Дело № 2-3279/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 сентября 2017 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Святовой Н. В. 

при секретаре Ситниковой О. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 18 сентября 2017 года гражданское дело по иску ПАО Банк «ВВБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «ВВБ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 193 173,66 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 1 200 000 рублей на условиях уплаты процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% годовых на строительство индивидуального жилого дома.

В обеспечение исполнения обязательств заключены договоры залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предметом залога являются земельные участки с кадастровыми №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, общей стоимостью 1 450 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому предметом залога является легковой автомобиль 

<

данные изъяты> 2001г.в., VIN 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный №, стоимостью 350 000 рублей. 

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составила 193 173,66 рублей, в том числе: основной долг – 87 500 рублей, неуплаченные проценты за пользование кредитом – 68 611,70 рублей, неуплаченные пени за несвоевременную уплату процентов – 30 208,80 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ – 6 853,16 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени судебного разбирательства дела, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Учитывая мнение представителя истца, суд полагал возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о договоре кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В свою очередь заемщик обязуется уплачивать ежемесячно проценты за пользование кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщик несет ответственность, предусмотренную данным договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и заемщиком ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчику кредит в размере 1 200 000 рублей на условиях уплаты процентов за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с пунктом 3.1 кредитного договора заемщик обязался уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 19 % годовых.

Согласно пункту 6.2 кредитного договора при несвоевременном гашении кредита заемщик уплачивает Банку на просроченную задолженность проценты в трехкратном размере учетной ставки Центрального Банка РФ на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за весь период просрочки независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 3.1 договора.

Согласно пункту 6.3 кредитного договора за нарушение сроков уплаты процентов заемщик уплачивает банку пени в размере 0,5% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком ФИО2 заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог банку передано следующее имущество: 

- земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №;

- земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №.

Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере 1 450 000 рублей.

Также между банком и ответчиками ФИО2, ФИО1 заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в залог банку передан легковой автомобиль 

<

данные изъяты>, 2001 г. в., VIN 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный №. Стороны оценили передаваемое в залог имущество в размере 350 000 рублей. 

Свои обязательства по кредитному договору истец исполнил надлежащим образом. Перечисление денежных средств заемщику подтверждается выпиской по счету.

Из представленных документов судом установлено, что заемщик условия кредитного договора не исполняет надлежащим образом, платежи в погашении кредита и уплату процентов не производит.

Расчет задолженности и начисления процентов судом проверен и признан правильным. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется. 

Учитывая вышеизложенное, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ПАО Банк «ВВБ» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 173,66 рублей, в том числе: основной долг – 87 500 рублей, неуплаченные проценты за пользование кредитом – 68 611,70 руб., неуплаченные пени за несвоевременную уплату процентов – 30 208,80 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ – 6 853,16 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из п. 5 ст. 54.1 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из положений пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно пункту 1.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласились оценить передаваемое в залог недвижимое имущество в сумме 1 450 000 рублей, в том числе: 350 000 рублей – земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1 100 000 рублей - земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно пункту 1.5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласились оценить передаваемое в залог имущество в размере 350 000 рублей. 

С учетом отсутствия спора между сторонами о размере начальной продажной цены заложенного имущества, суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость:

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м. Кадастровый № – в размере 350 000 рублей;

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м. Кадастровый № – в размере 1 100 000 рублей;

- легкового автомобиля 

<

данные изъяты>, 2001г.в., VIN 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный № – в размере 350 000 рублей. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 11 063 рубля. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк «ВВБ» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 173,66 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, ФИО2, путем продажи с публичных торгов:

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 350 000 рублей;

- земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый №, определив начальную продажную стоимость в размере 1 100 000 рублей;

- легкового автомобил 

<

данные изъяты>, 2001 года выпуска, VIN 

<

данные изъяты> государственный регистрационный №, определив начальную продажную стоимость в размере 350 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Банк «ВВБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 063 рублей.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья