Дело № 2-280(1)2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31.05.2017 г. г. Новоузенск

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Шутова Д.В.,

при секретаре Фоминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования обосновала тем, что она ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 1988 года и по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрирован, но не проживает её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанная квартира представлена ей для постоянного проживания на основании постановления за № исполнительного комитета Новоузенского городского совета народных депутатов Саратовской области от 23.03.1993 года, что подтверждается сохранившимся ордером на жилое помещение за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 1991 году принят Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" за №1541-1 согласно ст.2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Воспользоваться правом на приватизацию вышеуказанной квартиры она не имеет возможности по причине отсутствия вышеуказанной квартиры в реестре муниципальной собственности, о чем свидетельствует справка за №, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоузенского муниципального района Саратовской области.

Согласно уведомлению за №, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом «ФКП Росреестра» по Саратовской области сведений о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру не имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира не значится.

Она проживает в вышеуказанной квартире свыше установленного законом срока и как фактический собственник квартиры добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной. Из личных денежных средств оплачивает все расходы на её содержание, исправно оплачивает все коммунальные платежи.

Вышеуказанная квартира как предмет настоящего искового заявления является для неё единственным жилым помещением и другого жилого помещения у неё не имеется.

Иных лиц, которые могли бы оспорить право собственности на вышеуказанную квартиру, не имеется.

Просит суд признать за ней – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 63,7 м?, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании полностью поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился и представил письменное заявление об отказе в праве собственности на указанную квартиру в пользу ФИО1

Ответчик – представитель администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, однако от него получено письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрирован, но не проживает её сын ФИО2.

Вышеуказанная квартира представлена ей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания на основании постановления № исполнительного комитета Новоузенского городского совета народных депутатов Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец более 24 лет проживает в вышеуказанной квартире, зарегистрирована по месту жительства. За все время проживания она как фактический собственник добросовестно, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанной квартирой как своей собственной, за счет собственных средств оплачивает все расходы на её содержание и ремонт.

Перед подачей настоящего искового заявления в суд её сын отказался от права собственности на вышеуказанную квартиру, о чем письменно заявил.

Иных лиц, оспаривающих право на вышеуказанную квартиру, не имеется. В настоящее время у истца возникла необходимость государственной регистрации указанной квартиры, в связи с чем она обратилась в суд.

Данные обстоятельства подтверждается заявлением истца и материалами дела: техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № справкой администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится; уведомлением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФСГР кадастра и картографии по Саратовской области Питерского отдела, об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на квартиру отсутствует, что подтверждается уведомлением за №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Питерским отделом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области.

В силу п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.2 статьи 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, поскольку она более 24 лет владеет и пользуется указанной квартирой и нет иной возможности, признать право собственности на указанную квартиру. Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество за ФИО1 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 63,7 м?, инвентарный № расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

Настоящее решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество – квартиру за ФИО1 в Управлении Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Д.В. Шутов