Дело № 2-1669-2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 21 сентября 2017 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи А.А.Шлыкова,

при секретаре судебного заседания А.О.Спицыной,

с участием прокурора С.А.Митюнина,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения - 

<

...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (номер госрегистрации права 42:32:0103013:13946-42/007/2017-2).

С момента покупки квартиры и по настоящее время в 

<

...> зарегистрирована бывший собственник квартиры – ФИО2. Однако ответчик ФИО2 членом семьи истицы не является и никогда не являлась. В момент регистрации перехода права собственности, ответчик обязалась выписаться из квартиры. С момента покупки ею квартиры, ответчица перестала проживать в ней, вывезла свои вещи и больше в квартире не появлялась.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в квартире, на неё ежемесячно начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать. Являясь собственником квартиры, она не может свободно распоряжаться указанным жилым помещением, в силу того, что в квартире на регистрационном учёте состоит, но не проживает в течение длительного времени ответчик ФИО2 В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...> Кемеровской области, 

<

...>, снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала ранее заявленные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Суду пояснила, что обратился в суд, поскольку в добровольном порядке выписать из квартиры ФИО2 она не может, поскольку не знает, где в настоящее время она проживает. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по известному суду адресу проживания, ответчика.

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч.4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

У суда отсутствовали иные данные о действительном месте нахождения ответчика, кроме того, который указал истец.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют иные сведения о месте жительства ФИО2, суд, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, направлял в адрес ответчика заказные письма с уведомлением извещения о времени и месте рассмотрения дела по известному месту её жительства - г. Прокопьевск, 

<

...>, которое также является местом её постоянной регистрации по месту жительства. Согласно уведомлений о вручении, вышеуказанные заказные письма возвращены в суд с пометкой: «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В связи с изложенным, вышеуказанные обстоятельства суд расценивает как злоупотребление ответчиком своим процессуальным правом, а потому, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Кемеровской области в г. Прокопьевске в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, свидетелей, заслушав заключение прокурора, считавшего требования истца обоснованными и законными, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от 28.06.2017г., зарегистрированного в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ под 

<

...> (л.д.7-8) ФИО1. 

Из представленной суду справки МУП «Служба единого заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

...> в г. Прокопьевске значится зарегистрированной без родства гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.10).

Согласно п. 3.6 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, прописанная на момент заключения договора в квартире, расположенной в г. Прокопьевске 

<

...>, обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду показали, что являются родственниками истицы. Им достоверно известно, что ФИО1 приобрела квартиру, расположенную в г. Прокопьевске по 

<

...> у гражданки ФИО2 Указанные свидетели помогали истице перевозить вещи в купленную ею квартиру. Подтвердили, что в момент заселения истицы в квартиру, она была пуста - личных вещей, мебели бывшей хозяйки квартиры, в ней не было. 

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются между собой, с материалами дела, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО2 совместно с ФИО1 - собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...>, не проживает. Вещей ФИО2 в квартире нет. Доказательств наличия какого-либо соглашения в отношении пользования спорным жилым помещением между собственником и ФИО2 о проживании в указанной квартире, а также заключения какого-либо договора между ними судом не установлено. 

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, заявленные исковые требования о прекращении права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истицы не является. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчик не представил, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, дальнейшая регистрация ответчика в квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> нарушает права собственника данного жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

...> Кемеровской области, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, 

<

...>.

Копию решения направить ответчику, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчиком копии этого решения. 

Заявление подается в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с приложением доказательств о том, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2017 года.

Судья А.А. Шлыков