, суд считает заявленный истцом срок разумным и достаточным для проведения указанных ремонтных работ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» об обязании провести ремонтные работы удовлетворить. 

Обязать муниципальное образование «Приводинское» в лице администрации муниципального образования «Приводинское» в срок до 1 сентября 2018 года провести ремонтные работы жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., а именно: восстановить фундамент, заменить брус под окнами, заменить два оконных блока.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Ю.В. Балакшина