УИД 12RS0008-01-2025-002162-17 Дело № 2-6291/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Йошкар-Ола 22 декабря 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Никулиной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Республиканский Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просит солидарно взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с 1 октября 2014 года по 1 января 2025 года в размере 77803 руб. 20 коп., пени в связи с несвоевременной (неполной) оплатой взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2022 года по 1 января 2025 года в размере 16228 руб. 61 коп. Также заявлено требование о взыскании государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме, в отношении помещения имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за указанный период.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования в ответе на судебный запрос поддержал. К ответу приложен расчет задолженности за период с 1 января 2022 года по 1 января 2025 года.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили применить срок исковой давности.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-578/2025, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.1. Закона Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 года №35-З «О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьего лица, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 октября 2013 года №321 «О создании республиканского фонда капитального ремонта Республики Марий Эл» создан региональный оператор – Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Марий Эл, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно приложения к постановлению администрации муниципального образования «Медведевское сельское поселение» от 3 октября 2014 года № 215/1, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> входит в перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являлся собственниками жилого помещения с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кав. 45 с 8 сентября 2014 года по настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Республики Марий Эл установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 1 квадратного метра общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц он составляет: в 2019 году – 5,40 руб.; в 2020 году – 9 руб., в 2024 году 9,70 руб. (Постановления Правительства Республики Марий Эл от 17 июля 2013 года №223, от 30 сентября 2022 года №419 в соответствующих редакциях).

По запросу суда, с учетом того, что ответчики в возражениях на исковое заявление просят о применении срока исковой давности, поступил расчет задолженности за период с 1 января 2022 года по 1 января 2025 года, по платежам в размере 31 233 руб. 60 коп., пени в размере 4854 руб. 01 коп.

Согласно пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В силу пункта 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов гражданского дела № 2-578/2025 по заявлению истца о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с М-вых следует, что 24 февраля 2025 года истцом в адрес мирового судьи направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3 за период с 1 октября 2014 года до 1 января 2025 года, а также пени за период с 1 сентября 2022 года по 1 января 2025 года.

10 марта 2025 года мировым судьей судебного участка № 26 Медведевского судебного района Республики Марий Эл вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу фонда задолженности по оплате в размере 77803 руб. 20 коп., пени в размере 16228 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от 19 марта 2025 года данный судебный приказ отменен на основании возражений ответчиков.

С настоящим исковым заявление истец обратился 18 сентября 2025 года.

Таким образом, с учетом указанного правового регулирования, срок исковой давности (с учётом его приостановления на период нахождения дела в производстве мирового судьи) по заявленным требованиям о взыскании задолженности с 1 января 2022 года не пропущен.

Таким образом задолженность в размере 31233 руб. 60 коп. за период с 1 января 2022 года по 1 января 2025 года подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Расчет проверен, признается верным, возражений против представленного расчета суду не представлено.

Доказательств погашения задолженности на момент рассмотрения настоящего дела ответчиками по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В силу части 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Исходя из части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016), утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года (ответ на вопрос 3) в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Истец просит о взыскании пеней на просроченные платежи, с учетом срока давности, они подлежат начислению в отношении платежей за период с 1 января 2022 года по 1 января 2025 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 введен мораторий на начисление финансовых санкций (согласно данному постановлению из расчета подлежит исключению период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года), пени подлежат взысканию в размере 4704 руб. 43 коп., исходя из расчета, произведенного судом. Данный расчет произведен на основании ключевой ставки Банка России, действующей на дату подачи иска.

Поскольку ответчики свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт своевременно и в полном объеме надлежащим образом не исполнял, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат взысканию солидарно пени за период с 1 января 2022 года по 1 января 2025 года в размере 4704 руб. 43 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

номер>), ФИО2 (паспорт 

<

номер>) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Республиканского Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 января 2022 года по 1 января 2025 года в размере 31233 руб. 60 коп., пени в размере 4704 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Козлова

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2025 года.