23RS0041-01-2021-015264-42

Дело №2-53/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Казачинское 23 июля 2024 года

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Богомоловой М.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

по встречному иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ГУК-Краснодар» об истребовании документов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, в котором просит взыскать: с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 г. по 30.11.2017 г. в размере 74 154 руб. 01 коп., пени в размере 41 732 руб. 77 коп., всего 115 887 руб. 58 коп.; в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 102 612 руб. 17 коп., пени в размере 27 954 руб. 58 коп., всего 130 566 руб. 75 коп.; с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 42 334 руб. 09 коп., пени в размере 3 421 руб. 46 коп., всего 45 755 руб. 55 коп.; в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО1 судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 6 123 руб. 09 коп., а также почтовые расходы в размере 656 руб. 10 коп.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт № от 12.12.2008 г. Собственник квартиры ФИО3, член ее семьи ФИО1 (зарегистрированная до 07.08.2019 г.) не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за период с 01.11.2015 г. по 30.04.2020 г. составляет 219 101 руб. 07 коп., пеня 73 207 руб. 73 коп. При этом, размер задолженности за период с 01.11.2015 г. по 30.11.2017 г. подлежит взысканию с матери ФИО3 – ФИО1, за период с 01.12.2017 г. по 31.07.2019 г. подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО1, зарегистрированной до 07.08.2019 г., за период с 01.08.2019 г. по 30.04.2020 г. – только с ФИО3 На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Ответчик ФИО1 заявила встречные требования к ООО «ГУК-Краснодар», в которых просит суд истребовать у ответчика документы. В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 уточнила встречный иск, пояснив, что ответчик ФИО1 просит истребовать у истца применяемые при расчетах тарифы, протоколы общих собраний собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес> за период с 01.11.2015 г. по 30.04.2020 г.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» не явился, извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Истец ООО «ГУК-Краснодар» направил в суд письменные уточнения к исковому заявлению, в которых просит взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 102 612 руб. 17 коп., пени в размере 10 000 руб., всего взыскать 112 612 руб. 17 коп. С ФИО3 просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 42 334 руб. 09 коп., пени в размере 3 421 руб. 46 коп., всего взыскать 45 755 руб. 55 коп. Также истец просит суд зачесть в счет погашения задолженности за период с 01.12.2017 г. по 31.07.2019 г., денежные средства в сумме 112 612 руб. 17 коп., удержанные с ФИО1 по исполнительному листу № ФС 038416549 от 21.04.2023 г., в рамках возбужденного исполнительного производства №, а также государственную пошлину в сумме 6 123 руб. 09 коп. и почтовые расходы в сумме 656 руб. 10 коп.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 исковые требования не признала в полном объеме, пояснив суду, что истцом пропущен срок исковой давности, исковое заявление поступило в Прикубанский районный суд г. Краснодара 27.07.2021 г. Ранее истец обращался за судебной защитой в порядке приказного производства о взыскании задолженности в размере 129 226 руб. 59 коп. за период с 01.01.2009 г. по 31.05.2018 г. В настоящем иске сумма взыскания была увеличена, период взыскания увеличен. Датой, от которой надлежит исчислять срок исковой давности, следует считать дату обращения за судебной защитой с иском, то есть с 27.07.2021 г. Срок давности по ежемесячным платежам, до 27.07.2018 г. включительно - истек. Расчет задолженности, представленный истцом, является неверным. Расчет не содержит сведений о тарифах начислений, количественных, стоимостных и временных показателей оказанных услуг, льготах, перерасчетах и тому подобное. Задолженность перед истцом у ответчиков отсутствует. Кроме того, совершеннолетие ФИО3 наступило 11.12.2017 г., тогда как ко взысканию заявлена задолженность за период с 01.12.2017 г. Родители ФИО3 – ФИО1 и ФИО4, следовательно и ФИО4 обязан нести ответственность по долгам несовершеннолетней дочери. Встречные исковые требования представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3, соответчик ФИО4 не явились, извещены.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, ФИО6, ГУФССП России по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, извещены. В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие извещенных третьих лиц.

Третье лицо ФИО6 направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с 11.04.2014 г. по 11.04.2019 г. он был зарегистрирован по месту пребывания в квартире по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом по указанному адресу находится под управлением ООО «ГУК-Краснодар». Услуги, оказываемые указанной организацией, оказывались не в полном объеме, не соответствовали перечню работ и услуг по содержанию и текущему ремонту, управляющая организация отказывалась предоставить акт Ф2 и годовой отчет о выполненных работах, собственники помещений обращались в указанную организацию за изменением размера платы. В апреле 2017 г. управляющая организация перестала направлять платежные поручения по указанному адресу. Собственники обратились за информацией по ценам на тарифы и услуги для самостоятельного расчета размера оплаты. На личном приеме им разъяснили, что в результате пересчета образовалась переплата и оплата идет зачетом. Информацию о тарифах, управляющая компания отказалась предоставлять. Учитывая срок уплаты коммунальных платежей, предусмотренный ст. 155 ЖК РФ, задолженность за предоставляемые коммунальные услуги возникает с 11 числа месяца, последующего за периодом оплаты. Информацию о наличии задолженности управляющая организация должна направить не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором образовалась задолженность. Данная информация не направлялась. О наличии задолженности собственники помещения узнали только 29.10.2019 г. при самостоятельном поиске на сайте ФССП. В материалах дела из документов, подтверждающих размер платежей, есть только договор №, подписанный 12.12.2008 г. директором, которая вступила в должность 15.08.2011 г. Ответчики неоднократно обращались к истцу с требованием раскрыть информацию о размерах и составе платежей. На личном приеме в раскрытии информации было отказано, в информационной системе ГИС ЖКХ данная информация также отсутствует. В материалах дела акты Ф2 и отчеты о выполненных работах отсутствуют. Ответчиками оплачено до 01.11.2015 г. 207 821 руб. 21 коп. И в период с 01.11.2015 г. по 30.06.2021 г. – 36 356 руб. 88 коп. В отсутствие актов и ежегодных отчетов о выполненных работах эти денежные средства считаются неизрасходованными и являются неосновательным обогащением. Истец не предоставил подтверждения расходования денежных средств согласно договорам. Факт оказания услуг по управлению МКД истцом ничем не подтверждается. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, полагает требования подлежащими частичному удовлетворению, на основании следующего. 

В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.2).

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № является жилым помещением, расположенным на третьем этаже многоквартирного дома, собственником квартиры с 08.05.2020 г. является ФИО5 (выписка из ЕГРН № КУВИ-№ от 22.01.2024 г.).

Также согласно представленным в суд сведениям из ЕГРН, собственником указанной квартиры до 08.05.2020 г. являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности которой на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано 22.08.2006 г. на основании договора дарения от 25.05.2006 г. (выписка из ЕГРН № КУВИ-№).

ФИО3, имела регистрацию по адресу: 

<

адрес>, с 24.07.2003 года по 30.12.2019 г. (сведения миграционного пункта МО МВД России «Казачинский»).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать ФИО3, была зарегистрирована и проживала по указанному адресу в период с 01.08.2003 г. по 07.08.2019 г.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, уполномоченной начислять и взимать плату за содержание жилых помещений, за коммунальные услуги является общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар», на основании договора № от 12.12.2008 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.12.2007 г., основным видом деятельности указанной организации, согласно сведениям ЕГРЮЛ, является «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».

В соответствии с договором № от 12.12.2008 г., собственники помещений по адресу: 

<

адрес> передали, а управляющая организация – ООО «ГУК-Краснодар» приняла полномочие по управлению указанным многоквартирным домом, в том числе: выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему ремонту, а в случаях принятия собственниками соответствующего решения – выполнение работ по капитальному ремонту, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственников договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту; начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей потребителям за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам; расчет размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника.

В соответствии с п. 2.2. договора № от 12.12.2008 г., содержание и текущий ремонт общего имущества осуществляется управляющей компанией в соответствии с перечнями работ и услуг по содержанию Приложение № и текущему ремонту Приложение №, утвержденными собственниками помещений в многоквартирном доме. Перечень и стоимость коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, определен в Приложении № к договору.

В силу п. 2.3. договора № от 12.12.2008 г., общее имущество жилого дома в настоящем договоре определяется статьей 36 главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением РФ от 13.08.2006 г. № и актом технического состояния в пределах границ эксплуатационной ответственности (Приложение № к договору).

В соответствии с п. 3.2.1, п. 3.2.4 договора № от 12.12.2008 г., управляющая организация вправе выполнять работы и услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем привлечения третьих лиц; принимать меры по взысканию задолженности с потребителей по оплате за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги самостоятельно или путем привлечения третьих лиц.

В силу п. 3.3.1 договора, собственник обязуется вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором. В свою очередь, согласно п. 3.1.1 договора управляющая организация обязана принять полномочия по управлению многоквартирным домом. 

Договором № от 12.12.2008 г. (с учетом дополнительного соглашения № от 18.01.2010 г. к нему) предусмотрено, что цена договора определяется как сумма платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за помещения и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз твердых бытовых отходов;

- плату за холодное водоотведение, отопление, электроснабжение (мест общего пользования).

При этом, в силу п. 4.1.2 размер платы за содержание и ремонт общего имущества определяется общим собранием собственников с учетом предложений управляющей организации, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии с п. 4.1.4 договора, размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифами, установленными уполномоченными органами.

Пунктом 4.1.3 договора (в редакции дополнительного соглашения к договору от 13.12.2010 г., принятого на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.11.2010 г., оформленного протоколом №), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежит ежегодной индексации в соответствии с прогнозными показателями инфляции, определяемыми Минэкономразвития России с учетом динамики предыдущего года на основании индекса потребительских цен на платные услуги населению, скорректированного на индекс выпадающих доходов сложившихся из соотношения фактического индекса предыдущего периода и прогнозного индекса на регулируемый период (не ниже уровня фактических индексов потребительских цен предыдущего годового периода).

Плата за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги вносится собственниками ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, по реквизитам, указанным в квитанции.

В соответствии с п. 4.1.3 (абзацы 4 и 5) (в редакции дополнительного соглашения от 30.05.2014 г., утвержденного внеочередным общим собранием собственников помещений 30.05.2014 г., протокол №), размер платы за управление составляет 3,64 руб. за один квадратный метр занимаемого помещения в месяц, размер платы за лифты 1,82 руб. за 1 кв.м., за сбор и вывоз твердых бытовых отходов – 2,96 руб., за текущий ремонт общего имущества – 6 руб. и за содержание 11,82 руб. 

При изменении в течении года тарифов на коммунальные услуги, Управляющая организация производит собственникам соответствующий перерасчет со дня их изменения (п. 4.1.6 договора).

Также в соответствии с указанным договором, договор заключается на срок по 12.12.2009 г., считается пролонгированным на следующий год в полном объеме, если за месяц до окончания его срока действия ни одна из сторон не заявила о его расторжении, все изменения и дополнения к договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, принятого на общем собрании, а условия договора являются обязательными для всех собственников (п.п. 8.1, 8.2, 9.2, 9.3).

Договор со стороны управляющей организации подписан, являющейся на тот момент директором ФИО7, со стороны собственников - представителем ФИО8

Данный договор, а также дополнительные соглашения к договору, в том числе, касающиеся размера платы за содержание, порядка ее изменения, одобрены общим собранием собственников многоквартирного дома, о чем оформлены протоколы.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие наличие у ООО «ГУК-Краснодар» обязанности предоставлять коммунальные услуги, а также обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 11.12.2008 г. №, на котором приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ГУК-Краснодар», об утверждении кандидатуры представителя собственников, полномочного подписывать договор с управляющей организацией, об утверждении текста договора, а также сам договор № от 12.12.2008 г., что в соответствии с п. 7 Правил обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными Правительством Российской Федерации от 14.02.2012 г. №, являются достаточными документами, подтверждающими наличие у управляющей организации соответствующей обязанности.

ООО «ГУК-Краснодар» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (№ от 30.04.2015 г).

В приложении № к договору № от 12.12.2008 г. содержится Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома с указанием периодичности выполнения и размера оплаты. В приложении № к указанному договору приведен перечень работ по текущему ремонту. В приложении № приведен перечень коммунальных услуг с указанием размеров тарифов (водопровод, канализация, отопление). В приложении № имеется акт технического состояния жилого дома в пределах эксплуатационной ответственности. В приложении № содержатся утвержденные термины и определения, применяемые сторонами договора. 

Так же из материалов дела следует, что 08.09.2009 г., 18.01.2010 г., 13.12.2010 г., 30.05.2014 г., 01.07.2020 г., 17.10.2023 г. в договор № от 12.12.2008 г. вносились изменения, путем подписания дополнительных соглашений, текст которых утверждался общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме, о чем в материалы дела истцом представлены протоколы общих собраний собственников помещений: от 05.08.2009 г., от 16.01.2010 г., от 30.11.2010 г., от 30.05.2014 г., от 07.06.2020 г., от 04.10.2023 г.

Плата за управленческие услуги, содержание и ремонт имущества изменялась договором несколько раз, при этом, договором предусмотрена возможность ежегодного индексирования данной платы, как то указано выше, что не противоречит нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что договор полностью, либо в какой-либо отдельной его части признавался недействительным, в материалы дела не представлено.

В спорный период истец оказывал услуги по управлению многоквартирным домом, доказательств ненадлежащего оказания услуг, либо сведений о том, что ответчики, или иные потребители услуг, проживающие в том же многоквартирном доме, в течение спорного периода обращались к исполнителю или совершали иные действия, направленные на фиксацию оказания истцом услуг ненадлежащего качества, в дело не представлено.

Согласно искового заявления, за период с 01.11.2015 г. по 30.04.2020 г. у собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 219 101 руб. 07 коп., в том числе: 

в период с 01.11.2015 г. по 30.11.2017 г.: - 74 154 руб. 01 коп., пеня – 41 732 руб. 77 коп., всего 115 887 руб. 58 коп.; 

в период с 01.12.2017 г. по 31.07.2019 г.: - 102 612 руб. 17 коп., пеня 27 954 руб. 58 коп., всего 130 566 руб. 75 коп.;

в период с 01.08.2019 г. – 30.04.2020 г.: - 42 334 руб. 09 коп., пеня – 3 421 руб. 46 коп., всего 45 755 руб. 55 коп.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «ГУК-Краснодар» 10.12.2018 г. обратилось к мировому судье судебного участка № Прикубанского внутригородского округа МО г. Краснодар с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке задолженности с ФИО3, ФИО1, ФИО6 по оплате коммунальных услуг в размере 129 226 руб. 59 коп., образовавшейся по состоянию на 31.05.2018 г.

10.12.2018 г. мировым судьей судебного участка № 50 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара с ФИО3 и ФИО1, а также ФИО6 в солидарном порядке взыскана задолженность в пользу ООО «ГУК-Кранодар» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 226 руб. 59 коп.,, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 892 руб. 

05.11.2019 г. от ФИО1 поступило заявление об отмене указанного судебного приказа. 

Определением мирового судьи судебного участка № 50 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 05.11.2019 г. был восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи возражений относительно исполнения указанного судебного приказа от 10.12.2018 г. и судебный приказ, вынесенный 10.12.2018 г. был отменен, в связи с поданными возражениями.

16.07.2021 г. ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в Прикубанский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав период взыскания задолженности с 01.01.2015 г. по 30.04.2020 г., определив ко взысканию сумму задолженности в общем размере – 292 308 руб. 80 коп.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12.09.2022 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 28.03.2023 г. решение отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» удовлетворены частично, взыскана в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 102 612 руб. 17 коп. и пени в размере 10 000 руб.; с ФИО3 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.08.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 42 334 руб. 09 коп. и пени в размере 3 421 руб. 46 коп. Так же с ФИО3 и ФИО1 взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 123 руб. 09 коп. и почтовые расходы в размере 656 руб. 10 коп.

На принудительное исполнение апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 28.03.2023 г. были выданы исполнительные листы в отношении должников ФИО3 и ФИО1

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара ГУФССП по Краснодарскому краю от 13.06.2023 г. возбуждено исполнительное производство № 203105/23/23041-ИП в отношении ФИО1, о взыскании 119 391 руб. 36 коп. (взысканные суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.12.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 102 612 руб. 17 коп. и пени в размере 10 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 123 руб. 09 коп. и почтовые расходы в размере 656 руб. 10 коп.).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара от 30.06.2023 г., исполнительное производство в отношении ФИО1 окончено фактическим исполнением требований исполнительного документа.

Согласно сведениям ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара, исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 было окончено невозможностью установления местонахождения должника.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2023 г. апелляционное определение от 28.03.2022 г. отменено, материалы гражданского дела переданы на новое рассмотрение в Краснодарский краевой суд.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 16.11.2023 г. решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12.09.2022 г. отменено, материалы дела направлены в Казачинский районный суд для рассмотрения по существу по подсудности.

Истец в рамках рассмотрения дела Казачинским районным судом Красноярского края уточнил требования, просит взыскать денежные суммы в счет возмещения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков в том, размере, который был взыскан ранее апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 16.11.2023 г.: 

солидарно с ФИО3 и ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 г. по 31.07.2019 г. в размере 102 612 руб. 17 коп., пени в размере 10 000 руб., всего взыскать 112 612 руб. 17 коп.,

с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 42 334 руб. 09 коп., пени в размере 3 421 руб. 46 коп., всего взыскать 45 755 руб. 55 коп. 

а также государственную пошлину в сумме 6 123 руб. 09 коп. и почтовые расходы в сумме 656 руб. 10 коп.

В материалы дела истцом представлены квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период времени, в которых отражены суммы, подлежащие оплате ответчиком, с разбивкой по предоставленным жилищно-коммунальным услугам, применяемым платам и тарифам.

Доказательств, подтверждающих, что собственник 

<

адрес> ФИО3, а также член ее семьи – мать ФИО9, которая была зарегистрирована в данной квартире в период с 01.08.2003 г. по 07.08.2019 г., производили оплату за коммунальные услуги, в материалы дела не представлено, равно как не представлено доказательств оплаты собственником данного помещения ФИО3 платы за содержание и ремонт.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными.

Вместе с тем, суд признает также обоснованными доводы представителя ответчика ФИО1 о необходимости применения правил об исковой давности, на основании следующего.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу требований ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по требованию, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании ч. 1 ст. 204 ГПК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При этом, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43, содержащимся в п. 18, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статей 199, 200 ГК РФ увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь. Вместе с тем, если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.

Как установлено судом, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судьей судебного участка № Прикубанского внутригородского округа 10.12.2018 г. о взыскании с ФИО3 и ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 226 руб. за период по состоянию на 31.05.2018 г. 10.12.2018 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 226 руб., за период с 01.01.2016 г. по 31.05.2018 г., который отменен в связи с поступившими возражениями 05.11.2019 г. 

С иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги истец обратился 16.07.2021 г., при этом увеличив размер взыскания – до 292 209 руб. 88 коп. и период взыскания: с 01.01.2015 г. по 30.04.2020 г. 

С учетом приведённых обстоятельств, принимая во внимание разъяснения, данные Верховным Судом Российской Федерации относительно установленных законом правил применения судами исчисления сроков исковой давности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям истца истек по периодам задолженности, возникшим до августа 2018 г. 

Таким образом, общий период взыскания составит с 01.08.2018 г. по 30.04.2020 г., из которого задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 г. по 30.04.2020 г. подлежит взысканию только с собственника жилого помещения - с ФИО3, а задолженность по внесению платы за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 г. по 31.07.2019 г. подлежит взысканию в солидарном порядке с собственника помещения ФИО3 и члена ее семьи ФИО1, задолженность же по внесению платы содержание и ремонт в период с 01.08.2018 г. по 31.07.2019 г. подлежит взысканию с собственника ФИО3, с учетом положений статьи 31, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, данных в постановлении от 27 июня 2017 г. N 22, согласно пункту 29 которого собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений по их применению, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения, при этом бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В материалах дела отсутствует и суду не представлено какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и членами ее семьи, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Проверив расчет задолженности по представленным квитанциям, применяемые при расчете за коммунальные услуги тарифы, утвержденные органами государственной власти субъекта Российской Федерации (г. Краснодар), представленные в материалы дела истцом, суд пришел к выводу, что размер платы за коммунальные услуги, применен истцом верно. В период с 01.08.2018 г. по 30.07.2019 г. задолженность по коммунальным услугам (включая плату за электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, отопление и обращение с ТКО) составит 41 143 руб. 21 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке.

Относительно требований по взысканию платы за жилое помещение за период с августа 2018 г. по июль 2019 г., проверив расчет платы, применяемые истцом размеры платы, суд также признал его верным, размер платы за жилое помещение (включающий в себя плату за содержание общего имущества, плату за текущий ремонт общего имущества и плату за управленческие услуги) в указанный период составит 19 857 руб. 30 коп. 

Итого, в период с августа 2018 г. по июль 2019 г. размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги составит 61 001 руб. 51 коп.

Проверив расчет задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.08.2019 г. по 30.04.2020 г. (согласно квитанций, представленных истцом в материалы дела), суд признал его верным: размер платы за коммунальные услуги в указанный период составит 26 763 руб. 85 коп., размер платы за содержание и ремонт составит 15 481 руб. 53 коп., всего 42 245 руб. 38 коп.

Итого, за период с августа 2018 г. по апрель 2020 г., общий размер задолженности составит 103 246 руб. 89 коп., из них: в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги в период с августа 2018 г. по июль 2019 г. включительно в сумме 41 143 руб. 21 коп., с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в период с августа 2018 г. по июль 2019 г. в сумме 19 857 руб. 30 коп., за период с августа 2019 г. по апрель 2020 г. в сумме 15 481 руб. 53 коп. и задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2019 г. по апрель 2020 г. в сумме 26 763 руб. 85 коп. (всего только с ФИО3 – 62 102 руб. 68 коп.). 

Истцом также заявлено о взыскании неустойки в связи с несвоевременно внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе с ФИО3 по задолженности за период с 01.08.2019 г. по 30.04.2020 г. в размере 3 421 руб. 46 коп., по задолженности за период с 01.12.2017 г. по 31.07.2019 г. с ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке в размере 10 000 руб. Всего ко взысканию неустойки истцом заявлено 13 421 руб. 46 коп. 

Размер неустойки, в связи с возникшей задолженностью за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 г. по 31.07.2019 г. в размере 41 143 руб. 21 коп., исходя из 1/300 ставки рефинансирования, действующей в указанный период (7,75 % 7.50 %), составит 3 320 руб. 94 коп. 

В указанной части, требование истца о взыскании неустойки в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 является обоснованным.

Размер неустойки в связи с возникшей задолженностью за содержание жилого помещения в период с 01.09.2018 г. по 31.07.2019 г. в сумме 19 857 руб. 30 коп., за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в период с 01.08.2019 г. по 30.04.2020 г. в сумме 42 245 руб. 38 коп., составит всего 4 400 руб. 17 коп. (из них за содержание и коммунальные услуги в период с 01.08.2019 г. по 30.04.2020 г. – 2 797 руб. 35 коп., за содержание в период с августа 2018 г. по июль 2019 г. – 1 602 руб. 82 коп.).

Неустойка в размере 4 400 руб. 17 коп. подлежит взысканию с ФИО3

С учетом изложенного, с ФИО1 и ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшаяся в период с августа 2018 г. по июль 2019 г. включительно в размере 41 143 руб. 21 коп. и неустойка в размере 3 320 руб. 94 коп., всего – 44 464 руб. 15 коп., с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по содержанию жилого помещения в период с августа 2018 г. по апрель 2020 г. включительно, а также задолженность по коммунальным услугам в период с августа 2019 г. по апрель 2020 г. в сумме 62 102 руб. 68 коп., неустойка в сумме 4 400 руб. 17 коп., всего 66 502 руб. 85 коп.

Итого, исковые требования истца удовлетворены судом частично, на сумму 110 967 руб. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов: расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 123 руб. 09 коп., почтовые расходы в размере 656 руб. 10 коп. 

При обращении в суд с настоящим иском, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 283 руб. 89 коп. платежными поручениями № от 04.12.2020 г. и № от 24.01.2020 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Всего истцом заявлено требований (с учетом уточнения иска) на сумму 158 367 руб. 72 коп. (размер государственной пошлины, в силу требований ст. 333.19 НК РФ составит 3 667 руб. 35 коп.), из них, судом удовлетворены требования в сумме 110 967 руб. С учетом изложенного, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2 569 руб. 68 коп.

Поскольку 40 % удовлетворенных требований постановлено взыскивать солидарно, с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 027 руб. 87 коп., с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 541 руб. 81 коп.

Почтовые расходы истца, связанные с отправкой искового заявления ответчикам, также подлежат отнесению к судебным издержкам истца. Факт несения данных расходов подтвержден истцом представленными в суд списками международных почтовых отправлений и внутренних почтовых отправлений, описью почтового вложения и квитанциями. 

Согласно представленных документов, сумма, потраченная истцом на отправку искового заявления ответчикам составила всего 651 руб. 32 коп., из которых с ответчика ФИО1 и ФИО3 в солидарном порядке подлежит взысканию 260 руб. 52 коп., с ФИО3 – 390 руб. 80 коп.

Встречные требования ответчика ФИО1 о предоставлении документов, уточнённые в судебном заседании представителем ФИО2, удовлетворению не подлежат, поскольку истец представил в суд документы, испрашиваемые ответчиком, в том числе протоколы общих собраний собственников помещений, применяемые тарифы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2018 г. по 31.07.2019 г. в сумме 44 464 руб. 15 коп., судебные издержки в сумме 260 руб. 52 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 027 руб. 87 коп., всего взыскать 45 752 руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.08.2018 г. по 30.04.2020 г., а также задолженность за коммунальные услуги за период с 01.08.2019 г. 30.04.2020 г. в сумме 66 502 руб. 85 коп., судебные издержки в сумме 390 руб. 80 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 541 руб. 81 коп., всего взыскать 68 435 руб. 46 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Зачесть в счет погашения задолженности и судебных расходов ФИО1 на сумму 45 752 руб. 54 коп., денежные средства, удержанные с ФИО1 по исполнительному производству №.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания – Краснодар» о предоставлении документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 30 июля 2024 года.