Дело № 2-1511/2025

Поступило 30.01.2025г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» апреля 2025 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш., 

При секретаре Адольф И.В., 

с участием помощника прокурора Маморцева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района г.Новосибирска к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований о том, что ответчик согласно договора найма занимал жилое помещение в общежитии № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Договор найма был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., ответчик сдал ключи согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ., но продолжает стоять на регистрационном учете по данному адресу. Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска с отнесением в муниципальный специализированный жилищный фонд. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известному адресу регистрации. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ФИО1 0А.П. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната № в доме 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № от 28.04.2012г., ответчиком было подписано без замечаний.

Согласно акта сдачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком были сданы ключи от спорного жилого помещения. 

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику было предложено предоставить доказательства снятия с регистрационного учета.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г.Новосибирска спорное жилое помещения являются собственностью муниципальной казны г.Новосибирска.

Согласно сведениям ГУ МВД России по городу Новосибирску ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Расторжение договора социального найма в свою очередь свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением, предоставленным по данному договору.

Судом установлено, что договор социального найма был расторгнут, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но имеет регистрацию в нем, что препятствует реализации прав собственника истца.

Таким образом, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании права обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025 года.

Председательствующий подпись Ж.Ш. Ханбекова 

Копия верна 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1511/2025 (УИД 54RS0005-01-2025-000629-39) Кировского районного суда г.Новосибирска.

По состоянию на 10.04.2025 г. решение не вступило в законную силу. 

Судья Ж.Ш. Ханбекова