Дело № 2-4506/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Здоренко Е.В., при секретаре Тёгай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: XXXX. В обоснование иска указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ он является правообладателем спорного жилого помещения. По спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически там не проживает. Ответчик членом семьи собственника не является, и договорных отношений между ними нет, ответчик содержание жилого помещения не осуществляет, совместное хозяйство с истцом не ведет, его регистрация ущемляет права истца как собственника, в связи с чем заявлен настоящий иск.

В судебном заседании истец поддержал требование, пояснил, что ответчик приходится ему дядей, в квартире никогда не проживал, прежним собственником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию являлась мать истца, наличие регистрации ответчика ущемляет права собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражения ответчика относительно требования истца в суд не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Суд, выслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является правообладателем жилого помещения по адресу XXXX, дарителем выступала ФИО3, спорное имущество принадлежало последней на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, который как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении не проживает, не использует жилое помещение по его прямому назначению, спорное жилье не является местом его жительства, вещей его в доме нет, бремя по содержанию жилого помещения он не несет, членом семьи собственника он не является, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между сторонами не достигнуто, попыток вселиться ответчик не предпринимал, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. 

Статьей 31 ЖК РФ, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Семейные отношения, которые в числе прочего характеризуются взаимной заботой и ответственностью, между сторонами отсутствуют, собственник членом своей семьи ответчика не признает, возражает против его проживания в спорном жилье.

Разрешая спор, суд учитывает, что единоличное право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено. 

Ответчик достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представил. 

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственника недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением не представлено, требование стороны истца о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу XXXX подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации лица в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018 года. 

Председательствующий И.Н. Веригина