2-148/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 февраля 2017 года г.Кострома

Судья Костромского районного суда Костромской области Сиротина Н.В. при секретаре Круплевой Н.С., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

ФИО1 через своего представителя ФИО4 обратился в суд с иском ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Из искового заявления следует, что 13.06.2016 года между истцом и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью 1, 413 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ....

Цена земельного участка была определена в размере 600 0000 рублей, однако при подписании договора денежные средства покупателем истцу переданы не были, вместо денежных средств была передана расписка ФИО3 о том, что она обязуется в срок до 30 августа 2016 года уплатить 600 000 рублей за земельный участок. 

Поскольку в установленный срок денежные средства за земельный участок ФИО3 переданы не были, истец обратился в Росреестр, где в ходе ознакомления с документами обнаружил, что право собственности на земельный участок зарегистрировано на ФИО2, в акте приема-передачи в п. 3 указано, что денежные средства продавцом в размере 600 000 рублей по договору купли-продажи земельного участка от 13.06.2016 года полностью получены путем наличного расчета. Претензий к продавцу покупатель не имеет. При подписании истцом акта приема передачи такого пункта не было. Истцом подписывалось много документов, которые подготавливала ФИО3, она же настаивала на том, что без расписки сделка не будет зарегистрирована Откуда в акте появилась данная фраза он, ФИО1 не знает. Считает, что имел место обман со стороны ФИО3 и ФИО2 т.к. истец внимательно прочитал только один экземпляр договора. Является инвалидом второй группы и ему трудно подписывать документы. На основании изложенного, просит признать сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью 1, 413 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ..., недействительной. Применить последствия недействительности сделки путем возврата вышеуказанного имущества ФИО1 

В судебном заседании стороныв лице представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности, копия которой имеется в материалах дела, ответчиков ФИО3, ФИО2, заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчики ФИО5 и ФИО2 признают недействительность договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью 1, 413 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ..., от 13 июля 2016 года, право собственности зарегистрировано 26 июля 2016 года за номером ... вследствие отсутствия оплаты цены договора. 

2.Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью 1, 413 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ... прекращается с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

3. Признается за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью 1, 413 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ..., 

4. Погашается реестровая запись № ... от 26.07.2016 года в УФСГР, Кадастра и Картографии по КО о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью 1, 413 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, .... 

5. ФИО5 обязуется в срок до 01.05.2017 года, уплатить ФИО1, расходы, связанные с предъявлением иска, в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в судебное заседание своего представителя ФИО4, действующую на основании доверенности.

Выслушав стороны, суд считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. 

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, подписаны сторонами и участниками процесса. 

Условия мирового соглашения, порядок и сроки их исполнения определены сторонами по взаимной договоренности. Стороны ходатайствовали об утверждении судом данного мирового соглашения, возражений против этого не поступило. Право представителя истца на заключение мирового соглашения оговорено в представленной в материалы дела доверенности. 

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, отказа истца от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в частности, что ФИО1 лишен возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с исковыми требованиями к ФИО5 и ФИО2 о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в УФССП для принудительного исполнения. 

Суд полагает возможным утверждение данного мирового соглашения, поскольку достигнуто оно добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, по условиям которого:

1. Ответчики ФИО5 и ФИО2 признают недействительность договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью 1, 413 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ..., от 13 июля 2016 года, право собственности зарегистрировано 26 июля 2016 года за номером ... вследствие отсутствия оплаты цены договора. 

2.Право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью 1, 413 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ... прекращается с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

3. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью 1, 413 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, ... 

4. Погасить реестровую запись № ... от 26.07.2016 года в УФСГР, Кадастра и Картографии по КО о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения огородничества, общей площадью 1, 413 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Костромской район, .... 

5. ФИО5 обязуется в срок до 01.05.2017 года, уплатить ФИО1, расходы, связанные с предъявлением иска, в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей. 

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки прекратить.

Разъяснить ФИО1, что он лишен возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с исковыми требованиями к ФИО5 ФИО2 о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в УФ ССП для принудительного исполнения. 

Определение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение 15 дней.

Судья: Н.В. Сиротина