Дело №2-571/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 22 июля 2021 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Шашкова А.С.,

с участием помощника Курчатовского межрайонного прокурора Курской области – Сергеевой Н.В., 

истцов ФИО1 и ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из квартиры №, расположенной в доме 

<

адрес>, указав, что они наряду с ФИО4 являются сособственниками указанной квартиры, ответчик был вселен в жилое помещение самовольно, без согласия собственников жилья, регистрации в ней не имеет. ФИО3 пользуется не только принадлежащей его супруге комнатой, но и помещениями общего пользования, коммунальные услуги не платит, в связи с чем образовалась значительная задолженность, которую вынуждены выплачивать истцы. ФИО3 имеет регистрацию по другому месту жительства, является дееспособным, трудоспособным и может обеспечить себя жильем. Добровольно ответчик выселяться из жилого помещения не желает, не смотря на направленное ему со стороны истцов письменное требование о выселении из квартиры.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, пояснили суду, что они не возражали относительно заселения в квартиру мужа ФИО4 – ответчика ФИО3, однако сейчас просят его выселить из спорной квартиры ввиду того, что Ш-вы пользуются всеми жилыми помещениями в квартире, не соблюдают порядок, не оплачивают в срок жилищно- коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, препятствуют их свободному доступу в квартиру. Кроме того, ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками и добровольно выселяться из квартиры не желает. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорной квартире он проживает со своей супругой ФИО4 и сыном ФИО5 с 2002 года с согласия остальных собственников квартиры. Местом их проживания являются две комнаты, определенные решением Курчатовского городского суда, иными жилыми помещениями они не пользуются, коммунальные услуги оплачивают в срок и соблюдают порядок в квартире. Кроме того, его супруга ФИО4 является инвалидом второй группы и нуждается в уходе с его стороны, поэтому выселиться из спорной квартиры он не может. Ответчик также пояснил, что истцы беспрепятственно могут пользоваться определенными им решением суда жилыми помещениями, препятствий в этом с его стороны не создается. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала свои письменные возражения на исковое заявление, пояснила суду, что возражает относительно удовлетворения исковых требований, поскольку ее супруг – ответчик ФИО3 с их совместным сыном ФИО5 проживают в двух жилых помещениях, определенных ей как собственнику решением Курчатовского городского суда. Задолженности по жилищно- коммунальным услугам у нее по спорной квартире нет, истцы могут пользоваться принадлежащей им жилплощадью, никто не чинит им в этом препятствий. Кроме того, она является инвалидом второй группы и нуждается в уходе со стороны своего мужа. 

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав представленные доказательства по делу, а также учитывая мнение прокурора, считавшего требования истцов не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Квартира, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из них, принадлежит им на праве общей долевой собственности (п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ).

Владение и пользование такой квартирой осуществляются по соглашению всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного заседания, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО4 по 4/9 доли каждый и ФИО2 – 1/9 доли. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2006 года, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 05.05.2006 года.

22.01.2020 года Курчатовским городским судом Курской области принято решение по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой и по встречному иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, которым постановлено: «Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив пользование ФИО2 и ФИО1 жилые комнаты площадью 11,9 кв.м и 8,3 кв.м, а в пользование ФИО4 комнату площадью 16,8 кв.м с лоджией площадью 6 кв.м. Коридор, кухню, санузел, ванную комнату, шкаф в коридоре оставить в общем пользовании. В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования квартирой отказать». 

Апелляционным определением Курского областного суда от 18.03.2021 года по апелляционной жалобе ФИО4 постановлено указанное выше решение Курчатовского городского суда Курской области от 22.01.2020 года отменить, принять по делу новое решение. В удовлетворении иска ФИО2 и ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой отказать. Встречный иск ФИО4 к ФИО1 и ФИО2 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив пользование ФИО4 жилые комнаты площадью 11,9 кв.м и 8,3 кв.м, а в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 16,8 кв.м. с лоджией площадью 6 кв.м.. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 стоимость платы за пользование (аренды) 1/9 долей в указанной квартире в размере 715 рублей ежемесячно. 

15.07.2021 года Первым кассационным судом жалоба ФИО2 оставлена без удовлетворения, апелляционное определение Курского областного суда от 18.03.2021 года – без изменения. 

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

ФИО3 является мужем ФИО4, что следует из свидетельства о заключении брака от 07.06.2020 года, выданным отделом ЗАГС администрации г. Курчатова (запись о регистрации №163 от 07.06.2002 года).

От совместного брака ФИО4 и ФИО3 имеют сына ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о рождении от 22.10.2002 года, выданному отделом ЗАГС администрации г. Курчатова (запись о регистрации № от 22.10.2002 года).

Согласно справке с места жительства от 29.06.2021 года, в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4 и ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из справки с места жительства от 03.06.2021 года следует, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

ФИО4 является инвалидом второй группы бессрочно (справка серии МСЭ-2006 № от 27.06.2008 года) и по состоянию здоровья нуждается в посторонней помощи (справка председателя ВК ФГБУЗ «МСЧ №125 ФМБА России от 04.06.2021 года).

Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире ФИО4, нуждающаяся по состоянию здоровья в посторонней помощи, проживает совместно со своим мужем ФИО3 и сыном ФИО15..

Из справки ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова от 29.06.2021 года следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2021 года по адресу: 

<

адрес>, в сумме 1615 руб. 94 коп. принадлежит ФИО4, что по мнению суда не свидетельствует о злостном уклонении ФИО4 от оплаты жилищно- коммунальных услуг.

Суду со стороны истцов не представлено доказательств того, что они не могут беспрепятственно войти в спорную квартиру, кроме того, как поясняли сами истцы в судебном заседании, они неоднократно открывали своими ключами входную дверь в квартиру и проходили в нее. Свидетель ФИО6 в судебном заседании также пояснила, что истцы в ее присутствии открывали входную дверь в квартиру своими ключами.

Показания свидетеля ФИО7 о том, что истцы не могут попасть с квартиру, поскольку Ш-вы поменяли замок на входной двери в квартиру, суд не принимает, поскольку ФИО7 является женой истца ФИО1 и заинтересована в исходе дела.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик был вселен в спорную квартиру с согласия истцов, является членом семьи ФИО4 – сособственника спорной квартиры, нуждающейся по состоянию здоровья в постороннем постоянном уходе. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о выселении отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.С. Шашков