Дело № 2-533/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 08 июля 2021 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Винярской Е.С.

с участием представителя истца, по доверенности, ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок соразмерно долям жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок соразмерно долям жилого дома указав, что ей принадлежит право общей долевой собственности на 3/5 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Остальные 2/5 доли указанного жилого дома принадлежат ФИО2

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 943 кв.м., согласно проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что свидетельства на землю ранее выдавались на часть земли, а не на долю земельного участка, что является ошибочным и не соответствует действующему законодательству. На основании выданного свидетельства ответчик зарегистрирована свое право собственности, как ранее возникшее, на земельный участок площадью 334,5 кв.м. 502 кв.м этого же земельного участка находилась в постоянном бессрочном пользовании у другого собственника дома ФИО4, которая приходится бабушкой истцу, наследодатель не зарегистрировала своё право на земельный участок. Земельный участок имеет площадь 943 кв.м. Внутри участка каких-либо ограждений не имеется.

Истец просит признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 943 кв.м с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>, земельный участок 1, 3/5 доли в праве за ФИО3, 2/5 доли в праве за ФИО2, соразмерно долям жилого дома, расположенного на указанном земельном участке с погашением вида, номера и датой государственной регистрации права за правообладателем ФИО4 постоянное (бессрочное) пользование, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, и вида, номера и даты государственной регистрации права собственности за ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ, на участие в деле через представителя. 

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями полностью согласилась, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыва ответчик оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО2 изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6, умершей 15, октября 2019 года, которая являлась собственником долей указанного жилого дома на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4. Согласно сведения Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 502 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании решения от 30.08.2005г.

Ответчик ФИО2 является собственником 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию и собственником земельного участка, площадью 334,45 кв.м., расположенного по тому же адресу, кадастровый №. 

Таким образом, судом установлено, что по одному адресу: 

<

адрес>, существует два земельных участка с разными кадастровыми номерами, фактически земельный участок представляет собой единый земельный участок на котором расположен жилой дом, принадлежащий сторонам в долях. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу приведенных правовых норм истец, являясь собственником жилого дома, обладает исключительным правом на приобретение в собственность земельного участка, на котором этот дом расположен.

В соответствии с пп. 5 п. 1 статьи 1 и п. 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в их системной взаимосвязи одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, производится вместе с земельным участком.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку дом в натуре не разделен, право общей долевой собственности не прекращено, отсутствуют правовые основания считать разделенным земельный участок при доме.

Общая площадь земельного участка, которой пользуются стороны составляет 943 кв.м. Претензий со стороны администрации по размерам и границам участка не имеется. Возражений со стороны совладельца жилого дома также не заявлено. В материалах дела отсутствуют сведения о наличии законных препятствий для передачи истцу в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая совокупность обстоятельств, необходимых для возникновения права собственности истцов на спорный земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 3/5 доли земельного участка, общей площадью 943 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>, земельный участок 1.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/5 доли земельного участка, общей площадью 943 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>, земельный участок 1.

Погасить вид, номер и дату государственной регистрации права за правообладателем ФИО4, постоянное (бессрочное) пользование, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, и вид, номер и дату государственной регистрации права собственности за ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд 

<

адрес>.

Судья А.С.Кочнева