2-153/2020

25RS0001-01-2019-005122-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.01.2020 г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края 

в составе: 

председательствующего: судьи Лушер Т.А.,

с участием прокурора Романовой О.Н., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующей за себя и как представителя ФИО3

при секретаре: Новоселовой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3,ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что является с 14.05.2019г. собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, в течение 10дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру.

На момент подачи искового заявления ответчики продолжают быть зарегистрированными в квартире. При этом, фактически жилым помещением не пользуются, личных вещей в жилом помещении не имеют.

Просит признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Истец, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сообщив о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, не возражая против принятия признания иска ответчиками.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как представитель ответчика ФИО3 сообщила суду о признании обоснованными предъявленных требований, представив письменное признание иска, в соответствии с со ст.ст. 35,39,173 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом по месту отбытия наказания ФКУ ИК-39.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2019г.

Согласно п.5 договора купли- продажи от 14.05.2019г., заключенного между ФИО5, действующим от имени ФИО2, ФИО3, ФИО6.(Продавцы) и ФИО4,действующей в лице ФИО1( Покупатель), на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности к « Покупателю».

Из выписки Ф-10 от 30.08.2019 следует, что по вышеуказанному адресу, ответчики, бывшие собственники ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета не сняты, бывший собственник ФИО6, снят с регистрационного учета м м ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчики являются бывшими собственниками спорной квартиры, бремя содержания жилым помещением не несут. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО4 требования о признании утратившими право пользования, подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО3,ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Т.А.Лушер