Дело №2-158/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретарях Жуковой К.А., Тайбахтине С.А., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец АО «ДВИЦ Ипотечный центр» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении.

Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Ижевска от 16.08.2017 года по делу 2-1224/17 были удовлетворены исковые требования АО «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО2, о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В рамках исполнительного производства после признания несостоявшимися как первых, так и повторных торгов, квартира была передана АО «ДВИЦ», чье право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании имеющейся у истца информации в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО1 Истец направил в адрес ответчиков письма с просьбой добровольно осуществить следующие действия: прекратить пользование квартирой, осуществить снятие с регистрационного учета; произвести выселение из квартиры и освобождение квартиры от своего имущества; передать представителю АО «ДВИЦ» все имеющиеся комплекты ключей от квартиры. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики не связались с представителями АО «ДВИЦ» по вопросу освобождения квартиры и передачи ключей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, а также к ответчику ФИО1 в части требований овыселении, прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Нуркаева З.М., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Ленинского районного суда г. Ижевска от 16.08.2017 года частично удовлетворены исковые требования АО «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно с ФИО2 в пользу АО «ДВИЦ Ипотечный центр» взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1034676,69 руб., а также обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного решения судом ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС №, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Ленинского РОСП 

<

адрес> в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Ленинского РОСП 

<

адрес> вынесено постановление о передаче взыскателю АО «ДВИЦ Ипотечный центр» не реализованного в принудительном порядке имущества должника, а именно, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

АО «ДВИЦ Ипотечный центр» приняло указанное имущество, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по УР за АО «ДВИЦ Ипотечный центр» было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки ОАСР УВМ МВД по УР, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

В силу ч. 1 ст. 78 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя приведенные выше положения материального закона, фактические обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 был вселен бывшим собственником ФИО2 в жилое помещение в качестве члена семьи, фактически проживал в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности ФИО2 на которое прекратилось в связи с обращением на него взыскания по ее обязательствам, с переходом права собственности прекращено и право пользования спорным жилым помещением членом ее семьи – ФИО1, а также то обстоятельство, что какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу АО «ДВИЦ Ипотечный центр» подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск АО «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДВИЦ Ипотечный центр» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца.

Судья Д.Н. Рябов