УИД 50RS0014-01-2023-001783-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В., 

при секретаре Плыкиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-167/2024 по иску ООО «УК «Светлый край» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

установил:

Истец ООО «УК Светлый край» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности. 

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК Светлый край» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу на основании лицензии №319 от 27.04.2015г. на осуществление предпринимательской деятельностью многоквартирными домами. У ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. 26.10.2021 г. определением и.о. мирового судьи судебного участка №59 Ивантеевского судебного района Московской области отменен судебный приказ №2-2332/2020 от 22.12.2020 г. по заявлению ООО «УК Светлый край» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 30.06.2020 в размере 128 136 руб. 33 коп. с ФИО2 В связи с чем подан иск и истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 01.11.2023 в размере 311 225 руб. 53 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 312 руб. 00 коп., представительские расходы в сумме 10 000 руб. (л.д. 2-4). 

В процессе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность за период с 01.07.2017 по 01.11.2023 в сумме 168 219 руб. 59 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 564 руб. 00 коп., представительские расходы в сумме 10 000 руб. (л.д. 50).

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил применить срок исковой давности.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Материалами дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляется ООО «УК Светлый край».

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет №.

Коммунальные услуги в указанный период в многоквартирном доме оказывались. 

Согласно выписке, из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 8).

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 59 Ивантеевского судебного района Московской области от 26.10.2021г. отменен судебный приказ № 2332/2020 от 22.12.2022г. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 по 30.06.2020 (л.д. 7).

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правой связи, суд приходит к выводу о том, что на ответчике ФИО2, как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности суд учитывает следующее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать задолженность за период с 01.07.2017 по 01.11.2023 в сумме 168 219 руб. 59 коп. 

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 16.12.2020г., 22.12.2020г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.07.2017г. по 30.06.2020г., отменён судебный приказ 26.10.2021г., а с настоящим иском ООО «УК Светлый край» обратился 01.12.2023г., в связи с чем срок исковой давности по платежам возникшим до 01.12.2020г. истек. 

В связи с чем, учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд произвел расчёт задолженности за период с 01.12.2020г. по 01.11.2023г., исходя из представленного расчета истцом (л.д. 9-12) и определяет ко взысканию сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 29 951 руб. 60 коп. 

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 07.08.2023г. между ООО «Управляющая компания «Светлый край» и ООО «ОРТОН ПРАВО» заключен договор об оказании услуг № 148/2023 СК. Предметом договора являлось в том числе, представление заказчика по делу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении собственников (нанимателей) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (п. 2.1. договора).

Стоимость услуг по договору составляет 10 000 руб., оплата производится в порядке 100 % предоплаты (п. 3.1, 3.2). Оплата произведена в полном объёме (л.д. 31-32).

Как следует из материалов дела, объем оказанной по оплаченным истцом судебным расходом правовой помощи включает в себя участие его представителя в пяти судебных заседаниях по делу, а также составление процессуальных документов: искового заявления, ходатайств. 

В связи с вышеизложенными обстоятельствами в совокупности, с учетом указанного объема оказанных юридических услуг, длительности рассмотрения данного дела, сущности спора и его сложности, объема заявленных истцом исковых требований по делу, соответствия заявленных расходов стоимости аналогичных юридических услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части и определить ко взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска в суд в размере 1 098 руб. 55 коп., соразмерно удовлетворённых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО «УК «Светлый край» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Светлый край» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2020 по 01.11.2023 в сумме 29 951 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 098 руб. 55 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, судебных расходов, расходов по оплате госпошлины в большем размере, чем определено судом - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Ирхина 

Решение суда составлено в окончательной форме 07.03.2024г.

Судья М.В. Ирхина