Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года 

<

адрес> 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Петрухиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в обосновании своих требований указав, что истцу и ее бывшему мужу ФИО2 на праве собственности принадлежит (по ? доли за каждым) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Решением мирового судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. брак между истцом и ответчиком расторгнут. От брака стороны имеют несовершеннолетнего сына - ФИО3 Стороны состоят в разводе, общего хозяйства не ведут. Ответчик с момента расторжения брака не проживает по адресу регистрации, не участвует в оплате коммунальных услуг и за жилое помещение. Истец производит оплату коммунальных услуг, в том числе и за несовершеннолетнего сына. Истцом в период с января 2014г. по январь 2019г. в счет коммунальных услуг оплачено 138 293, 35 руб., из которых на долю ответчика, как на сособственника, приходится 69 146,66 руб. Добровольно денежные средства ответчик не выплачивает, задолженность не погашает. Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг за период с января 2014г. по январь 2019г. в размере 69 146,66 руб., определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А-12, признав за истцом и ответчиком обязанность по оплате ? доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг, произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А-12, открыв дополнительный лицевой счет на имя ФИО2 и возложить на него обязанности по оплате 1/2 части расходов на содержание общедомового имущества и коммунальных услуг, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 312,20 руб. и судебные расходы в размере 15 000 руб.

В ходе судебного разбирательства сторона истца ФИО1 исковые требования были уточнены и с учетом уточнений представитель истца по доверенности ФИО4 просил взыскать с ФИО2 в пользу истицы половину расходов по оплате коммунальных услуг за период с января 2014г. по январь 2019г. в размере 72 276,56 руб., установить с 01.03.2019г. порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>А-12, а также расходов по содержанию жилого фонда и капитальный ремонт определив по ? доли за истцом и ответчиком, обязать ТСЖ АЛЬФА заключить с ФИО1, ФИО2 соответствующее соглашение и обязать ТСЖ АЛЬФА производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно определенным судом долям, и выдавать сторонам отдельные платежные документы в установленном порядке, взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 17 312,20руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы в размере 15 000руб. (л.д. 87-88).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям. Просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес>, между тем, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил, иск и расчет задолженности не оспорил.

Представитель третьего лица ТСЖ «АЛЬФА» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Судом установлено, что ФИО1 и ответчик ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждым) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7).

Из дела усматривается, что стороны состояли в браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района 

<

адрес> от 13.06.2012г. От данного брака стороны имеют несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8-9).

Согласно материалам дела, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3

Из представленных суду квитанций об оплате коммунальных услуг в отношении спорной квартиры следует, что ответчик ФИО2 не участвует в оплате коммунальных услуг и за жилое помещение, истец ФИО1 производит оплату коммунальных услуг, в том числе, и за несовершеннолетнего сына.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что с момента расторжения брака, т.е. с 2012г., ответчик ФИО2 в квартире не проживает.

Согласно предоставленному стороной истца расчету, размер задолженности ответчика перед истцом составляет 72 276,56 руб. за период с января 2014г. по январь 2019г. (л.д. 89-90). Суд принимает данный расчет, поскольку он является арифметически верным, произведен исходя из размера доли в праве собственности, приходящейся на ответчика, при этом, истцом из задолженности исключены суммы за коммунальные услуги, рассчитанные по количеству лиц, фактически проживающих в квартире, поскольку ответчик ФИО2 в спорной квартире в указанный период не проживал. 

В то же время, в силу действующего законодательства, факт не проживания ответчика в квартире не освобождает его от оплаты коммунальных услуг, поскольку на него, как на собственника, возложено бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Таким образом, с учетом того, что бремя содержания общей собственности несет исключительно истец ФИО1, суд полагает, что имеет место неосновательное обогащение ответчика, в связи с чем, требования истца в этой части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в силу ст. 395 ГК РФ за период за период с января 2014г. по январь 2019г.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляют сумму в размере 17 312,20 руб. 

С учетом установленного судом факта уклонения ответчика от оплаты коммунальных платежей, суд полагает, что истец имеет право на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в указанном размере, поскольку расчет процентов судом проверен и является арифметически верным.

Разрешая по существу требования истца об определении порядка оплаты расходов на жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов за содержание жилья и капитальный ремонт, суд руководствуется следующим.

Как следует из представленных суду квитанций о начислении платы за содержание и ремонт, а также коммунальные услуг, управление данным домом осуществляется ТСЖ «Альфа».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняет, на нем как на участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его долям, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов за содержание жилья и капитальный ремонт, согласно долям в праве общей долевой собственности, с выставлением отдельных квитанций. 

Против установления указанного порядка оплаты возражений в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца об определении размера расходов по оплате за жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом, указанное решение является основанием для управляющей компании выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка, в связи с чем, заключения отдельного соглашения ТСЖ с каждым из сособственников не требуется.

Суд также не находит оснований для определения порядка оплаты расходов за жилое помещение за период, предшествующий решению суда, т.е. с 01.03.2019г., как это заявлено стороной истца, поскольку какие-либо соглашения в этой части сторонами не достигнуты, основанием для внесения оплаты за коммунальные услуги является лишь настоящее решение суда.

При таких обстоятельствах, требования истца в этой части подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно исковому заявлению, истец ФИО1 просит возместить понесенные ею судебные расходы в сумме 15 000 руб.

Между тем, стороной истца не указан конкретный вид судебных расходов, которые были понесены в связи с рассмотрением настоящего дела и не представлены доказательства их оплаты.

В то же время, истец ФИО1 не лишена возможности обратиться с отдельным заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов, с приложением письменных доказательств факта их оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и взыскании суммы коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2014г. года по январь 2019г. в размере 72 276 рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 312 рублей 20 копеек, возврат госпошлины в сумме 2 794 рубля, а всего: 92 382 (Девяносто две тысячи триста восемьдесят два) рубля 76 копеек.

Определить порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого фонда и капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 оплачивают по ? доли выставленных платежей за содержание и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для ТСЖ «Альфа» выставлять к оплате раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

В остальной части иска отказать 

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева