Дело № 2-35/2026

УИД 78RS0015-01-2025-010320-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 г. г. Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Панус К.И.,

при ведении протокола помощником судьи Вохлаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ГУП «ТЭК СПб») к ФИО1. о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги,

установил:

ГУП «ТЭК СПб» обратилось в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области к ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги в общей сумме 15 804 рубля 13 копеек, пени по неисполненному обязательству по состоянию на 20.12.2024 в размере 8 036 рублей 36 копеек, пени по закону, начиная с 21.12.2024 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга, начисленные на сумму основного долга, исходя из пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что в зоне теплоснабжения истца находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации истец оказывает коммунальную услугу по отоплению в МКД на основании прямых договоров с собственниками. Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, ответчик потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 15 804 рубля 13 копеек. Сумма пени по неисполненному обязательству на 20.12.2024 в общей сумме составляет 8 036 рублей 36 копеек. В адрес ответчика направлена досудебная претензия от 09.10.2024 № 58-09/53389 с просьбой об оплате задолженности.

16.06.2025 определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области произведена замена ответчика – ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» на ФИО2 и дело направлено в Санкт-Петербургский городской суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подведомственности которого оно отнесено.

Определением от 14.07.2025 исковое заявление ГУП «ТЭК СПб» к ФИО2 принято Невским районным судом Санкт-Петербурга.

08.09.2025 гражданское дело по исковому заявлению ГУП «ТЭК СПб» к ФИО2 передано по подсудности в Удомельский городской суд Тверской области.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Банк ПСБ».

Представитель истца ГУП «ТЭК СПб» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие. Представил письменное заявление, согласно которому задолженность за коммунальные услуги погашена.

В письменном заявлении ФИО2 сообщил, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ноября 2020 года проживает в Турецкой Республике, квартира находится в аренде. Арендатором задолженность за коммунальные услуги погашена. К заявлению истец приложил копию кассового чека, согласно которому 24.11.2025 им произведен платеж АО «ТЭК СПб» в сумме 20 638 рублей 48 копеек с указанием назначения платежа – оплата жилищно-коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ПАО «Банк ПСБ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2025 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,3 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На данный объект недвижимости установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Промсвязьбанк» с 04.12.2017 на 300 месяцев.

В многоквартирном жилом доме, распложенном по указанному адресу, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжения оказывает ГУП «ТЭК СПб», которое 03.03.2025 реорганизовано в форме преобразования в акционерное общество «ТЭК СПб».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на собственнике квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лежит обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Истцом представлен расчёт, согласно которому за период с 01.02.2022 по 31.08.2023, задолженность ответчика за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению составила 15 804 рубля 13 копеек.

Иного расчёта сторонами не представлено, в связи с чем суд проверив порядок расчёта, признает его математически верным.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

Частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Как указано в части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчёту истца за период с 20.04.2022 по 20.12.2024 размер пени по неисполненному обязательству составил 8 036 рублей 36 копеек.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлен факт неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, требования о взыскании пени суд находит правомерными.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут.

Суд не применяет положения статьи 333 ГК РФ, считает, что основания для уменьшения размера неустойки отсутствуют, так как размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, доказательства наличия иных оснований для снижения неустойки ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 15 804 рубля 13 копеек и пени за период с 20.04.2022 по 20.12.2024 в размере 8 036 рублей 36 копеек.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 24.11.2025 произвел оплату задолженности перед АО «ТЭК СПб» в размере 20 638 рублей 48 копеек, в том числе основной долг в размере 8 625 рублей 18 копеек и 12 013 рублей 30 копеек пени, что подтверждается копией кассового чека № 871.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик частично оплатил задолженность по основному долгу и в полном объеме задолженность по пени за период с 20.04.2022 по 20.12.2024, в связи с чем суд полагает необходимым признать решение в данной части исполненным.

Поскольку на день вынесения решения суда сумма задолженности ответчиком в полном объеме не погашена, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика пени, начиная с 21.12.2024 по 24.11.2025, начисляемые на сумму основного долга в размере 15 804 рубля 13 копеек в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, а также с 25.11.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга в размере 7 178 рублей 95 копеек (15 804,13 – 8 625,18) в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

При подаче иска в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 000 рублей (платежные поручения от 18.12.2024 № 63879-63882 на сумму 8 000 рублей и от 14.01.2025 № 1019 на сумму 2 000 рублей).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при цене иска до 100 000 рублей составляет 4 000 рублей.

Так как обязательства по частичному погашению задолженности исполнены ответчиком после вынужденного несения судебных расходов и наличия оснований для обращения с указанным иском в суд, факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг судом установлен, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В силу подпунктов 1, 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ; прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления в арбитражный суд уплачена государственная пошлина в размере 10 000 рублей, в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ для судов общей юрисдикции, суд считает необходимым возвратить истцу переплаченную государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.02.2022 по 31.08.2023 в размере 15 804 (Пятнадцать тысяч восемьсот четыре) рубля 13 копеек, пени за период с 20.04.2022 по 20.12.2024 в размере 8 036 (Восемь тысяч тридцать шесть) рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей.

Решение в части взыскания с ФИО2 задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.02.2022 по 31.08.2023 на сумму 8 625 рублей 18 копеек и пени за период с 20.04.2022 по 20.12.2024 на сумму 8 036 рублей 36 копеек, считать исполненным.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени, начиная с 21.12.2024 по 24.11.2025, начисляемые на сумму основного долга в размере 15 804 рубля 13 копеек, а также с 25.11.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга, начисляемые на сумму основного долга в размере 7 178 рублей 95 копеек в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части требования Акционерного общества «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к ФИО2 о взыскании расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Возвратить Акционерному обществу «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) излишне уплаченную по платежным поручениям № 63881, № 63882 от 18.12.2024 и № 1019 от 14.01.2025 государственную пошлину всего в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Панус

Решение суда в окончательной форме принято 29 января 2026 г.

Председательствующий К.И. Панус