Дело № 2-10/2024 г. УИД 69RS0033-01-2023-000667-71

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 16 января 2024 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.Г.,

при секретаре Селезневой О.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика –ФИО6( ФИО2 )-адвоката Ч. И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 ичу и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. 

Свои требования мотивирует тем, что 26 июня 2021 года её мать ФИО5 подарила ей квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая находится в её собственности, что подтверждается договором дарения от 26 июня 2021 года. В результате чего, собственником вышеуказанной квартиры стала она, согласно выписки из ЕГРН от 07 июля 2021 года. До этого её мать ФИО5 просила её детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На данный момент её дочь ФИО3 проживает в г. Тверь, адреса проживания её она не знает, на просьбу выписаться не отвечает. Задолженности по коммунальным за квартиру не имеется. Личных вещей в данной квартире ФИО3 и ФИО4 не имеется. 

Просит признать ФИО4 ича и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что квартира по адресу г Торопец 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности. Квартиру ей подарила мать ФИО5 ФИО3 и ФИО4 её дети, которые зарегистрированы в данной квартире, но не проживают. Дочь проживает в г Твери, адрес неизвестен. Данная квартира была выделена её матери ФИО5 и ее детям – ей ФИО1 и сестре Свидетель №2, была в последующем приватизирована ими в долевую собственность. Вещей детей в квартире не имеется, она желает продать квартиру, т.к. квартира рушится, она хочет продать трехкомнатную квартиру и купить однокомнатную, которую сможет содержать, в связи с чем просит суд признать утратившими право пользования квартирой детьми ФИО4 и ФИО3 В настоящее время фамилия дочери ФИО6 Она не препятствует детям проживать в квартире. Сын женат, родители жены подарили им дом в д.Цветки, сын сейчас занимается ремонтом дома, дочь замужем, проживает в Твери, снимает жилье. Она говорила дочери, что купив однокомнатную квартиру, она зарегистрирует в ней дочь, т.к. та пояснила, что без регистрации она сможет посещать в г Твери больницу. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что ФИО1 его мать. Он зарегистрирован в квартире по адресу г Торопец 

<

адрес>, однако в данной квартире не проживает с 2012 года, его сестра ФИО8 (Губеева ) К.Д. не проживает в данной квартире с 2014 года, проживает в г.Твери, адрес не знает. У него семья, он проживает с семьей в д.Цветки, при снятии с регистрационного учета, у него не будет регистрации в паспорте 

В последующем ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил заявлении о не согласии с исковыми требованиями 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её место жительство в настоящее время неизвестно. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчиков по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения». Иное место жительства ответчиков суду неизвестно, в связи с чем, в соответствии со статьями 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие с учетом наличия сведений о последнем известном месте жительства, в связи с чем судом вынесено определение о назначении в качестве представителя ответчика Громовой ( ФИО2 ) К.Д. адвоката. Согласно данным МП ОВМ МО МВД России «Западнодвинский» место дислокации гор. Торопец ФИО4 ич и ФИО3, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> по настоящее время. ФИО3 имеет фамилию по браку ФИО8 ( л.д. 33) 

В связи с тем, что место жительства Громовой (ФИО2 ) К.Д. неизвестно, определением Торопецкого районного суда был назначен адвокат. 

Представитель ответчика Громовой (ФИО2 ) К.Д. –адвокат Ч. И.А. в судебном заседании пояснила, что основания для удовлетворения исковых требований имеются, однако ей неизвестна позиция по данному иску ответчика ФИО6, в связи с чем, она лишена возможности признать или отказаться от признания иска. 

Представитель третьего лица - миграционного пункта ОВМ МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г. Торопец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе предоставлять жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, что также указано в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН является ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18-19, 25-26 )

12 ноября 2021 года ФИО9 и ФИО10 АлексА. заключили брак, после брака присвоена фамилия (ФИО11), что подтверждается свидетельством о заключении брака от 12.11.2021 года серия № (л.д.21)

Факт регистрации ответчиков ФИО3 и ФИО4 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> подтверждается информацией, представленной миграционным пунктом ОВМ МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в г.Торопец, а также справкой и.о. ген. директора ООО «УО ИнвестТрейд» ФИО12, согласно которой указанные граждане по данному адресу зарегистрированы по настоящее время (л.д.20).

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели Свидетель №1, Свидетель №2

Из показаний данных свидетелей следует, что ФИО4 и ФИО8 (Губеева )К.Д. являются детьми ФИО1, у которых имеются свои семьи. Сын проживает с женой в 

<

адрес>, дочь проживает в г Твери.Личных вещей детей в квартире по адресу г Торопец 

<

адрес> не имеется, ФИО1 не препятствует детям проживать в квартире, но квартира нуждается в ремонте, ФИО1 как собственник квартиры, желает продать квартиру. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они полные, последовательные, и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в доме истца по адресу: 

<

адрес>, в указанном доме ответчики в настоящее время не проживают, личные вещи ответчиков в указанном доме отсутствуют, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере осуществлять право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст.32 этих же правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, требования истца на основании вышеуказанных норм закона о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них права пользования им, поскольку является всего лишь административным актом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 ичу и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 ича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Торопецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2024 года.

Председательствующий Е.Г. Павлова