КОПИЯ

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 мая 2025 года

УИД № 66RS0035-01-2025-000373-81

производство № 2-1-443/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуфимск 

28 апреля 2025 года

Красноуфимский районный суд в составе:

председательствующего судьи Четиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Копорушкиной И.М.,

с участием прокурора Запретилиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области к ФИО2, ФИО3 о расторжении социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за наем жилого помещения,

установил:

Комитет по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области (далее – КУИ Красноуфимского МО СО, Комитет) обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года в размере 25 566 рублей 13 копеек.

В обоснование иска КУИ Красноуфимского МО СО указывает, что 19 июня 2007 года между Комитетом и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году ФИО2 направлен на постоянное проживание в психоневрологический диспансер, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, с которой ФИО2 состоял в браке. Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут 9 июня 2007 года, с 18 ноября 2016 года ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время квартира пустует, в ней никто не проживает. Ответчиками не исполнена обязанность по внесению платы за наем жилого помещения.

Представители истца КУИ Красноуфимского МО СО, ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом почтовой связью, судебными повестками по расписку, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики были надлежащим образом извещены о времени судебного заседания, кроме того информация о дате, времени и месте судебного заседания также была размещена на официальном сайте Красноуфимского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Запретилиной М.А., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положениями частей 3 и 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от 19 июня 2007 года ФИО2 и членам его семьи Комитетом предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в жилом доме общей площадью 40,2 кв. м по адресу: 

<

адрес>2.

Пунктом 2.1 договора социального найма жилого помещения предусмотрено, что наниматель обязуется ежемесячно вносить плату за наем муниципального жилого помещения и расчета 0,29 рублей за 1 кв. м общей площади (Решение районного Совета МО Красноуфимский район от 7 декабря 2006 года № 283).

Согласно пункту 3.1.7 договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (пункты 5.3 и 5.4.3 договора).

Из адресных справок следует, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с 12 июня 1987 года по настоящее время, ФИО2 с 2 декабря 2016 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из актов о фактическом непроживании от 8 апреля 2022 года и от 25 февраля 2025 года усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>2, фактически не проживают с 18 ноября 2016 года.

Указанное свидетельствует о выезде ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, предоставленного ФИО2 по договору социального найма.

Кроме того, из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг за период с 1 декабря 2010 года по 28 февраля 2025 года усматривается, что за период с 1 июля 2022 года по 28 февраля 2025 года ответчиками ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за наем жилого помещения в связи с чем образовалась задолженность в размере 25 566 рублей 13 копеек.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащим удовлетворению требование истца о расторжении договора социального найма жилого помещения от 19 июня 2007 года, заключенного в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2. 

Наличие задолженности у ответчиков по внесению платы за жилое помещение за период с 1 июля 2022 года по 28 февраля 2025 года подтверждается представленным в материалы дела Комитетом расчетом, который ответчиками не оспорен, доказательств внесения платы за наем жилого помещения за указанный период ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

Расчет указанной задолженности судом проверен, является арифметически верным.

В связи с чем требование истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по внесению платы за наем спорного жилого помещения также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца о расторжении договора социального найма подлежит удовлетворению требование истца о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку у них в таком случае отсутствуют правовые основания пользоваться спорным жилым помещением, проживать в нем.

Так как требования о признании ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в квартире, поскольку в силу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации» и Правил регистрации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, такая регистрация может сохраняться у гражданина только по месту его жительства либо по месту пребывания, а спорное жилое помещение для ответчика таковым не является.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, учитывая, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 500 рублей (4 000 рублей за требования о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и 3 000 рублей за неимущественное требование) с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области к ФИО2, ФИО3 о расторжении социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании платы за наем жилого помещения удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

****>) и ФИО3 (

<

****>) в пользу Комитета по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору социального найма жилого помещения от 19 июня 2007 года в размере 25 566 рублей 13 копеек.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от 19 июня 2007 года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Красноуфимского муниципального округа Свердловской области и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>2.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>2.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>2.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Четина Е.А.