Дело № 2-37/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 05 февраля 2018 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «ЛуТЭК» к ФИО2 ФИО5 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДГК» в лице филиала «ЛуТЭК» обратилось в суд с названным иском к ФИО2 в обосновании иска указав, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определено внесение платы за коммунальные услуги собственниками помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям. В многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета теплоснабжения и ГВС. Ежемесячное начисление платы за отопление и ГВС производится согласно показаниям общедомового прибора учета, в случае его неисправности по нормативам. Письменный договор о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и ГВС между истцом и ответчиком не заключен. Ответчик систематически не исполняет обязанность по оплате принятой тепловой энергии и горячего водоснабжения. Оплата текущих платежей за предоставленные коммунальные услуги ответчиком в добровольном порядке не производится, производится в принудительном порядке ОСП по Пожарскому району путем удержания из дохода ответчика. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную тепловую энергию и ГВС превышает сумму двухмесячных платежей по каждой коммунальной услуге и составляет 29 611 рублей 67 копеек за услуги отопления, 1 432 рубля 54 копейки - за услуги горячего водоснабжения. Соглашение о порядке погашения задолженности не заключалось. Обращение к ответчику об оплате долга положительного результата не дало. ДД.ММ.ГГГГ ответчик письменным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ был предупрежден о необходимости в течение 20 дней с момента получения уведомления погасить задолженность, а также о том, что в противном случае предоставление коммунальной услуги ГВС будет приостановлено в отсутствие технической возможности предварительного ограничения. Техническая возможность предварительного ограничения предоставления коммунальной услуги ГВС, равно как и приостановление в отношении жилого помещения № 

<

адрес> отсутствует, по причине нахождения указанного жилого помещения в многоквартирном 5-ти этажном доме. Техническая возможность ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги ГВС за пределами жилого помещения, принадлежащего ответчику, также отсутствует, поскольку указанное ограничение и приостановление возможно только из подвального помещения многоквартирного дома путем закрытия стояковой системы с ограничением ГВС в не менее чем в десяти квартирах. Ответчик отказал в доступе в жилое помещение для проведения технических мероприятий, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ В установленный в уведомлении срок оплата долга произведена не была. Просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения; взыскать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель АО «ДГК» по доверенности ФИО1 исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить. Пояснил, что задолженность ответчика за услуги отопления и горячего водоснабжения увеличивается, долг ответчиком не погашается. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признал, пояснил, что наличие задолженности не оспаривает, производит оплату задолженности, когда имеет возможность. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячее водоснабжение и отопление. 

При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 20 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

В силу п. 42 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 договор теплоснабжения гражданина - потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ 

Указанная квартира расположена в многоквартирном доме. Теплоснабжение и горячее водоснабжение данного дома осуществляется филиалом «ЛуТЭК» АО «ДГК».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений (проводимого в форме заочного голосования) по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений указанного выше многоквартирного дома решили, что оплата за все коммунальные услуги, в том числе, тепловую энергию, будет производиться непосредственно собственниками напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Вместе с тем, оплата оказанных истцом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ответчиком не производилась, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за горячее водоснабжение составляет 1 731 рубль 85 копеек, задолженность за отопление - 33 827 рублей 69 копеек. 

Требование истца о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения подлежит удовлетворению исходя из следующего. 

Согласно п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) (пп. "а"); при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "б"); при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. "в").

Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в п. 119 (п. 117 Правил).

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

В адрес ответчика отделением «Теплосбыт» филиала «ЛуТЭК» АО «ДГК» направлялось предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения имеющейся задолженности, подача горячего водоснабжения будет ограничена вплоть до полного приостановления подачи горячего водоснабжения. 

Между тем, задолженность за коммунальные услуги ответчик не погасил, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ доступ к теплоустановкам потребителя тепловой энергии, теплоносителя с целью ограничения (прекращения) подачи горячего водоснабжения в связи с задолженностью ответчиком не предоставлен. 

Как следует из справки, представленной 

<

данные изъяты> выполняющей работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, при имеющейся стояковой магистральной системе горячего/холодного водоснабжения в квартирах многоквартирного 

<

адрес>, ограничение/приостановление предоставления коммунальных услуг горячего/холодного водоснабжения выполняется путем разъединения регулировочного вентиля отвода стояковых магистральных труб и внутриквартирной разводки труб горячего/холодного водоснабжения и установки заглушки на регулировочный вентиль отвода стояковых магистральных труб в квартире. Техническая возможность ограничения/приостановления предоставления коммунальной услуги ГВС за пределами жилого помещения (квартиры) отсутствует, поскольку указное ограничение возможно только из подвального помещения многоквартирного дома путем закрытия труб стояковой магистральной (транзитной) системы с ограничением ГВС в не менее чем в 10 квартирах многоквартирного 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание наличие задолженности по оплате коммунальных услуг потребителя-должника, отсутствие соглашения о порядке погашения задолженности, соблюдение истцом порядка (предупреждения) уведомления ответчика, отказ ответчика в предоставлении доступа к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения, отсутствие технической возможности ограничения или приостановления подачи горячего водоснабжения за пределами жилого помещения (квартиры), учитывая вышеприведенные нормы закона, истец имеет право доступа к внутриквартирным сетям горячего водоснабжения ответчика для приостановления предоставления коммунальной услуги горячего водоснабжения, требование о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 ФИО6 предоставить представителю АО «ДГК» в лице филиала «ЛуТЭК» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда. 

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала «ЛуТЭК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение составлено 12.02.2018 года.

Судья И.А. Мандрыгина